小資租屋注意事項走跳篇🧚♀️
經過多年的租屋經驗，是時候傳授給下一代及下下下一代了！
租屋參考豆守🫴
🏠租屋格式ex：
【房型】獨立套房
【地區】 西區 科博館 勤美 sogo
【預算】8500以下
【坪數】6坪以上
【樓層】電梯大樓 公寓三樓 二樓
【需求】水泥牆 冷氣 兩層冰箱 對外窗 陽台 桌 椅 床 衣櫃 浴室新 流理台 房東自租
洗衣機 台水電計費
【排除】凶宅、地下室、頂樓加蓋
【租期】一年
【預計搬家日】隨時
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🏠房間型態:獨立套房 分租套房 雅房 別墅(一樓一間房間)
🏠需求:桌椅 衣櫃 有窗(紗窗 有窗才不會憂鬱) 台水電/電5包水 水泥牆 床 兩層冰箱 電梯/樓梯2 3 F
房東自租/仲介 禁菸 管理員 飲水機 洗衣機 子母車(樓下可以倒垃圾)
(如果房況好 沒有的需求可以想替代方案)
門是否為防火門 或不要木門 停車場
坪數:8坪以上
🏠租金:$10000以下 租補(名額限制) $2880 寧願貴不要品質不好 不要急著簽約(情緒穩定 判斷好再決定)
🏠X:頂樓加蓋 凶宅 B1 1F 不良少年 寵物
🏠查看:頂樓是否加蓋 水塔
環境整潔(確認是否有違建風險 蚊蟲少)
全聯/便利商店 警局 醫院 藥局 市場 機能 消防局 路燈 早晚看差異
窗戶是否對馬路 是否氣密窗
樓梯有無菸蒂 走道 逃生路線是否暢通
冷氣 冰箱 洗衣機 浴室抽風機會不會很大聲
火災雲梯最高13 14樓 越高地震越大 消防設備
確認是否租屋先查大樓是否為凶宅
敲牆壁是否水泥 看租屋處材質是否防火
觀察帶看人微表情是否說謊(但有時候也不準)
沖馬桶水(看蓄水會不會等很久) 開流理臺水 是否會漏水 (浴室水不能喝)合約要蓋縫
感覺怪怪的就不要 看設備有無損壞
🏠詐騙:只有照片 房子詳情少 直接請你加賴
🏠租屋通路：５９１(現在幾乎都廣告)
ＦＢ PPT 現場看喜歡的路段打關鍵字
賴群組（通常要半夜看 但很難搶 視訊租屋先付訂金有詐）
🏠 各房間型態優缺點：
獨立套房_私人空間 比較貴 獨立門牌 獨立衛浴 獨立流理臺(當廚房用 若沒有 浴室水也可以洗菜)
分租套房_通常輕隔間 最好的材質還是會聽到隔壁聲音 房間要時刻保持乾燥
和式房_無床架(床擺高架木板會有濕氣 對身體不好)
雅房_室友好壞看機率
🏠詢問:東西壞掉自行修繕或負責人 負責人是否住附近 是否可租補(目前為期四年 三百億租補網)
是否有WIFI 鄰居習性(判斷是否喝酒 吵鬧等)
房子缺點(好房東會說 然後給你斟酌考慮)
鑰匙是否兩副 前住客住很久詢問可否換馬桶蓋
在裡面測試放手機撥音樂看外面聽不聽得到
房租多久匯 是否有緩衝幾天(譬如五號匯 七天內)
🏠 搬家公司:FB比較 全自助 半自助(一起搬超累) 無痛 回頭車比較便宜(本來就會全省跑的那種) 價錢2500以下
🏠租補方式:社會住宅(入戶籍 需要戶口謄本等)
三百億租補(EX:房租一萬 租補2880 給房東一萬 網路申請完畢政府 還要跑流程 可能半年才會下來 一個月一個月匯2880至住客戶頭)
🏠小資生活: 電子鍋 吸塵器 除濕機(或買除濕清淨機兩用功能）
最後希望大家都能找到屬於自己的小天地🏖️
