馬祖新村位於桃園市中壢區的龍岡，並不在馬祖喔！民國46年為安置駐守馬祖官兵眷屬所建，為桃園市第一個透過文化資產保存的眷村，以延續馬祖新村的歷史文化風貌。
馬祖新村採以人為主的設計概念，在建築工法上與各地眷村亦有相當大的差異，不同於一般眷村多呈現魚骨式或棋盤式的竹籬笆平面建置，馬祖新村採放射狀眷舍配置，從灰瓦、紅磚、庭院、紅門白條及蘋果綠窗框，全磚造眷舍建築極具特色。三米寬的道路旁更是花木扶疏，整體眷村以八角亭為中心，分甲、乙、丙級，分配將、校及尉級軍官，最後共興建了210戶。數十年來，將、校、尉官雲集，榮景一時，遺風餘韻、流傳不輟，被譽為「星星滿天飛」的眷村。
為保存馬祖新村眷村文化特色，修復工程採分期進行。「桃園光影電影館」為原馬祖新村活動中心，已於2015年整修完成，是桃園市第一個藝術電影館，而園區內也將陸續完工，預計於2019年全面開放。
未來將打造馬祖新村為具有眷村特色之創意空間、拍攝空間、文創工作室、電影放映空間及親子藝術體驗區等多功能眷村文化影視創意園區。