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《日本留學》日本租屋要注意這件事!

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很多留學生初來乍到日本,以為只要有房子住,其他的事情就會像台灣一樣,全自動化、屋主都已幫你用好... 但事實上,並不是這樣!

(這張照片,是我目前在大阪的租屋處

日本V.S.台灣租屋處大不同,我們來看這三點!

1.   第一天入住,需『自行』聯絡電氣公司開通瓦斯,而且第一天可能不會有熱水

2.  日本的房子,不能因為自己合約還沒到,就「轉租」給其他人!
房東寧願你付違約金,也不願意自動有新客戶,可以接手房子。

3.  來日本之前,找房源的時候,請找『在日本設立的房屋仲介公司』,因為日本申請住房,需要『保證人』。

(往下看更多細節)...

  • 第1點- 自行聯絡電氣公司(初來乍到,日文不通怎麼辦?)

    這點因人而異,有些房仲會幫你聯絡好,但有些不會,所以事前要問清楚。
    但還有一點你不能忽略的是:

    如果你是下午才會抵達租屋處,那麼很可惜,當天不會有熱水可以洗澡!
    因為電氣公司沒辦法當天來! (日本人做事很小心翼翼,這點會讓你特別厭煩

    所以如果是冬天要來日本留學的你/妳,要注意了 !!
  • 第2點:日本房子不隨意轉租

    因為在日本租屋後,需要到市役所申請辦理『在留卡』=在日本的身分證
    在留卡後面,也會有你在日本的『住址』!

    如果你轉租給他人,房東很有可能會被通知說,『目前這個房源的住客,已經換人』,如果沒有和仲介『事先』和房東談好,是會被罰錢的!

    (日本是出了名的守任何規則的國家,真的要特別注意)!!!

  • 第3點:務必找在日本設立的房屋仲介公司!這點很重要(一定要筆記)

原因只有1個,如果你不想付『龐大的保證金+初期費用』,一定找在日本設立的房屋仲介公司!

我當初在這個社團找的房源,裡面有很多房源可以搜尋:大阪租房
(我不是仲介,因為你在臉書搜尋『大阪租房』,這個是第一個跳出來~)

今天的分享先到這邊囉!

如果喜歡我的分享,歡迎留言告訴我,還想知道日本留學的什麼大小事

因為我真的是『什麼事情都遇過了』!包含『海外匯款有阻礙』、『網路申請』、『第二天來就和日本人吵架,而且日文程度還很爛的情況下』...

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