預售屋客變》客變必做甚麼 & 後期裝修可以做什麼?｜安喆空間設計
嗨！我是Chiu，上次發表過《客變期可以解決的變動》後臺數據還不錯耶！(其實我蠻意外的哈哈) 這次出第二彈啦🤩一樣用實際案例說明：客變必做甚麼 & 後期裝修可以做什麼?
再次感謝我的老闆讓我做這樣的企劃，自己在做功課的時候，也更學習了一番(我的小腦袋瓜已爆炸🤯)，這一篇難度又更強了一些，建議要先看過上一篇喔！有需要的人就繼續看下去吧~
這次的案子是安喆空間設計的〈十月的扉頁〉是從客變就進行到去年7月完工的，經歷了將近3年的時間才看到實體呢!!!
有些規劃如果在客變時就達成解決的話，會在日後裝修時更順利唷！
希望大家能更理解客變一點，再和設計師討論的時候才能有共同語言。
設計師希望屋主提供的重點
1. 空間需求
客變期間，在限制條件下，我們可以做隔間牆的變動。結構柱、外牆、陽台(棕色色塊)則因牽扯到大樓外觀，均不能變動。
“幾房幾廳”
最能直接反映空間需求的配置，以此案為例，屋主中意建商的配置，我們在客變時微調隔間牆，讓配置更符合使用習慣，減少日後打牆&泥作工程，也是為未來裝修做事前規劃。
▶️房屋落成後的空間彈性
▶️是否需要更動原隔間配置
▶️電器設備、開關插座位置
2. 給排水設施
通常火區(廚房)、水區(衛浴/陽台)因牽扯管線走向到其他樓層，是客變中限制最多的區域。
廚房&衛浴(灰色色塊)雖然限制多，但也並非完全無法變動。以此案為例，正好與建商原配置相同。
陽台落水孔(實心圓)、空調排水口(空心圓)也因為跟建商灌漿預留孔洞有關，則需要在客變期就確認好。
▶️此案剛好保留原建商標準配置
3. 專用迴路
客變是讓各工種的銜接能更順利，先在初期把設備都確認好後，室內裝修能以最省時省力的方法去進行。
通常火區(廚房) 因牽扯瓦斯管線到其他樓層，客變中限制最多的區域。
因法規規定在火區才可以有瓦斯設備，所以在非火區只能加裝IH爐。而客變期間，我們在電氣配置裡，就先規劃了220V接地型插座(圓圈處)，日後室內裝修即可接IH爐(箭頭處)使用。
▶️電器設備電壓為220V
▶️客變時增加插座位置
▶️想有開放式廚房但受限制
4. 開關插座
現代人對電器設備的需求只增不減，雖然客變可以要求增加插座位置，然而建商規定的插座數量還是有上限。
客變的好處是：能夠在開始就預留插座(圓圈處)，後期裝修可以分支第二個插座(數字記號)，讓臥室的左右兩側都有插座可以使用。
▶️後期裝修增加插座
▶️一邊一個插座不會打架
結論：客變圖項目
(直接大公開✨讓大家知道我們都跟建商討論什麼😂)
前面討論這麼多的客變項目，最終都會變成一張張客變圖，這是與建商討論的依據(小小提醒: 圖面與落成後有些微差異是正常的!!)，以此案為例，客變時會得到4張客變平面圖+2張設備表。
這些圖面都是專業設計公司繪製的，如果房屋落成後，是想找室內設計師的，那客變期找設計師是最佳效益。
‼️每個建案規定不同，依建商規定為準‼️
Chiu
🔗整理編輯: 邱意茜
🔗此案例更多照片: 〈十月的扉頁〉31坪新成屋
