謹慎挑選！《這些年遇到的房東》行走江湖，總是要小心～(上)
許多小資族在外求職，會把「租屋」考慮進去，只是房東百種人，要找到合拍的房東，實在不容易，特別是前幾年新聞報導的「惡毒房東」，大家都緊張萬分，深怕找到同款惡人，不但損失金錢，還可能要去當遊民，到處流浪。在外租屋6年，換過好幾個房東，有些人態度差、有些人愛計較，本次文章想分享與3位房東交手的小故事，還有判斷房東好壞的小小經驗談喔！
⚠️ 第1位房東：拖延又愛遲到，農曆年前趕房客
記得剛畢業時薪水不高，可負擔的房租金額偏低，又想走路到公司省錢，當時條件實在沒有多少資本挑三揀四，只好租下一間老公寓改建的套房。套房條件不優，浴室與房間皆無對外窗、無代收、自行追垃圾車、需與3位房客共用投幣洗衣機。房東時間觀念差，態度更差，看屋時遲到20分鐘，不提前告知就算了，一句道歉都沒有，他平常住在宜蘭，屋內有任何問題不可以自己處理，一定要找房東來看。當時的我天真的想著，每天都要上班、周末多半要回家，應該不會有太多處理事項，也秉持著「人性本善」的想法，答應了房東的條件。
後來，房間內出現的問題比想像中多，包含燈泡不亮、冰箱不冷、百葉窗壞等，每次報修，房東總是能拖就拖，要3-4天後才處理，有一次燈泡完全壞了，只能依靠自己的小檯燈過生活。公用設備與環境的維護完全在擺爛，公用微波爐，已經非常髒，房東竟還請我「順手擦乾淨」，地板也「一起掃一掃」，這些，應該是要房東自己處理吧！投幣洗衣機一年才消毒一次，最後還漲價，烘衣機都不能用，只是裝飾而已。
最後的引爆點是在租約2年後，我有意換到更好的環境，與房東商量退租。傳了好幾次訊息給房東，結果他拖拖拉拉不肯談，也不願意退押金，一直情勒我要我多住半年。我受不了這些對待，口氣強硬地告知「合約已滿，且未簽訂續約，要退租」，房東不顧我已經付完當月房租，限我一個禮拜內搬出去，根本是在趕乞丐。點交當天，一樣又遲到30分鐘且不道歉，一付趾高氣昂的樣子，不停挑剔與刁難，幸虧當時家人陪伴，才順利拿回押金和折合下來的退還租金，結束這場鬧劇。
⚠️ 第2位房東：人好且動作迅速，注重禮貌與時間
隨著工作經驗增長，可負擔的房租金額提高，有了多一點的預算找新房間，正好同事想轉租，我便順勢換到第二間套房。第二間套房有經過同事審核，房間大之外，通風良好、有整面對外窗，對外窗外是一片空地，會聽到火車聲。免費脫水機可供房客使用，還有電梯。房東也是同事認證過的好房東，不但守時，也住在附近，任何問題只需要一則訊息，房東就會立即修理，最晚隔天上班時間一定會處理完，生活品質提升不少。公共環境也會定時維護，一切都還滿完美的。
經過第1位恐怖房東後，第2位房東相比之下友好很多，只要拿出誠意好好討論，一切都可以商量。租賃期間一切相安無事，度過了一段快樂時光，不過後來我需要換住處，當時是尚未滿一年約，只好硬著頭皮跟房東提，房東會扣押1個月押金，為了押金，趕緊與他討論替代方案：如果能無縫接軌再轉租給其他他同意的房客，是否同意退還全額，可能看我有禮貌，他也沒損失，馬上同意這項方案。房間條件不錯，很快地就轉租給一對醫護情侶，房東聽到有醫生房客，開心到不行，圓滿結束這次承租。
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