｜🏚️設計聊聊｜老屋翻新遺漏了什麼？要先注意這幾項！免得花錢又失望～（二）
詳細可參考前一篇文章
｜🏚️設計聊聊｜老屋翻修遺漏了什麼？要先注意這幾項！免得花錢又失望～（一）
目錄
- 1. 水電設施與居住安全：
- 2.防水隔音工程：
- 3. 沉澱過濾桶的設置
- 4.老屋翻修補助
1. 水電設施與居住安全：
老屋的水電瓦斯管線會建議全部重新規劃配置，像是功率較大的電器設置獨立線路與總電源分開，現在的用電需求與從前大不相同，應避免用電量過載，導致電線走火等安全疑慮；而水管則是要換新或者依需求重拉，預防喝的、煮的、洗的都是不乾淨的水源以及漏水問題，尤其是屋齡在40年以上的房子，在內政部統計中，全台超過179萬老屋的給水管，可能存在舊有鉛管，汙染水質，但慢性鉛中毒，大多是無症狀．
2.防水隔音工程：
老屋翻新經常會遇到壁癌、牆面剝落、漏水等情況，還有隔音也是一大項重點，這兩個方面不僅影響居住的舒適度，還關乎居住舒適度和健康。
💫防水工程：
（1）屋頂防水：
🔆檢查屋頂是否有漏水跡象。如果有，必須優先處理。
🔆使用高品質的防水材料，例如防水膜、防水塗料或防水瓦片。
🔆確保屋頂排水系統暢通，避免積水。
（2） 牆面防水：
🔆檢查牆面是否有裂縫或壁癌。這些問題可能導致漏水。
🔆重新施作防水層，特別是在浴室和廚房的壁面。
（3） 地板防水：
🔆使用防水地板材料，例如瓷磚、石材或防水木地板。
🔆確保浴室和廚房的地板有足夠的坡度，以便水流迅速排出。
（圖片來源：盛毅建材）
💫隔音工程
（1）牆面隔音：
🔆使用隔音板或隔音石膏板，以減少聲音穿透。
🔆在隔音牆上添加隔音織物或隔音磁磚。
（2）地板隔音：
🔆選擇具有隔音效果的地板材料，例如木地板或spc地板。
🔆在地板下添加隔音墊，以減少噪音傳播。
（3）窗戶隔音：
🔆安裝雙層窗戶，以減少外部噪音。
🔆使用密封良好的窗戶框架，避免空氣和聲音滲透。
3. 沉澱過濾桶的設置
在室內裝潢時，施工師傅們常會需要請洗工具，若沒有做好處理, 可能直接造成“水管阻塞”，當開心住進剛裝潢好漂漂亮亮的新家， 沒幾個月竟然發現水管塞了！！這是多麼嘔人的一件事，所以設置沉澱過濾桶是非常重要的一件事
4.老屋翻修補助
另外，台灣內政部也於2018年初公佈「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，只要重建危險、老舊房屋便可獲得改建優惠及補助。行政院也撥款約2.1億元新台幣補助民眾進行老屋結構的安全評估及重建計畫擬定。若您有規劃老屋翻新費用的打算，可以主動詢問相關政府單位，確認自家住宅是否符合計畫補助標準哦～
若建築物屬於「耐震能力初步評估結果危險度總分大於45分」、「耐震能力詳細評估結果為須補強或重建」或「經執行機關認定耐震能力具潛在危險疑慮」者，補助比率還可由45％提高到85％，每件最高上限皆為450萬元補助。
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