一定要了解的貸款利率觀念
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📖 No.10上野 泰也《從「利率」看經濟》p.291-p.297
（作者是日本的首席市場經濟學家，講的例子都是日本的經濟狀況，基礎知識是知識的基礎）
🌟「本金平均攤還法」（Equal Principal Payments 簡稱：
本金均攤法）
是指每一期償還的本金金額固定，每次還款時再加上利息的還款方式。
優點是最終支付的利息總額最少。缺點是最初的還款負擔較重。
🌟「本息平均攤還法」
每期支付的金額保持不變，但本金和利息的比率會隨著時間而變化。最常用於房屋貸款的方法。
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「本息平均攤還法」（Blended Payment，簡稱：本息均攤法）通常用於房屋貸款等金額較大、還款期限較長的貸款。
每次還款的金額固定，但是每次還款內容的本金和利息的比例，會隨著時間而改變。利息則是根據上次還款後的未還本金為基礎計算。
優點是每次還款的金額固定，便於制定還款計畫。缺點是還款的初期，主要是支付利息而不是還本金，與本金平均攤還法相比，利息負擔較大。
🌟附加法
利息不會減少、效率最糟糕的還款方式。
直到還款的最後一期皆以貸款的原來本金計算利息
「附加法」（Add-On-Rate Method，又稱：寬限期還款法）的還款計算非常簡單，但是，利息的負擔也最重，所以應盡量避免使用這種還款方式。
直到貸款還款期數結束，每期的利息皆是以貸款的原始本金計算產生，每期支付的利息金額到最後一期都不會減少。
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