新手買房該注意哪些事?
.
.
1.看房子本身外 也要注意附近環境
買房除了要看房子本身外，也要觀察附近環境！像有些房子一望出去是一塊空地，原本覺得採光好，但過沒幾年那塊空地就要新建一棟大樓，棟距非常緊密，最後反而隱私性不夠，看到的風景都是別人家的客廳或房間。
.
.
.
像是電塔、福地、發電廠、垃圾場……
ex.江翠北側，蠻多房仲推薦過我，建商的宣傳點是：水岸住宅、北市一橋之隔
.
但實際上到台北市也不方便，還是要靠開車通勤，而且大多建案品質不佳，最重要的是靠近殯儀館！
.
所以建議若真的選到很喜歡的房子，也一定要實際走過幾遍，上網搜尋和多問鄰居及管理員周邊環境！
.
.
2.不要完全相信房仲給的資料 自己多做功課才重要
.
買房時要記得自己查實價登錄！不能只看房仲給的。房仲會將同一區較高的價格拿出來跟該房比對，所以我們必須把同區相似物件的低價找出來，也較好議價(永X房屋、信X房屋 都不能完全信任)他們提供的資料未必最準確，凡事都要自己查過才知道，雖然許多過程都得事必躬親，但寧願在看房時多做一些功課，也不要買到不好的房子後處理的問題反而更多~~~
.
.
像我若看房十次，基本十次房仲講的話都有出入，但在買房前多做一些功課後，不但自己不會在邊看房時邊被話術帶的暈頭轉向，房仲看你了解一點也比較不會把你當肥羊宰！
.
.
3.選擇未來好轉手的房子
.
.
房子最重要就是地點，所以為什麼蛋黃區像是:信義、大安區的房子這麼貴，因為你在買的是土地，相似類型的房源可能很多，但精華地段的土地卻只有一個，當你將這塊土地變成私有財產時，這一區的房地產供給就變少，這也就是為什麼精華地段房價高漲的原因。
.
所以若未來有想轉手的可能，建議多看好地段的房子，像是:交通、生活機能、工作需求（若工作需求少的地區，人口少，買房需求也少，這樣供過於求的狀況就會導致未來房子難脫手）
.
Ex.比方許多重劃區的新房一直蓋，但入住率卻不高，當買在這區域時就得做好難脫手的打算！但當然買房是很主觀的，自己的需求自己知道，我是單純以保值的角度分享唷～
.
買房是人生大事，多數人可能一生就買一次或兩次，真心建議自己多做功課！
.
像我就是在有次快要下斡旋時發現社區有非自然身故死亡，而這些都是你不主動問房仲也不會主動告知的事情，因為凶宅的定義跟我們所想的不一樣，這些若不是自己做功課就不會了解的事情。所以還是靠自己最實在阿！畢竟錢都是辛苦錢！千萬不要傻傻的被坑了一堆錢買了之後欲哭無淚啊！
