央行打房，怎麼打？打得到房嗎？

數據顯示，截至2020年10月底，銀行不動產 #貸款 占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%，顯示 #不動產 相關業務比重已相當高。 本次所頒布的「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」 僅規範高風險貸款戶（建商與投資客）， 不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。 對投資客的影響： 以前投資客買了房子，可以只繳息，避開房地合一最重的45%、35%前兩年後，第三年再來賣，屆時只要課稅20%。 新政策讓投資客需要更多資金！ 今年商用不動產買氣主要來自工業不動產（含廠辦、廠房與倉儲物流等）的需求，自住及長期投資的不動產買賣將是主流，房價會更趨穩定，價格波動小！

《正直不動產》5大劇情評價！山下智久當誠實房仲、帶你一窺「一千句話只有三句是真話」的房產業！

NHK於2022年4月5日週二晚間十點開播的連續劇《正直不動產》，由山下智久主演。共演的卡司還有福原遙、市原隼人、倉科加奈、泉里香等人，講述一位無法說謊的房仲和房地產行業的故事，台灣由bilibili獨家跟播、緯來日本台也在5/31播出，上個月已經完結啦～遲遲下不了手的觀眾可以把這篇收藏起來，趕緊加入播放清單吧！！ 一、《正直不動產》劇情評價 簡介 本劇描寫了房地產業不為人知的世界，以及和房子相關的人生百態。永瀨財地（山下智久 飾演）是一位房地產業務員，是公司的王牌，因為某次意外，導致他有著絕不說謊的「超能力」，靠著「正直」努力滿足客人的需求，是一部充滿詼諧的職場喜劇。 https://www.instagram.com/p/CevVqdshN3Z/?hl=zh-tw 二、《正直不動產》劇情評價 演員陣容 《正直不動產》劇情評價 山下智久 山下智久飾演永瀨財地，憑藉著花言巧語，攀登房地產業的王牌，因某次意外導致他不能再說謊，而遭遇到不少挫折，但也在這個過程中逐漸開始「真誠」對待客人。 👉 從男孩到男神，山下智久必看代表作TOP9，永遠的山P滿滿的回憶！ 《正直不動產》劇情評價 福原遙 福原遙飾演月下咲良，是剛加入登坂不動產的新社員。有著很高的抱負和對不動產業的期待，座右銘是「把客戶當作第一」，永瀨財地的後輩。 《正直不動產》劇情評價 市原隼人 市原隼人飾演桐山貴久，將永瀨視為競爭對手的社員，他冷靜的表情背後，是熾熱的鬥志。 《正直不動產》劇情評價 泉里香 泉里香飾演榎本美波，負責登坂不動產融資業務的銀行員。對結婚的要求很高，遇見永瀨並把他當結婚對象。 《正直不動產》劇情評價 倉科加奈 倉科加奈飾演花澤涼子，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社員。追隨鵤聖人社長並處處針對登坂不動產，但背後有不為人知的原因。 《正直不動產》劇情評價 草刈正雄 草刈正雄飾演登坂壽郎，嚴格卻很照顧員工的登坂不動產社長，喜歡甜食。 《正直不動產》劇情評價 長谷川忍 長谷川忍飾演大河真澄，登坂不動產的營業部長，喜歡在晨會上對社員說名言。 《正直不動產》劇情評價 高橋克典 高橋克典飾演鵤聖人，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社長，為了摧毀登坂不動產，常使用一些卑鄙的手段。 三、《正直不動產》劇情評價 必看亮點 1.《正直不動產》劇情評價 看點一：暢銷同名漫畫改編 日劇《正直不動產》改編自夏原武原案、水野光博劇本、大谷昭作畫的日本漫畫作品，漫畫於2017年開始在小學館《Big Comic》上連載。電視劇在NHK綜合頻道「電視劇10」的時段播放，由山下智久主演。 👉【追追日劇】春季ドラマ"正直不動產"，4大金句筆記分享 2.《正直不動產》劇情評價 看點二：山下智久退出傑尼斯後首部主演日劇 《正直不動產》是山下智久自2020年10月底退出傑尼斯事務所後首部主演的日劇作品，同時這也是他首次主演NHK的戲劇。這次他飾演的是一位誠實的房仲，在劇中可以看見他毒舌的表現，以及不動產業不為人知的秘密。 👉 山下智久離開傑尼斯後的演藝發展總整理：主演新劇、拍寫真、代言品牌，邁向國際大明星逆襲之路 3.《正直不動產》劇情評價 看點三：與前輩山崎努暌違10年再度共演 這次《正直不動產》是山下智久和前輩山崎努自2012年《幸福送行者》後時隔10年再度共演的作品，而兩人首次合作已經是2006年的《詐欺花美男》（又名《詐欺獵人》），這部劇是山下智久首度單獨主演的日劇！ 4.《正直不動產》劇情評價 看點四：亮眼的配角群和客串角色 當然演員部分不只有高顏值的山下智久，另外也有近年來人氣直升的女星福原遙、以及是模特兒也是演員的泉里香、飾演山下同事的市原隼人、其他還有草刈正雄、倉科加奈、大地真央等亮眼的配角們！除了固定的配角，《正直不動產》每一集客串的演員也都很強大，例如星野真里、松風理咲、小澤真珠、德永繪里、小林涼子、緒方義博等卡司！ https://www.instagram.com/p/CegCvPRl9nt/?hl=zh-tw 5.《正直不動產》劇情評價 看點五：實用的不動產知識 最重要的是，《正直不動產》中的不動產知識非常實用！雖然背景是日本，仍有不少不動產資訊和台灣類似，能一邊看劇一邊學習，是不是很棒呢！像是劇中提到在圈內，有句話叫「千三」，業界解讀是「一千件想找房子，其中只有三件會成交。」但對於永瀨來說，他認為是「一千句話只有三句是真話。」 而且每一集都會針對不同買房賣房租房的顧客，傳達給觀眾日本不動產行業的話術和小知識，有時候還能了解到法條方面的資訊，另外還有心理學的「錨定效應」、共同貸款買房、凶宅、反向抵押貸款等複雜的不動產專業名詞，都能在看劇的時候，有更進一步了理解喔！ 👉「租屋菜鳥」注意！魔鬼藏在細節裡，租屋前不可忽略的 6 大重點 四、《正直不動產》劇情評價 心得 雖然這部已經完結一段時間了，但暑假無論是即將就讀大學的學生或是剛步入社會的畢業生，都是租房最熱門的時期啊！小編前陣子也因為要租房，又把這部重新看了一遍，在之後閱讀合約也能提醒自己需要特別注意哪些資訊，才不會被房東或是不良業者騙，更能保障自己的權益！ 歡迎追蹤IG：Jun天看什麼📺🎬 跟我一起看電影！一起看劇！ https://www.instagram.com/dramovie_jun/ ✨ 延伸閱讀 ✨ 坂口健太郎31歲生日快樂！8件事認識《競爭的維護者》「鹽顏系」男神 🏮｜日音祭：雨過天晴歌曲6選｜🏮 🎞｜全台戲院地圖：台北松山 內湖｜🎞 綠MIX棕結束這回合！ 2022春季日劇《難破MG5》🌸｜青春就是要熱血！ 《我最愛的妻子！》4大劇情評價！ 百田夏菜子連續劇初主演、詮釋「成人發育障礙」 #正直不動產劇情評價 #正直不動產評價 #正直不動產 #正直不動産 #正直不動產劇情簡介 #正直不動產演員 #正直不動產亮點 #正直不動產心得 #山下智久 #福原遙 #市原隼人 #倉科加奈 #泉里香 #長谷川忍 #草刈正雄 #高橋克典 #大地真央 #不動產 #房仲 #租房 #買房 #賣房 #漫畫 #房東 #貸款 #春季日劇 #日劇

影評，大發不動產

影評，大發不動產 . 看完律師之後馬上來看看房仲 根本就是職業大遷徙(並沒有 主要是在講一個透過驅魔而使房價能正常出售的房仲業者 最經典的梗還是...驅魔前一定要先知道鬼的名字 . 至於正宗梵諦岡驅魔的儀式呢， 相信有很多電影可以專門來解析， 這裡就不贅述。 . 「驅鬼，不僅僅是為了怨鬼而做的 也是為剩下的人而做的 因為那些人還得活下去」 就像犬夜叉前段說的一樣－－ 葬禮不是為了死者，而是為了生者。 如果生者問心無愧，那其實也不太需要這樣， 畢竟死後的世界，誰也說不準。 . 「你父親比起自己生病的事 更讓他感到痛苦的是 他覺得自己成了孩子們的累贅 到最後為止，他只想著兩個孩子們能幸福」 這段真的很令人鼻酸 哈哈可能親情真的是我罩門 看過與神同行那段之後，回來看看這段就大幅提升抗性 但還是落淚了 其實無論是長照悲歌、還是退休悲歌 都是建立在...自己有沒有準備好 我們有時間去準備時，不要拖得太晚了 . 「不管多可怕，都想知道真相」 身為牡羊座的我大大認同這句話 對他好的並不一定是他要的 只有他要的才是對他好 誠實是上策，無論何時都是 . 這部的題材算是頗不錯的 除了傳統驅魔者之外，還多了一個靈媒來輔助的設定 但是後面雞蛋鬼的部分真心覺得在趕劇情 講得好像很兇，但一下子就被收拾了...... ◆滿分十分我給七分 . PS不會成為怨鬼的方法： 感恩的時候說謝謝 抱歉的時候就道歉 對你愛的人要表達你的愛 人不知道什麼時候會死 沒有猶豫恐懼的時間 想說的話和要說的話都要說出來 這樣才不會成為怨鬼唷~ . #電視劇 #drama #影評 #網紅 #娛樂 #ootd #韓劇 #Korea #不動產 #RealEstate #驅魔 #梵諦岡 #Vatican #MiVidaLoca #大發不動產 #張娜拉 #鄭容和

看韓劇《月刊家》學買房 小資女也能住好宅

英文的House 跟 Home都能解釋為「家」，但兩者有些微差別， House是可以買賣的建築物，但Home未必能買得到。 《＃韓劇月刊家》說的故事就是買House的男人 與住 Home的女人。 目前這部戲播到第四集，順順的就看完了，以經營不動產的雜誌社為主題探討房子的意義，蠻喜歡這個切入點。 男主角是有著性感大腦的#金知碩，廳編覺得他實在不帥，氣場也差了一點，覺得如果換成蘇志燮來演可能也不錯噢XD。但金知碩有個特點，就是莫名的看到第四集就會覺得“咦，這男生傲嬌的好可愛，很適合當老公”，老公就是要挑這種耐看，放很久也想跟他相處、鬥嘴的人啊。 另外超推大家去看金知碩的《我獨自生活》，沒想到他因為看到宅配員送貨太辛苦，貼心的在門口準備飲料跟餅乾給宅配員，好暖好暖。看完真的會想跟他交往耶，細心又聰明的暖男會讓人瞬間心動。 女主角是#庭沼珉，她在劇中飾演工作十年的雜誌社編輯，沒存到什麼錢，卻因為認識了男主角開始起心動念想買一間屬於自己的房子，庭沼珉因為今生是第一次走紅，這是她又再次嘗試跟房子有關的題材。 不暴雷的情況下，廳編說說為什麼想推這部戲 #不動產入門 編劇將“存錢理財”與“不動產”知識，巧妙的融合在劇本中，前面四集看完之後，其實會想跟著女主角一起訂定理財計劃耶，開始記帳就會知道，錢都是在不知不覺間流掉的，咖啡、手續費、打折的衣服都是存錢破口。還有還有女主角做的萬元月曆好可愛，不知道買不買到。 另外編劇也介紹了韓國特有的“請約存摺”買房制度，白話翻譯的話就是“買房預購存摺”，提供給名下沒有房產的人申請，外國人也可以辦喔。每個月得存固定的金額進去，然後就能獲得抽籤機會，以較低廉的價格抽籤買政府蓋的房字。但我問了韓國特派，他們說請約存摺通常要大學畢業就得辦，而且現在房價實在飆到太瘋狂，就算是中籤靠請約存摺裡的錢也是買不起的，一定要準備一大筆錢才行。 #韓國美宅看不完 因為男主角是不動產公司社長，所以劇中出現了各種豪宅，這些漂亮的房子遍佈在大韓民國各處，剛剛找了一下，有恩平韓屋村的新建韓屋，還有濟州島上獲得韓國建築大獎的民宿建築，還有在大邱的漂亮私宅之後都會看到，看來解封後有好多地方要去了。 #房子之於人的意義 戲裡的主角，有人住在舊公寓苦等都更，有人只是想買間房結婚，有人拿著“乾爹”的錢租豪宅，有人喜歡的是帳篷以大自然為家，是還有人是住在破舊的半地下房裡跟寄生上流的主角過一樣的生活，喜歡編劇把這些概念都說出來。 我們其實也在podcast裡，說了好幾次關於韓國房價越打越漲的事，這幾年韓國總統文在寅打房失敗，房子已經遠遠拋下“家”的概念，成為買賣賺錢的商品，四年之間房價飆漲近45%，等於要用近1.5倍的價格才能買房，套句台灣人常說的，就算不吃不喝也不一定能買到房。但劇中月薪族的女主角還是下定決心要買間屬於自己的房子，廳編很喜歡女主角就算是租房，也用心把房子裝點成屬於自己味道的家，那讓她在首爾這座城市有了歸屬與放鬆的地方，而不是只是一個小小的四方型加上廁所的空間。House 的距離 Home大概就是這份用心的感覺... 喜歡這篇文章的話請搜尋訂閱 #韓國客廳在你家 #韓國客廳在你家 #Podcast #月刊家 #金知碩 #庭沼珉 #劉子成 #羅英媛 #蔡貞安 #鄭乾柱 #不動產 #恩平韓屋村

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