賞屋之路｜新北五股【盛溪八方】水碓學區首購宅，16-29坪2-3房

賞屋之路重啟✌️ 這次不是看中和的房子，要去五股囉! 那天週六驅車前往林口OUTLETS之前，先預約了【盛溪八方】早上賞屋✨ 【盛溪八方】接待中心位置：新北市五股區明德路73號旁，73號是私立振鋒幼兒園 預計完工時間： 2027年Q2交屋基地位址：新北市五股區明德路73號旁，總面積401坪投資興建：鑫寶團隊、盈寶建設 建築結構：RC結構棟數規劃：樓高11樓，地下2層樓層規劃：一層8戶2部電梯格局規劃：2房38戶，3房42戶停車位：51車位公設比：33%總戶數：80戶開價：每坪單價NT$43-53萬，總價746萬~1410萬坪數：15-34坪 接待中心蠻可愛，做成三角形小屋的樣子 模型區👇 建築披上日式簡約外觀、精緻格柵設計且退縮留白24米，回家的路舒適宜人，看起來建築整體較為寬厚 去現場剛好遇到SP活動，蠻熱鬧的，看到有人有三次抽獎機會，結果中兩次......太強運了吧🤭 來了解一下周邊生活環境， 住戶下樓就到我剛剛經過的振鋒幼兒園，是具備國際級美語教學的全方位優質學園， 而對面便是水碓圖書館，實屬名符其實的人文宅 對我來說很重要的設施- 公園，【盛溪八方】 位置被四大公園(水碓景觀公園、朝陽公園、石德公園、貿商公園)環抱， 說是小綠洲也不為過 接下來到工學牆前， Alfa Safe柱中柱系統能提升耐震韌性，一筆箍鋼筋綁紮法一體成形， 減少箍筋被破壞的機會，耐震韌性倍增，為傳統抗震韌性2倍，結構安全品質大大提升 當強震來襲時，可降低大樓損壞 現在防疫意識高漲，家的健康更是不能漠視 英國STUDOR防疫系統，當層獨立排氣，防止穢氣竄入室內，保障衛生安全 接著直接進入主題，來看樣品屋囉!! ▶B5樣品屋/ 17.41坪 同時附上從業務那拿到的彩色傢配圖👇 可以看到17坪的兩房都能放雙人床 值得注意的是，開放式廚房做的是L型洗滌區和烹飪區，這在小坪數是很少見的 餐桌擺放在L型轉角處，在料理過程中可當作中島使用，接續用餐、清洗也都很方便，搭配左邊擺植栽的地方整合成電器櫃， 對於小家庭生活整體動線精簡順暢 衛浴開窗! 這點我也很在意!! 現在住的地方沒有開窗，浴室牆壁常常發霉，每個禮拜都要清一次，真的是要跪了😵 因為已經開案3週多了，17坪只剩兩戶可選， 雖然坪效很高，不過我更偏好20幾坪的物件(畢竟我東西有點多🥺)，還是繼續看另一間樣品屋吧～ ▶B3樣品屋/ 29.08坪 附上彩色傢配圖👇 格局很方正，雙面採光通風佳 一進門是個小走道，這邊可以做成玄關 是我應該會把照片中的展示櫃放鞋櫃 今天天氣不錯，陽光灑落進屋內讓人有種.....想付款的衝動(喂 好啦，冷靜一點，回到接待桌吧🤣 接待桌旁邊有個漂亮的戶外座位，天氣好的時候在這喝杯咖啡還真享受😜 最後不免俗的要附上個人意見： ⭐區域基期低，2030年五泰輕軌完工F10水碓站，未來價值有望再提升 ⭐國道1號、台64、台65交通便利，約5分鐘上匝道口 ⭐17坪、29坪室內無暗房，採光通風佳 ⭐客餐廳空間方正好利用，高坪效設計無虛坪空間 ⭐結構工程0付款，付款壓力較低 缺點- 雖然附近有走路1分鐘有家樂福、2分鐘傳統市場，但是...餐廳、咖啡廳真的好稀有，比較多小吃😅 這可是我的命脈啊......🙃 最後我還是乖乖開車去三井OUTLETS逛街吃飯了😇 #新北建案 #新北預售屋 #五股建案 #五股預售屋 #盛溪八方 #首購

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