謹慎挑選！《這些年遇到的房東》行走江湖，總是要小心～(下)


#租屋#陷阱#房東 ⚠️ 第3位房東：斤斤計較、出爾反爾，可支援房客 第3位房東有別於前面兩位，是坐擁多家店面及公寓的大房東，房產投資遍佈基隆與汐止。這次變成2人合租1樓公寓房，勉強包含1房1廳，帶小廚房，房東在看房時就說她可以提供1張雙人床換2張單人床，附近她的店面可以代收包裹等，房東住在南港，有事才會到公寓，或是她的店員會來查看。她算給房客滿多支援，不過也不太守時，更不維持公共空間，很喜歡強調自己在房地產投資多缺錢、務必準時交房租等，扣除愛斤斤計較的性格，其餘溝通上尚可，沒有什麼困難。 #房地產 #公寓 #計較 在承租期間，有發現到嚴重的冷氣問題，房間內的冷氣發霉嚴重、自行清洗濾網也沒辦法解決，正逢當年疫情第三級警戒，夏天必須要居家辦公，沒有冷氣生活會過不下去，加上菌絲在房間內飄，造成過敏及呼吸道感染。房東原本不想花錢找人清洗，拖拖拉拉不處理，直到我們出示醫生證明後，才找了專業清潔團隊，花了3-4小時洗冷氣，洗出來的水，每一桶都堪比墨汁。當我們需要換2張單人床時，她提供車輛，請我們自己去搬，過程中受傷她也不管，後來退租，又要多收500元作為搬回單人床的工資，不然不退押金，我們就摸摸鼻子認了。 #發霉 #過敏 #清潔 🔶 好房東的指標 從這3位房東的經驗中，我歸納出了3項好房東的認證指標，幫助未來在租房的路上可以更順利。分別是： 第1位房東的爛時間觀念，讓我學到一個好大的教訓，只是在看房階段、還沒決定要租的情況下，房東就遲到、愛來不來、態度很差的話，想必未來的租房遇到問題會是困難重重，修個燈泡都要三催四請，痛苦的還是房客自身。甚至有些房東會自我感覺良好，覺得租客的妥協和退讓代表「很好欺負」，進而變本加厲，認為不需要用心經營公共空間與租客的關係。 出門在外，有些時候會需要房東幫忙，小則是家具問題、設備維修，大則屋內遭竊、跟蹤狂尾隨，此時向房東求助，卻只有已讀不回的狀態，想必是無助又驚慌吧！好房東會清楚認知到「房子是他的」，不管屋內出了什麼情況，或是房客發生什麼事，最終還是會由房東承受結果，因此回覆迅速、積極處理，也展現了責任感。當然不是指房客可以為所欲為，大家還是要當個好租客喔！ 有些突發情況發生，房客不一定可以住到約滿，此時房東能不能商量押金歸還事宜，就非常重要了～有些房東平時都沒問題，一提到押金，馬上變了一個人，都講好約滿退租，結果交屋當場挑三揀四、情緒勒索，刁難房客扣押金。根據內政部的定期化契約，只要提前1個月通知房東，就要退回部份押金，當然如果其他替代方案可以協商，像常見的「代找房客」、「轉租熟人」等，能夠雙贏是再好不過了。看房時多觀察房東的態度，就能瞧出一些端倪，態度太差的，真的萬不得已再租，避免後患無窮。 #守時 #迅速 #溝通 雖然世上沒有萬靈丹，也不見得每個人的「好房東標準」都相同，但是在看房、接觸時多留一份心，或許可以幫未來的自己擋掉很多麻煩喔！這次分享有幫助你嗎？有的話請點下愛心多多鼓勵，歡迎留言討論更多注意事項，大家一起抵制惡房東吧～ #好房東 #求職 #看房 #留意 #觀察 #生活 #popdaily 

2022年，在波蘭買房子!(緩慢更新)

2022年，在波蘭買房子! (緩慢更新)

在波蘭買房子-波蘭的房貸利息原本就比台灣高，疫情+戰爭的影響，更是節節升高，從4%多到現在已經5%多了，著實很嚇人，再三考慮之後，我們決定從台灣貸款過去購買，加上波蘭幣的匯率不停在跌，所以拿台幣去購屋可能會比較划算。 不過由台灣貸款過去的話，需要跟家人商量，因為需要借用家裡的房產做抵押，房貸由我們負責繳納，雖然爸媽一開始有點擔心(尤其是烏俄戰爭開始)，不過跟爸媽姐是戰爭影響樂斯拉夫的機率不大，而且波蘭的房產有非常高程度仍然是看漲的，如果現在沒買，等未來如真的有小孩，需要換大一點的房子則更貴了，所以後來還是確定現在要購置了。 因為是預售屋的關係，所以付款方式是有時程的，簽約後的十天內須支付10%，80天後支付40%，接下來再每90天支付10%，交屋以前會支付完全款。所有的費用都會支付到一個特別的專戶，建商並不能動用以確保我們的權益。 之後每個幾天R都會去現場看看，目前的進度等等，非常期待完工那天。 空拍機近照，可以看到我們的樓層已經蓋了~~~耶!! 波蘭的習俗，會在屋頂放一個斧頭跟鋸子交叉的裝置，保佑一切施工平安順利，前兩天看已經放上去了~~希望一切順利完工。 春天了，外邊的beach bar已經開張，晚上九點還是亮亮的，可以在河邊喝喝啤酒，和朋友聚會 PS. 我們簽完約的當下，建商就馬上把每平方米的金額上調了，看來不動產市場在波蘭正如火如荼的進展當中。 #歐洲 #置產 #房屋 #公寓 #波蘭 #買房 #購屋 #預售屋 #Beach bar

#新開幕 純預約制一週只營業兩天的隱藏版咖啡廳🔹📠

這家Pon當時一發IG限動就超多人詢問 尤其是這個雲朵甜點☁️ 它是一家超神秘的咖啡廳 隱藏在公寓民宅的五樓 而且是純 #預約制〰️ 預約成功後店家才會提供地址‼️ 而且咖啡廳一週只營運2️⃣天 只開六、日，平時是攝影棚租借 只提供簡單甜點及一種義大利麵 店內以藍白設計為主 很有太空科技感窗邊的採光不錯 充滿古董老件擺設 🔖🙋🏻‍♀️Pon貼心提醒： 店內空間不大 座位有限冷氣比較不冷 鹹食不推，若想感受氣氛 建議大家可以吃雲朵喝飲料就好 ⚠️就Pon真實的感想體驗分享給大家 大家可依接受度及需求衡量本身的前往意願 ☁️法式雲朵 NT200 吃起來有點像優格慕斯類的甜點 口感不錯但甜點本身不大，價格偏貴 🔹FFFFFF NT170 這款是可爾必思的特調飲品 酸甜的滋味還不錯喝 但量有點少一下就喝完了🤣🤣 🍹蜂蜜檸檬氣泡咖啡 NT200 咖啡味比較淡喝起來蠻順口的 🍝波隆納肉醬寬麵 NT250 醬汁收太乾了麵條也偏乾油質較高，可跳過 📍🏁店家資訊： Doze Café 交通：捷運古亭站 2號出口附近 店址：預約成功店家才會提供地址 營業時間： 每週五六AM11:00～PM18:00 開始開放預約咖啡廳 ⚠️低消一杯飲品、用餐時間2小時 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 想看我更多文章及最即時的資訊歡迎追蹤我的IG 這裡幾乎每天都會更新唷！ #預約制 #純預約制 #隱藏版 #神秘 #新開幕 #攝影棚 #咖啡廳 #下午茶 #手工甜點 #甜點 #飲料 #義大利麵 #古亭咖啡廳 #台北咖啡廳 #公寓 #老宅 #老宅咖啡 #古亭美食 #相機先食 #打卡 #拍照 #網美 #cafe #Taiwanese 

【板橋美食】隱藏在都市中的老宅咖啡廳☕️文青必探訪、超推手工蛋糕🍰捷運板新站

身為板橋人，當然不能錯過隱藏在巷子中的老宅咖啡廳☕️ 終於來訪惹🥺而且也是寵物友善餐廳💯 共兩層，還有戶外的用餐空間🌳🍃🍁 #藍莓花果茶NT$120 #新鮮水果茶 NT$150 #手工牛奶千層蛋糕 NT$150 千層蛋糕很濕潤，不會很膩🐮 #伯爵茶戚風蛋糕 NT$180 最喜歡這個蛋糕ᰔᩚ 上面的焦糖餅乾+外層的鮮奶油，直接滿分💯 附上可愛的歐德ʔ•̫͡•ʕ 其實甜點都忘記名字了~都是今日蛋糕🍰 直接自己命名起來哈哈🤣 隨便一個座位，背景都很好拍📷 𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡ 《旭舊 Cafe’》 📍：新北市板橋區中山路一段216巷1號 🚇：捷運板橋站/板新站 ⏰：11:00-20:00 📅：週一、四公休 💡低消一份餐點/飲料，採現場候位制 𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡𖤣𖥧𖥣｡ #旭舊 #老宅咖啡廳 #公寓 #板新捷運站 #板橋美食 #板橋下午茶 #寵物友善餐廳 #板橋寵物友善餐廳 #popyummy新北#foodstagram #foodpic #instayummy #ifoodie #igerstaiwan_foodie #foodporn #yummyday #cakotaiwan #wowforfood #taipeieats #賴著不走好好吃 #賴食nice 

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2022年，在波蘭買房子!(緩慢更新)

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