怎麼當二房東？從選物件到分潤，給ㄍㄚ雞窩一條龍式教你！【內有優惠碼】

在存錢買房的路上，Stella最近剛好多出一筆空閒的資金，原本想全數加碼台美股繼續將資金滾雪球， 不過前幾天股市的下殺讓我想法有些改變，希望一部分放在相較穩定的部位，剩下的才放進股市 但現在定存年利率0.8%......這樣錢放在銀行只會越來越薄啊...... 想想實在太可怕了，這樣是不是一輩子都買不起房了呢💦 嘆口氣走在捷運出口，看著滿滿的招租廣告，我突然靈光一現「二房東」這個詞 對呀，在買房前讓能當當看房東，不僅能為未來有機會當房東時做實戰練習，一方面也能收租存錢 但自己當二房東實在不簡單，問了幾位房東都希望是有經驗的人來處理自己的物件而遭婉拒😥 就這麼沒效率的繞來繞去，還好我最後找到了給ㄍㄚ雞窩 一條龍的服務讓我從物件、輕裝潢、打掃布置...到最重要的— 獲利，通通包辦！ 現在來跟大家分享一下當天諮商的過程吧👇 當天來到給ㄍㄚ雞窩 其中一個信義區的物件洽談，同時也可以看看團隊旗下的作品現況 輕裝潢的部分佈置的具有生活感，讓未來的租客看到以後能夠想像自己在這裡生活的樣貌 操勞了一整天，下班後就應該要回到個能讓人好好放鬆的空間 我想現在很多人租屋只是為了圖方便而委屈自己塞進方寸之地， 其實長期下來反而會陷入壓力大→空間不舒適無法放鬆→隔日上班身心皆不適的惡性循環 這時候你需要的不是多富麗堂皇的宮殿，而是一方能獲得平靜的綠洲 這方面，我認為給ㄍㄚ雞窩 在不破壞物件原有條件以及控制成本的平衡上做得很好😸 參觀完環境，我們開始今日如何成為二房東的解說 給ㄍㄚ雞窩的同仁毫無隱瞞的傾囊相授，不管是分帳、成本計算...等細節都說明得非常仔細，顯然公司作風公正公開，以互助合作達成目標 當然，常見問題一定要一一問清： 二房東是否合法？ 二房東基本上是不違法的，但還是要遵守相關條件。 包含： 1. 如果想做二房東，因會轉租給他人，必須要告知原始房東，並確認當初房租合約中是否有「反對出租作為其他使用」等字樣，如沒有明確反對，則可以轉租部分房間。 2. 二房東與轉租對象須另訂一份契約，總共會有兩份契約：「原始屋主-A契約-二房東；二房東-B契約-第三人(你欲承租的對象)」。 3.需繳交所得稅 以上幾點，給ㄍㄚ雞窩都會幫忙，包含繳稅、刊登物件、帶看、契約...等，大家完全不用操心！ 加隔間是否合法？ 未獲許可不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提出申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強制拆除。 另外也需參照《建築法》第 77-2 條、第 95-1 條，符合建築物室內裝修規定即可。 資金流向？ 舉例來說：原本物件可能不甚美觀，需要好好打扮一下、化個妝，才有更好的租金利潤， 這些裝潢、設計的團隊成本給ㄍㄚ雞窩 會開發票清清楚楚向你展示，一切公開透明！ 這麼好賺為什麼不自己賺？ 這顯然是大家一定會問的問題🙋 由於物件難尋，給ㄍㄚ雞窩希望能擴大規模 可能你是其中一位合作夥伴，意外得知親戚有相關需求，交給給ㄍㄚ雞窩活化運用，同時會以加盟主的身分分潤給你， 給ㄍㄚ雞窩省下找尋物件的時間成本，這樣就是給ㄍㄚ雞窩想要的效果👀 屋主與二房東的合作是為了要創造更有品質的生活空間，如果你有興趣，更多執行上詳細的細節，給ㄍㄚ雞窩 會在課程中手把手教你， 學會沒經驗也能學得會，不用自己買房、不用準備大筆頭期款就能成為包租公的方法！ 當「租屋也能變有錢」不再是口號— — 給ㄍㄚ雞窩連結： https://gghome.1shop.tw/pjdfiz ✨Stella專屬折扣碼：GGH-1317 #二房東 #給ㄍㄚ雞窩 #ㄍㄚ雞窩 #包租公 #出租屋一次上手 #讓你我都租得起的小窩

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