賞屋之路｜新北五股【盛溪八方】水碓學區首購宅，16-29坪2-3房

賞屋之路重啟✌️ 這次不是看中和的房子，要去五股囉! 那天週六驅車前往林口OUTLETS之前，先預約了【盛溪八方】早上賞屋✨ 【盛溪八方】接待中心位置：新北市五股區明德路73號旁，73號是私立振鋒幼兒園 預計完工時間： 2027年Q2交屋基地位址：新北市五股區明德路73號旁，總面積401坪投資興建：鑫寶團隊、盈寶建設 建築結構：RC結構棟數規劃：樓高11樓，地下2層樓層規劃：一層8戶2部電梯格局規劃：2房38戶，3房42戶停車位：51車位公設比：33%總戶數：80戶開價：每坪單價NT$43-53萬，總價746萬~1410萬坪數：15-34坪 接待中心蠻可愛，做成三角形小屋的樣子 模型區👇 建築披上日式簡約外觀、精緻格柵設計且退縮留白24米，回家的路舒適宜人，看起來建築整體較為寬厚 去現場剛好遇到SP活動，蠻熱鬧的，看到有人有三次抽獎機會，結果中兩次......太強運了吧🤭 來了解一下周邊生活環境， 住戶下樓就到我剛剛經過的振鋒幼兒園，是具備國際級美語教學的全方位優質學園， 而對面便是水碓圖書館，實屬名符其實的人文宅 對我來說很重要的設施- 公園，【盛溪八方】 位置被四大公園(水碓景觀公園、朝陽公園、石德公園、貿商公園)環抱， 說是小綠洲也不為過 接下來到工學牆前， Alfa Safe柱中柱系統能提升耐震韌性，一筆箍鋼筋綁紮法一體成形， 減少箍筋被破壞的機會，耐震韌性倍增，為傳統抗震韌性2倍，結構安全品質大大提升 當強震來襲時，可降低大樓損壞 現在防疫意識高漲，家的健康更是不能漠視 英國STUDOR防疫系統，當層獨立排氣，防止穢氣竄入室內，保障衛生安全 接著直接進入主題，來看樣品屋囉!! ▶B5樣品屋/ 17.41坪 同時附上從業務那拿到的彩色傢配圖👇 可以看到17坪的兩房都能放雙人床 值得注意的是，開放式廚房做的是L型洗滌區和烹飪區，這在小坪數是很少見的 餐桌擺放在L型轉角處，在料理過程中可當作中島使用，接續用餐、清洗也都很方便，搭配左邊擺植栽的地方整合成電器櫃， 對於小家庭生活整體動線精簡順暢 衛浴開窗! 這點我也很在意!! 現在住的地方沒有開窗，浴室牆壁常常發霉，每個禮拜都要清一次，真的是要跪了😵 因為已經開案3週多了，17坪只剩兩戶可選， 雖然坪效很高，不過我更偏好20幾坪的物件(畢竟我東西有點多🥺)，還是繼續看另一間樣品屋吧～ ▶B3樣品屋/ 29.08坪 附上彩色傢配圖👇 格局很方正，雙面採光通風佳 一進門是個小走道，這邊可以做成玄關 是我應該會把照片中的展示櫃放鞋櫃 今天天氣不錯，陽光灑落進屋內讓人有種.....想付款的衝動(喂 好啦，冷靜一點，回到接待桌吧🤣 接待桌旁邊有個漂亮的戶外座位，天氣好的時候在這喝杯咖啡還真享受😜 最後不免俗的要附上個人意見： ⭐區域基期低，2030年五泰輕軌完工F10水碓站，未來價值有望再提升 ⭐國道1號、台64、台65交通便利，約5分鐘上匝道口 ⭐17坪、29坪室內無暗房，採光通風佳 ⭐客餐廳空間方正好利用，高坪效設計無虛坪空間 ⭐結構工程0付款，付款壓力較低 缺點- 雖然附近有走路1分鐘有家樂福、2分鐘傳統市場，但是...餐廳、咖啡廳真的好稀有，比較多小吃😅 這可是我的命脈啊......🙃 最後我還是乖乖開車去三井OUTLETS逛街吃飯了😇 #新北建案 #新北預售屋 #五股建案 #五股預售屋 #盛溪八方 #首購

賞屋之路｜新北中和【擎天峰和】員山路29層摩天帝標/37、59坪樣品屋分享

接續上回的賞屋坑，這次也是在中和展開賞屋之路✨ 【擎天峰和】接待中心位於中和區員山路266巷，目前28坪的已經沒有了，今天主要來看37坪三房的 賞屋時間：平日下午三點左右 去的時候剛好沒什麼人，大概兩組客戶，趁空拍了幾張接待中心內部照 直走轉彎以後有個吧檯和辦公室 半自動門打開後是模型區& 工學牆 值得一提的是使用SRC+RC雙結構和日本住友GRAST制震壁， 身處地震多的台灣非常需要這方面的保障 現在住13樓，前陣子地震我是直接抓著貓往外跑的💦💦(內衣還沒穿)(沒人想知道) 不同角度▼ 建築使用ART DECO「裝飾藝術」風格 特色是修長、流動的線條設計，以幾何圖形為基礎，揉合不同時代的藝術特色，創造跨界的火花，是一種具備獨到見解的美感 舉凡如紐約帝國大廈、水牛城市政廳都採用此風格 不只在建築上，珠寶上也能見到ART DECO設計，例如：1935年代的Cartier Art Deco系列 接下來是樣品屋部分，先來看37.89坪的標配 可以發現多處使用輕隔間、透光材質(例：玻璃)，讓視野更通透 不過37.89已經比我現在家大了XD 其中一間臥室的燈我覺得用得很好，以展示來說印象很深 不過考量自己生活的話還是會換一種XD 太閃了🤣好像天天自打SPOTLIGHT出場 接著是廚房，也稍微帶一下設備 也補充一下衛浴設備品牌 TOTO現在出場率之高，不過蠻特別的是使用KLUDI的水龍頭，比較少見 上網查了一下是傳統德國衛浴龍頭生產製造公司，圖片中這款應該快要7000元👀 因為不想以水龍頭做結尾(?)，所以37.89坪之後，也順便參觀了奢華的59.01坪✨✨ 不在需求範圍內，純欣賞 59.01坪我記得不是全標配，詳情要問現場人員 衛浴真心美爆❤️這樣我一定天天洗澡(現在沒有嗎) 補設備品牌👇 主臥👇 超像飯店🤭 面對床左側是更衣室 擁有更衣室是每個女孩的夢想? XD 一樣也帶到廚房 有做出電器櫃的空間👍 欣賞樣品屋最怕就是「理想很豐滿，現實很骨感」，轉頭看看自己家裡雜物一堆......這樣有生活感的呈現才是真的為TA想 補設備品牌👇 結果還是以水龍頭結尾了(喂 感想： 離開的時候約莫五點，突然湧進了很多人潮，至少有六組😨 不是開案一陣子了嗎......? 統整一下比較打中我的心的優缺 ✨機能優 積穗生活圈，小吃店還蠻多 同時鄰近中和環球購物中心、Costco ✨交通也不用擔心，公車之王307走幾步就兩台經過XD 另外還有793、796、311...等，未來還有興建中的捷運萬大線中和高中站利多(距離800公尺) 開車十分鐘進板橋，所以算是板橋中和雙生活圈 ✨周圍有四個公園，包含員山公園 缺點的話，因為是都更案有地主戶，就看大家在不在意了 再來是現有的環狀捷運中和站走路要15分鐘，通勤族可能還是要等萬大線蓋好會更方便 以上個人還是認為在地客購買力道會比較強，外區客戶可能較少(我猜啦) 有任何需要補充的再問我吧😇 下次見👋👋 #賞屋 #擎天峰和 #中和預售屋 #新北預售屋 #預售屋 #員山路 #樣品屋 #大坪數 #新北三房 #新北四房 #員山公園 #積穗 #新北中和 #雙北建案 #雙北預售屋

賞屋之路｜新北中和【華鋐晴晨】四號公園靜巷宅/1-2房小坪數規劃

鑽戒之路還沒寫完，結果又另起一個賞屋坑🤣 開始前先說背景： 從小住的地方樓下就是公園，步行3分鐘公車站，離捷運大概12分鐘的距離 這次換屋大概也希望是差不多的條件，如果離捷運站再更近一點最好🤔 因此來到位於新北市中和區的【華鋐晴晨】✨ 選擇看預售屋也有個很現實的考量是付款壓力，就算現在升息一碼，還是比入手中古屋來得負擔小 且麻煩也少很多......覺得麻煩的部分因為照片太雜了都還沒整理，之後再來分享中古賞屋之路(到底要有幾個坑😟 【華鋐晴晨】基地位於新北市中和區安平路134巷與宜安路52巷交叉口，接待中心在宜安路 38-5 號 1 樓 去看的時候基地已動工，預計2023年底完工 基地照👇 接待中心忘記拍外觀😂 附上內部照👇 🔺模型區 建築設計理念是「向上的白」，簡單來說是積極向上的生活態度(我的理解) 白色部分是2021日本代表色「原點白 Zero White」 個人感覺比一般的白色溫潤許多 🔺工學牆 其實內容蠻簡單，基本上是鎖定自住需求者 自住的話可能還會在意教育、學區部分......我個人是沒有要看這麼長遠XD (有點不想生😢 不過還是補充一下：這裡的學區是永和國小、中和國小，供參 總體來講優勢就是交通方便和離公園近吧！ 離四號公園步行約4分鐘，穿過公園到永安市場捷運站約8分鐘 去哪裡都蠻方便，開車上中正橋到台北車站；永福橋到古亭、公館；福和橋到大安、信義 呈放射狀，下圖更清楚 格局圖👇 規劃蠻簡單的，一層三戶 全棟只有10樓有一戶三房的，不過我去的時候賣掉了🤔 跟代銷要的區域行情比價👇 其實看到這裡都蠻符合需求的： ⭐大路往內退一步的靜巷宅，不會太吵 ⭐周遭熱鬧，有超市和市場，商店林立，吃的不用煩惱 ⭐要休閒運動看大自然有公園 缺點部分照片應該都看得出來，看在不在意囉～我是不會👀畢竟沒有完美的房子（與荷包） 最後，我個人比較喜歡A戶，主因是C戶進門有個大玄關空間，有點浪費。這方面見仁見智～ 接下來就是看樓層選擇了👀 #中和 #新北建案 #華鋐晴晨 #賞屋 #建案 #雙北建案 #四號公園 #小坪數 #自住 #公園宅 #換屋 #華鋐建設 #預售屋 #新北預售屋 #華鋐建案

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賞屋之路｜新北中和【擎天峰和】員山路29層摩天帝標/37、59坪樣品屋分享

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賞屋之路｜新北中和【華鋐晴晨】四號公園靜巷宅/1-2房小坪數規劃

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