前幾天剛好看到一則經濟日報的房貸文章，周末想來分享寫過的一篇

前幾天剛好看到一則經濟日報的房貸文章，周末想來分享寫過的一篇觀點。 ｜完整文章👉https://reurl.cc/rxeNYk 經濟日報文章主要是說明後疫情時代，房貸市場有三大趨勢，分別是低利率、差異化、數位化，並列舉幾家銀行的貸款方案，甚至提到針對青年首購族，有前十年的寬限期，且還款金額最低only百分之零點一五。 房貸利率史上新低，造成購屋成本大降，大家會想要趁此機會買房嗎 ? 買房是極其現實的問題。拋出這問題，可能會引發一連串的正反論點，新聞媒體常報導，一間房子得要不吃不喝多少年才能買到，但也許需要從更大方向來看，要不要買房，我認為其實是人生的機會成本取捨。我在文章內文說明買房與租房的生活的差異，希望可以幫助大家思考。 ｜完整文章👉https://reurl.cc/rxeNYk ｜經濟日報的房貸趨勢文章👉 https://money.udn.com/money/story/5621/4705408 #理財投資 #買房 #租房 

 2023房市展望

【 2022年房市代表字是「升」】台灣房屋集團趨勢中心近期舉辦「2022年房市代表字」網路票選，，由「升」字拔得頭籌，獲6成民眾認同。主因是「物價升利息升，房價升升不息」；另今年最受關注的房市新聞是「央行連續升息 購屋貸款利息增」。【觀察後勢變化的三大重點】1. 利率變化：央行是否持續升息，恐牽動房市買氣2. 政策變化：平均地權條例排審修法，如通過將影響預售屋市場3. 產業發展情況：2022年股匯市影響投資信心。因此明年整體經濟、區域建設等，仍是攸關買氣的主要關鍵。【明年房市怎麼走？】合作金庫表示，房市受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響，近期房市交易量確有減緩跡象；房價方面，由於建材價格攀升，缺工問題尚未解決，房價仍具僵固性，下跌空間有限，預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。#租房#買房#房價#理財#新聞#投資#投資新手#線上課程#課程#翔泰學校#taischool

《正直不動產》5大劇情評價！山下智久當誠實房仲、帶你一窺「一千句話只有三句是真話」的房產業！

NHK於2022年4月5日週二晚間十點開播的連續劇《正直不動產》，由山下智久主演。共演的卡司還有福原遙、市原隼人、倉科加奈、泉里香等人，講述一位無法說謊的房仲和房地產行業的故事，台灣由bilibili獨家跟播、緯來日本台也在5/31播出，上個月已經完結啦～遲遲下不了手的觀眾可以把這篇收藏起來，趕緊加入播放清單吧！！ 一、《正直不動產》劇情評價 簡介 本劇描寫了房地產業不為人知的世界，以及和房子相關的人生百態。永瀨財地（山下智久 飾演）是一位房地產業務員，是公司的王牌，因為某次意外，導致他有著絕不說謊的「超能力」，靠著「正直」努力滿足客人的需求，是一部充滿詼諧的職場喜劇。 https://www.instagram.com/p/CevVqdshN3Z/?hl=zh-tw 二、《正直不動產》劇情評價 演員陣容 《正直不動產》劇情評價 山下智久 山下智久飾演永瀨財地，憑藉著花言巧語，攀登房地產業的王牌，因某次意外導致他不能再說謊，而遭遇到不少挫折，但也在這個過程中逐漸開始「真誠」對待客人。 👉 從男孩到男神，山下智久必看代表作TOP9，永遠的山P滿滿的回憶！ 《正直不動產》劇情評價 福原遙 福原遙飾演月下咲良，是剛加入登坂不動產的新社員。有著很高的抱負和對不動產業的期待，座右銘是「把客戶當作第一」，永瀨財地的後輩。 《正直不動產》劇情評價 市原隼人 市原隼人飾演桐山貴久，將永瀨視為競爭對手的社員，他冷靜的表情背後，是熾熱的鬥志。 《正直不動產》劇情評價 泉里香 泉里香飾演榎本美波，負責登坂不動產融資業務的銀行員。對結婚的要求很高，遇見永瀨並把他當結婚對象。 《正直不動產》劇情評價 倉科加奈 倉科加奈飾演花澤涼子，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社員。追隨鵤聖人社長並處處針對登坂不動產，但背後有不為人知的原因。 《正直不動產》劇情評價 草刈正雄 草刈正雄飾演登坂壽郎，嚴格卻很照顧員工的登坂不動產社長，喜歡甜食。 《正直不動產》劇情評價 長谷川忍 長谷川忍飾演大河真澄，登坂不動產的營業部長，喜歡在晨會上對社員說名言。 《正直不動產》劇情評價 高橋克典 高橋克典飾演鵤聖人，登坂不動產競爭公司密涅瓦不動產的社長，為了摧毀登坂不動產，常使用一些卑鄙的手段。 三、《正直不動產》劇情評價 必看亮點 1.《正直不動產》劇情評價 看點一：暢銷同名漫畫改編 日劇《正直不動產》改編自夏原武原案、水野光博劇本、大谷昭作畫的日本漫畫作品，漫畫於2017年開始在小學館《Big Comic》上連載。電視劇在NHK綜合頻道「電視劇10」的時段播放，由山下智久主演。 👉【追追日劇】春季ドラマ"正直不動產"，4大金句筆記分享 2.《正直不動產》劇情評價 看點二：山下智久退出傑尼斯後首部主演日劇 《正直不動產》是山下智久自2020年10月底退出傑尼斯事務所後首部主演的日劇作品，同時這也是他首次主演NHK的戲劇。這次他飾演的是一位誠實的房仲，在劇中可以看見他毒舌的表現，以及不動產業不為人知的秘密。 👉 山下智久離開傑尼斯後的演藝發展總整理：主演新劇、拍寫真、代言品牌，邁向國際大明星逆襲之路 3.《正直不動產》劇情評價 看點三：與前輩山崎努暌違10年再度共演 這次《正直不動產》是山下智久和前輩山崎努自2012年《幸福送行者》後時隔10年再度共演的作品，而兩人首次合作已經是2006年的《詐欺花美男》（又名《詐欺獵人》），這部劇是山下智久首度單獨主演的日劇！ 4.《正直不動產》劇情評價 看點四：亮眼的配角群和客串角色 當然演員部分不只有高顏值的山下智久，另外也有近年來人氣直升的女星福原遙、以及是模特兒也是演員的泉里香、飾演山下同事的市原隼人、其他還有草刈正雄、倉科加奈、大地真央等亮眼的配角們！除了固定的配角，《正直不動產》每一集客串的演員也都很強大，例如星野真里、松風理咲、小澤真珠、德永繪里、小林涼子、緒方義博等卡司！ https://www.instagram.com/p/CegCvPRl9nt/?hl=zh-tw 5.《正直不動產》劇情評價 看點五：實用的不動產知識 最重要的是，《正直不動產》中的不動產知識非常實用！雖然背景是日本，仍有不少不動產資訊和台灣類似，能一邊看劇一邊學習，是不是很棒呢！像是劇中提到在圈內，有句話叫「千三」，業界解讀是「一千件想找房子，其中只有三件會成交。」但對於永瀨來說，他認為是「一千句話只有三句是真話。」 而且每一集都會針對不同買房賣房租房的顧客，傳達給觀眾日本不動產行業的話術和小知識，有時候還能了解到法條方面的資訊，另外還有心理學的「錨定效應」、共同貸款買房、凶宅、反向抵押貸款等複雜的不動產專業名詞，都能在看劇的時候，有更進一步了理解喔！ 👉「租屋菜鳥」注意！魔鬼藏在細節裡，租屋前不可忽略的 6 大重點 四、《正直不動產》劇情評價 心得 雖然這部已經完結一段時間了，但暑假無論是即將就讀大學的學生或是剛步入社會的畢業生，都是租房最熱門的時期啊！小編前陣子也因為要租房，又把這部重新看了一遍，在之後閱讀合約也能提醒自己需要特別注意哪些資訊，才不會被房東或是不良業者騙，更能保障自己的權益！ 歡迎追蹤IG：Jun天看什麼📺🎬 跟我一起看電影！一起看劇！ https://www.instagram.com/dramovie_jun/ ✨ 延伸閱讀 ✨ 坂口健太郎31歲生日快樂！8件事認識《競爭的維護者》「鹽顏系」男神 🏮｜日音祭：雨過天晴歌曲6選｜🏮 🎞｜全台戲院地圖：台北松山 內湖｜🎞 綠MIX棕結束這回合！ 2022春季日劇《難破MG5》🌸｜青春就是要熱血！ 《我最愛的妻子！》4大劇情評價！ 百田夏菜子連續劇初主演、詮釋「成人發育障礙」 #正直不動產劇情評價 #正直不動產評價 #正直不動產 #正直不動産 #正直不動產劇情簡介 #正直不動產演員 #正直不動產亮點 #正直不動產心得 #山下智久 #福原遙 #市原隼人 #倉科加奈 #泉里香 #長谷川忍 #草刈正雄 #高橋克典 #大地真央 #不動產 #房仲 #租房 #買房 #賣房 #漫畫 #房東 #貸款 #春季日劇 #日劇

【JOYOUNG 九陽超萌新品】LINE FRIENDS系列/莎莉不鏽鋼快煮壺/煮熱水/泡茶/泡麵/和莎莉一起享受茶水

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開箱可愛的家電，總是能帶來幸福的愉悅感呢！💕💕 九陽LINE不鏽鋼快煮壺-莎莉 304不鏽鋼內膽可以放心飲水，雙層防燙更安心 1.7公升大容量 使用STRIX溫控器，控溫精準防乾燒~ 享受慢活生活，更加舒適自在！燒水即時，讓家人喝得安心又健康，遠離重金屬及煮水異味，滿足多人所需的需求，一次暢飲！ 不鏽鋼快煮壺真的很方便，想喝杯溫熱水時插電使用也很快速，不用再費時用茶壺煮水了~ 使用上也相當便利🤔 1.7公升大容量，6分鐘即煮沸， 使用STRIX溫控器，控溫精準防乾燒，蒸氣感應開關，過熱自動斷電功能，多重機制保護，使用上好安心。 夜晚一個人在家肚子餓的時候，沒有什麼食物能比得上一碗熱騰騰、香噴噴的泡麵，更能快速地滿足一個寂寞的胃了。 宵夜解饞時，這款莎莉不鏽鋼快煮壺外型可愛又討喜的模樣，讓人十分療癒~ 雙層壺體，可以保溫防燙，使用很上安全。 有了它，不用出門就吃到熱熱的宵夜，尤其是天冷時泡麵一定就是我們的首選了！無論杯麵還是乾麵，沖泡下去就能輕鬆搞定。 再加入一些配料，看起來就好誘人喲！ 視覺上讓人一看就呈現大大的滿足，每當肚子餓時，能夠即時來上一碗熱食，就是幸福呀！ 隨時可以泡杯冰糖桂花茶來品味一番，想喝什麼就泡什麼，讓生活充滿儀式感。 忙碌之餘，也要對自己好一點，適時讓生活留白，佐上一杯花茶再搭配美味可口的點心，沈澱一下身心靈，愛自己很重要der.🥰 泡茶放鬆一下，享受小點心~ 喜歡品茗的人 ，有種高山雅味， 總是會在口內留下茶韻😍😍 在家趕文案時，隨時也能沖杯咖啡來提神呢！ 壺蓋增加鎖緊力，邊緣緊扣。 U型壺嘴設計，倒水流暢，不用擔心灑漏出來。 底座電線收納，免除雜亂~ 超級貼心的設計，再也不用擔心收納亂亂的了。 不鏽鋼快煮壺購買方式: 登登登~【HOLA專賣】心動的朋友收藏起來吧！ #九陽 #不鏽鋼快煮壺 #美食 #快煮壺 #電器用品 #宿舍 #小型電熱 #租房 #學生 #泡麵 ##家用 #煮麵

【JOYOUNG 九陽超萌新品】LINE FRIENDS系列/多功能料理鍋/蒸煮一次完成/上蒸下煮/美食/料理/蒸煮小火

多功能料理鍋

最近疫情嚴重，宅在家也要吃得健康又吃飽！ 跟著莎莉一起吃美食 多功能料理鍋十分精緻，莎莉外型超級可愛，適合單身、小家庭、外宿族使用。 翻開說明書看看，功能都介紹的很仔細~ 上蒸下煮，1.2L容量 小功率，安心使用不跳電，外表可愛之外，還非常好用！提升居家美學就靠它了。 無接縫304不鏽鋼內鍋 上蒸下煮兩種模式自由切換， 兩段式開關自由切換，露營、辦公室使用都方便。 附可取式蒸盤，蒸煮功能一次完成 食品級耐熱PP蒸盤，食用安心。 宵夜煮泡麵，不開火也可以搞定! 鍋身防燙設計，隔絕熱源，拿取不燙手。 透明玻璃上蓋還有手機架提手的巧妙設計 最特別的是鍋蓋能當作手機架，邊用餐還能邊追劇，也能當獨特筷架設計的巧思喲！ 煮火鍋/燉湯/煮粥都很方便喲！讓全家都吃的健康又安心呢！ 上蒸包子下煮火鍋，二種幸福美食 ，一次擁有~ 宅在家也能品嚐火鍋 上蓋為透明厚玻璃材質，清楚掌握食物蒸煮狀態，排氣孔設計迅速排出高溫蒸氣，防止壓力過高。 鍋蓋圓弧形設計，讓蒸氣與熱能形成熱對流全面包覆食材，煮出鮮甜美味。 多功能料理鍋真的很方便， 美食引導我們連結不同的回憶， 有了它等於擁有一個行動廚房，出餐很快速呀！一鍋多功能，蒸煮涮煎，美味一鍋搞定各種美味。 多功能料理鍋在手，什麼料理都難不倒，滿分。 營養黑骨雞湯和清炒蔬菜及椒鹽蝦等，輕鬆料理出來多樣菜色，料理方式更多元。 一頓火鍋搭配一盤小炒及一碗熱湯，用這可愛的莎莉多功能料理鍋，足以承攬一天的美味! 隨心所欲變換多種美味料理，輕鬆上桌，準備開動囉! 喜歡的朋友可以入手起來。 👉多功能料理鍋購買網址: https://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=8878428 #多功能料理鍋 #九陽 #電煮鍋 #美食鍋 #煎魚 #快煮鍋 #電火鍋 #宿舍 #小型電熱 #租房 #學生 #美食鍋 #炒菜 #多功能 #家用 #煮麵 #火鍋

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2023房市展望

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