以房養老

▊ 以房養老 - 「以房養老」政策，又稱為「住房反向抵押貸款」，是一種針對老年人的金融服務。這個政策允許老年人將自有住房抵押給銀行或其他金融機構，從而獲得一定的貸款或按月支付的養老金，而無需搬離自己的住房。當老人去世後，房產可以由繼承人償還貸款，或者由銀行將房屋出售以償還貸款，剩餘的資產歸繼承人所有。 - 1.對象：主要針對擁有自有房產且年齡達到一定標準的老年人。 2.收益：老人可以根據房屋價值獲得一次性或定期的現金收入，這筆錢可以用來補充養老金，支付日常生活費用或醫療費用。 3.住房權利：即使抵押房屋，老人仍然可以在世時繼續居住，享有房屋的使用權。 4.償還方式：老人在世期間無需償還貸款，貸款的本金和利息會累計。當老人去世後，繼承人可以選擇償還貸款保留房產，或讓金融機構出售房屋以償還貸款。 5.房屋所有權：房屋最終的所有權取決於貸款的償還情況。如果貸款無法償還，房屋可能會被金融機構拍賣。 - 這種政策的優點在於可以幫助老年人變現資產，提高老年生活質量，解決部分老年人缺乏現金流的問題。然而，也有一些潛在風險，如房產價值波動、貸款利息累積過高等，因此在選擇“以房養老”前，需要仔細考慮和謹慎決策。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #線上課程 #線下課程 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool

流動性陷阱

▊ 流動性陷阱 - 流動性陷阱是凱因斯提出的一種假說，指當某一時期的利率水準降低到不能再低時，人們就會產生利率上升而債券價格下降的預期，貨幣需求彈性就會變得無限大，也就是無論增加多少貨幣，都會被人們儲存起來。發生流動性陷阱時，再寬鬆的貨幣政策也無法改變市場利率，使得貨幣政策失效。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #技術分析 #價值投資 #網路行銷 #心智圖 #採購 #倉儲 #帶人帶心 #線上課程 #實體講座 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool #class

台積電買回自家股票

▊ 台積電買回自家股票 - 為抵銷發行限制員工權利新股所造成的股權稀釋影響，台積電董事會核准通過自6月6日至8月5日自集中交易市場買回3249張公司股票，買回區間價格每股598至1281元；台積電累計已買回888張自家公司股票，執行率約27.33%。 - 台積電公告指出，6/18買回296張自家公司股票，平均每股買回價格943.76元，總金額2.79億元；累計已買回888張自家公司股票，總金額8.22億元，平均每股買回價格926.56元。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #技術分析 #價值投資 #網路行銷 #心智圖 #採購 #倉儲 #帶人帶心 #線上課程 #實體講座 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool #class

如何上下管理

▊ 如何上下管理 - 上下管理是指如何有效地管理下屬和被管理者，建立良好的工作關係和達成共同目標。學會這些管理技巧讓工作效率翻倍。 - 1.明確溝通目標和期望：清晰地傳達工作目標、任務和期望，確保每個人都理解其角色和責任。 2.建立開放的溝通渠道：鼓勵開放、坦誠的溝通氛圍，讓下屬能夠分享想法、提出問題和需求。 3.激勵與支持：給予下屬適當的激勵和支持，包括認可他們的成就、提供必要的資源和培訓。 4.建立信任和尊重：建立彼此間的信任和尊重，尊重下屬的意見和專業能力。 5.有效的問題解決和衝突管理：遇到問題或衝突時，採取成熟、公正的方式解決，鼓勵合作解決問題。 6. 持續反饋和評估：定期提供具體的反饋和評估，幫助下屬了解自己的表現，並指導他們改進。 - 這些技巧有助於建立一個積極、合作和高效的工作環境，有助於管理者與下屬之間建立互信和有效的工作關係。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #線上課程 #線下課程 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool

烏鴉定律

▊ 烏鴉定律 - 烏鴉定律：凡事都歸咎他人，永遠無法有效地改變現狀。學會反思自己，才能從根本上解決問題。 - 森林里，一隻烏鴉愁眉苦臉地跟朋友白鴿道別，說自己非要搬走不可。白鴿不解：“你為什麼非得搬走呢？”烏鴉答道：“這裡的人太不友好了，他們一見我就捂著耳朵，嫌我叫聲難聽，我實在待不下去了。”白鴿沉默了會，說：“那你有沒有想過？倘若不改變自己的聲音，你搬到哪裡，都會出現同樣的情況。”烏鴉頓時啞口無言。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #技術分析 #價值投資 #網路行銷 #心智圖 #採購 #倉儲 #帶人帶心 #線上課程 #實體講座 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool #class

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神待少女

▊ 神待少女 - 神待少女，日語中寫作「神待ち少女」，意思是等待「神明」的少女。 只要你能提供住宿和三餐，她們就可以跟著你回家。不管對方是誰，亦或者有什麼目的。只要能免費提供食宿，你就是「神待少女」眼中的神明。 - 日本社會奉行嚴苛的「男主外女主內」模式，女性結婚後往往要放棄工作，全職照顧家庭和孩子，喪失獨立的經濟來源。 即便未婚未育或是重返職場，女性的平均收入也比男性的低。 - 當女性陷入貧困，想要尋求解決之法，抬眼往社會望去，日本寬闊蓬勃的色情產業給女性留下了狹窄的道路。由男性主導的結構，張牙舞爪的風俗街，隨處可見的色情廣告，構成了女性出賣身體、男性消費欲望的社會。 「神待少女」就是日本女性在日本社會反覆糾結中的產物。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #技術分析 #價值投資 #網路行銷 #心智圖 #採購 #倉儲 #帶人帶心 #線上課程 #實體講座 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool #class

國泰房價指數

▊ 國泰房價指數 - 國泰房價指數為國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製，於每季發布研究成果，主要是針對「預售及新屋物件」，為國內房地產主要參考指標之一。 - 備註：信義房價指數的不同點在於其樣本為「純住中古屋物件」，並排除預售物件；因此國泰與信義房價指數兩者可分別代表台灣預售屋及中古屋的價格指標。 - 註：自 111Q1 起，基期為民國 110 年全年=100 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #技術分析 #價值投資 #網路行銷 #心智圖 #採購 #倉儲 #帶人帶心 #線上課程 #實體講座 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool #class

美國總統大選 

▊ 美國總統大選 - 4年一次的美國總統大選即將來臨，讓我們簡單了解一下美國總統的選舉制度： - 1. 初選和黨代表大會： - 每個主要政黨（通常是民主黨和共和黨）會在各州舉行初選，讓選民投票選出該黨的候選人。 - 勝出的候選人會在黨代表大會上獲得黨內正式提名。 2. 全國大選： - 候選人經過黨代表大會提名後，正式進入全國大選階段。 - 選舉日期為每四年的11月首週的星期二（選舉日），這天稱為「選舉人投票日」。 3. 選舉人團制度： - 美國總統大選使用的是選舉人團制度。每個州的選舉結果確定了該州選舉人團的成員數量，這個數量等於該州眾議院議員和參議院議員的總和。 - 大多數州採取「勝者全拿」的制度，即得票最多的候選人將獲得該州所有選舉人團的選票。 4. 選舉人投票： - 選舉人團在12月中旬進行投票，這些選票會在國會正式開會時計算並確認。 5. 國會認證： - 一月初，國會會議計算和認證所有選舉人團的投票結果。 6. 就職典禮： - 當選總統於一月20日宣誓就職，這天稱為「就職日」。 - 美國總統的選舉制度確保了各州和選民的代表性，同時也確保了連接州和聯邦政府的制度合法性和民主性。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #線上課程 #線下課程 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool

奧林匹克運動會

▊ 奧林匹克運動會 - 奧運的起源與發展古希臘的奧林匹亞，是古代奧運會的發源地。 1. 古代奧運會的起源： - 奧林匹亞： 奧運會最早源於公元前776年在古希臘的奧林匹亞舉辦的宗教祭典和體育比賽。奧林匹亞是為主神宙斯而建的聖地，每四年舉辦一次奧運會，以慶祝宙斯的榮耀。 2. 古代奧運會的特點： - 神聖性質： 古代奧運會是一種宗教性質的節慶，參賽者和觀眾認為比賽受到神明的保護和祝福。 - 運動項目： 比賽項目包括跑步、摔跤、拳擊、馬車賽等，只有自由的希臘男性才能參加，並經常兼具軍事和宗教象徵意義。 3. 中世紀到現代的衰退與重啟： - 中世紀停辦： 古代奧運會在公元4世紀因羅馬帝國皇帝康士坦丁一世禁止異教活動而停辦。 - 現代奧運會的重啟： 19世紀末，法國教育家皮埃爾·德·屈比埃爾提議恢復奧林匹克運動，以促進體育競技、和平與友誼。 4. 第一屆現代奧運會（1896年）： - 雅典奧運會： 第一屆現代奧運會於1896年在希臘雅典舉辦，標誌著奧運會的重生和全球化。這次奧運會吸引了14個國家的280名運動員參加，共舉行了9個項目的比賽。 5. 現代奧運會的發展與擴展： - 奧運會的全球化： 自1896年以來，奧運會逐漸發展成為世界上最大、最重要的國際體育盛事，每四年舉辦一次夏季和冬季奧運會。 - 體育項目和參與國家的增加： 隨著時代變遷，奧運會增加了許多新的體育項目和參與國家，反映了體育的多樣性和全球化。 總結來說，奧運會從古希臘的奧林匹亞神聖的宗教節慶發展到現代的國際體育盛事，不僅是體育競技的舞台，更是促進世界和平、理解和合作的重要平台。隨著時間的推移，奧運會持續演進和調整，以滿足不斷變化的社會需求和全球期望。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #線上課程 #線下課程 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool

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