在韓國租房！有什麼？怎麼租？（上）

現在許多喜歡韓國的女孩都有個韓國夢，希望自己可以親身到當地住上一段時間。但住上一段時間，最需要的大概就是需要「住的地方了」。 首先，想要到韓國租屋，要先了解韓國的租屋制度和租房型態。 1. 全租 韓國的租屋形式分成全租和月租。所謂全租就是你繳一筆很高的保證金給房東並且簽約，接著你平時就只需繳交管理費和電費即可，住房的期間（通常要簽約兩年）就不需要另外繳錢給房東。而那所謂很大一筆錢通常是五千萬韓幣(台幣150萬左右)開始起跳，通常留學生、交換生不會考慮這種。 2. 月租 另外月租形式和台灣差不多，只差在韓國會需要保證金，少則100萬韓幣（台幣3萬元）多則1000萬韓幣（臺幣30萬），另外簽約也大部分是簽一年的約（所以只來半年的交換生不太建議選月租的房子）基本上學校附近的房子保證金的金額是可以談的，只是通常保證金的金額下降，月租的費用就會提高。 月租的住宿形式大概有：oneroom、tworoom、officestel、公寓（아파트) oneroom oneroom 通常就是台灣說的小套房（雅房），空間比較小，約4~6坪，大概就適合一個人住。但韓國的 oneroom 通常都會包含小廚房、洗衣機、洗手間、冰箱、冷氣、地暖（台灣的常常會不包廚房），基本上生活機能是很健全的。有沒有床就要看了，韓國人很多都是打地鋪睡覺的。通常保證金落在 100-1000萬韓元左右。 tworoom tworoom 常出現在學校周邊，空間比oneroom大，會分成兩間房，廁所、客廳、廚房共用。住這種房間不用怕和別人住在一起沒有隱私（如：宿舍），但又有伴可以一起生活，很適合和好朋友一起租。保證金的部分總額會比 oneroom 高，但可以好好和仲介談談，和另外一個人分攤下來，基本上可以比 oneroom 便宜的（當然還要看房屋的狀況和租屋的地區） officetel Offcetel 是 office 和 hotel 的結合，通常是在辦公大厦或是較新有電梯的大樓套房，通常都會有警衛（可以幫忙收包裹）還有收垃圾的地方（不需要自己買垃圾袋、丟垃圾），很多Offcetel會有多半層樓，下面可以放辦公桌或是餐桌，上面放床，浴室通常是乾濕分離，廚房也會比一般的oneroom來的大一點但通常房租較貴、保證金較高、大部份還要另外繳管理費（oneroom 不一定需要繳管理費）一般學生是不太會住，但有些家裡環境比較好的人也還是可以選這個在airbnb上看到的套房其實滿多都是Offcetel的，有樓中樓，很漂亮～想來體驗這種住家也可以利用旅遊住住看 除了全租月租以外，在韓國想要長居的話，另外還有下宿、考試院、guesthouse的選擇，這部分就參考 韓國交換｜在韓國租房！有什麼？怎麼租？（下）｜高麗大學租屋分享 （目前還沒寫），可以按下追蹤得到第一手資訊喔！ 想知道更多韓國的交換生活嗎？ 想要讀更多 >> 在韓國租房！有什麼？怎麼租？（上）｜高麗大學租屋分享 延伸閱讀 >> 韓國交換｜高麗大學 KUBA 分享 延伸閱讀 >> 韓國留學｜高麗大學咖啡廳分享 -- 歡迎追蹤我的哀居：linginkr 歡迎來我的部落格逛逛：IRENE LOOK AT THE WORLD - #韓國交換 ＃韓國留學 ＃韓國租屋 #oneroom #tworoom 

考試院？one room? 公寓？住商大樓？韓國租房類別報你

考試院？one room? 公寓？住商大樓？韓國租房類別報你知📢 什麼是考試院？跟考試有關嗎？ 韓國租房類別有哪幾種？ 租房子不就雅房跟套房嗎？ 你有以上的疑問嗎🤔️？ 以上就我所了解的部分 來跟大家簡單說明韓國租房類別💁🏻‍♀️ / 🔸考試院 特色：類似台灣雅房 人數：1人住 設備：單人床、廁所、wifi、電視、冰箱、洗衣機（不一定都有，各考試院不同） 月租：每月約30萬～50萬韓幣 保證金：無 簽約期間：無 優點：便宜、方便，拎著一個行李箱就可以入住，退租前一個月告知即可、基本上公共空間有廚房、有白飯.拉麵.泡菜等可以免費吃 缺點：房間小、有些隔音差 *大部分韓國人會認為考試院不安全，但學校附近的考試院學生比較多，相對比較安全一些 🔸one room 特色：類似台灣的套房，大部分為樓層3-8層獨棟建築 人數：1人(2人則two room) 設備：廚房、廁所、冰箱、WiFi、電視、單/雙人床等（不一定都有，看房東或是前人有沒有留下） 月租：40萬-60萬韓幣左右（保證金越高、月租越低） 保證金：200萬-1000萬以上韓幣 簽約期間：1年以上 優點：房間舒適、環境相對考試院安全 缺點：保證金太高、基本上無法提前退租 *在半地下或屋塔房的one room會比較便宜 *半地下採光不好空氣不流通、潮濕易發霉 *屋塔房類似台灣的頂樓加蓋，冬冷夏熱 🔸住商大樓 Officetel，大部分10樓-20樓以上 特色：低樓層是店家，高樓層為住戶 人數：1人(有些2人以上可） 設備：會比one room高級一點 月租：60-100萬以上韓幣 保證金：1000-3000萬以上韓幣 租期：一年以上（有些可以簽短期） 優點：通常緊鄰鬧區，周邊環境便利、高樓層風景好、舒適 缺點：保證金、月租太高 🔸公寓아파트 特色：一般住家 人數：2人以上 設備：住宅設施 月租：0-200萬韓幣（看房東需求，可談） 保證金：5000萬-4億韓幣以上 租期：一般2年一期 優點：安全性高 缺點：保證金高、租期太長，適合長住韓國者 **此篇 文章價錢為參考首爾市廣津區學區附近價位，其他地區多少有增減的可能喲！ 以上簡單說明之後對韓國的租房類別有進一步的了解了嗎？🤗 如果想去韓國租房的話，可以先下載以下app了解一下當地的行情喲！👇🏻👇🏻👇🏻 （3000/30代表保證金3000萬/月租30萬） 다방:https://goo.gl/KWvpQb 직방:https://goo.gl/MsJVkd #韓國租屋 #zazainSeoul

8種韓國租屋房型介紹！考試院便宜、下宿有供餐、Officetel一樓是購物商場？ 

8種韓國租屋房型介紹！考試院便宜、下宿有供餐、Officetel一樓有是購物商場？

文／Chuu Cider 韓國的租屋跟房型，有自己一套專門的制度，首先租金就分成全租房，跟月租房，全租是繳一大筆費用跟房東簽約，這費用是好幾千萬韓圓以上，然後就可以不用每個月繳房租，只繳管理費之類的；另一種是繳了保證金（押金）後，每個月繳房租。不僅如此，在房子的型態上，也是五花八門，跟台灣有很大的差別！ （圖片說明：韓國租屋房型套房－韓劇《Start-Up：我的新創時代》） （圖片說明：韓國租屋房型住宅大樓－韓劇《今生是第一次》） （圖片說明：韓國租屋房型單獨住宅－韓劇《女神降臨》） 🔺文章內容及費用以首爾市為基準 韓國租屋房型 1：考試院／고시원 費用：月租約30～50萬韓圓 優點：無須保證金、可短期約、月租便宜、費用全包、有供泡菜、白飯 缺點：空間極小、隔音問題 有看過韓劇《請回答1988》、《他人即地獄》，就會知道韓國這種叫考試院的特別房型！考試院的由來是專為學生、考生專心讀書設計的，所以坪數非常非常非常小，通常一張單人床、一張桌子、一個櫃子（櫃子可能在床的上方）差不多整個空間就滿了。有些考試院會男女分層，或只租男生、女生，然後基本都有免費的白飯跟泡菜，至於雞蛋跟泡麵不太一定會給。現在有比較高級的考試院，每間皆有衛浴及對外窗，價位會再貴個 20 萬韓圓以上，要注意的是，考試院因為便宜且空間不大，很多都規定不能帶朋友回來喔！ 👉 過年防疫追劇首選！tvN韓劇歷年收視top10，你都刷過了嗎？ 👉 尖叫不是害怕，而是太帥了!!盤點3部最帥殺人魔韓劇 （圖片說明：韓國租屋考試院－韓劇《他人即地獄》） （圖片說明：韓國租屋首爾廣津區考試院外觀示意圖） （圖片說明：韓國租屋首爾廣津區考試院內部示意圖） （圖片說明：韓國租屋首爾鷺梁津考試院格局示意圖） （圖片說明：韓國租屋首爾藥水站考試院格局示意圖） 韓國租屋房型 2：下宿／하숙집 費用：月租約30～50萬韓圓，保證金約一～兩個月 優點：可短期約、月租便宜、費用全包、有供餐 缺點：客廳、廚房等需共用、隔音問題 學區附近除了考試院外，下宿也非常非常的多，像學校宿舍一樣的下宿，價格相對便宜，且每天都會供一到兩餐，所以想省錢的小資上班族，有人會選擇方便的下宿居住。下宿通常是一棟老房子，裡面分成很多間雅房，所以隔音不太好，房間坪數不大，衛浴、客廳、廚房是大家一起共用，不過有阿珠媽或房東阿姨，固定來打掃跟煮菜，所以有時房東阿姨就住附近而已。不少下宿會分性別居住，或是因為建在坡地上，有採光不怎樣的半地下室房間喔！另外，運氣好的話，可能會住到親切又煮飯好吃的下宿。 （圖片說明：韓國租屋下宿－韓劇《安娜》） （圖片說明：韓國租屋大邱啟明大學下宿廚房示意圖） （圖片說明：韓國租屋新村下宿供餐示意圖） （圖片說明：韓國租屋新村下宿浴室示意圖） （圖片說明：韓國租屋下宿格局示意圖） 韓國租屋房型 3：Share House／셰어 하우스 費用：月租約30～50萬韓圓，保證金約一～兩個月 優點：價位適中、獨立房間 缺點：客廳、廚房等需共用、需打掃共用空間 Share House 是很多外國人常選擇的房型，通常是一戶三房一廳的大樓住家，再把裡面的房間分租不同人，房間各自一間，客廳、廚房、衛浴一起共用，所以相對來說可使用的空間較寬廣，而且可以自己煮飯，會有「家」的感覺。這種房型有自己獨立的空間，也有需要社交的空間，適合愛結交各國朋友、想練習語言的人，像韓國綜藝節目《換乘戀愛》，就是標準的 Share House，有兩個人一間的房型。再來 Share House 不像下宿或考試院，這裡的公共空間打掃、倒垃圾等都需室友們互相協調安排！ 👉 居家韓式料理自己做！8道簡單的韓國菜懶人食譜全部教給你！ 👉《單身即地獄》5個幕後花絮大公開！選角過程曝光，宋智雅每天花2小時打扮！ （圖片說明：韓國租屋 Share House －韓劇《神聖的偶像》） （圖片說明：韓國租屋 Share House 客廳示意圖） （圖片說明：韓國租屋城南市 Share House 公用空間示意圖） （圖片說明：韓國租屋 Share House 格局示意圖） （圖片說明：韓國租屋 Share House 格局示意圖） 韓國租屋房型 4：套房／원룸（One Room） 費用：月租約40萬韓圓以上，保證金約200萬韓圓以上（保證金繳越多，月租相對可減少，或是可用全租形式，不用再繳交月租） 優點：價位適中、獨立空間 缺點：整個空間沒有隔間 원룸（one room）其實概念比較接近台灣那種獨立門牌的大套房，所以優點就是有自己的衛浴、客廳跟廚房，不需跟別人共用！韓國的套房可能座落在沒有電梯的獨棟老房子或公寓裡面，也有可能是直接在馬路邊的一樓！不過比起住商大樓或住宅大樓，套房的坪數較小，租金相對便宜，因此學區裡有不少套房，住起來交通很方便！套房通常不會有明顯隔間，一進去客廳、廚房、臥室全部一覽無遺，若想找大一點的套房，還有樓中樓型套房，就是床鋪在樓上夾層的及有隔間的 투룸（Two Room）。 👉 跟著8個韓國居家布置IG帳號，打造個人空間！文青風、奶油色的布置靈感通通整理給你！ （圖片說明：韓國租屋套房－韓劇《人生勝利組》） （圖片說明：韓國租屋首爾延禧洞套房外觀示意圖） （圖片說明：韓國租屋套房格局示意圖） （圖片說明：韓國租屋套房格局示意圖） 韓國租屋房型 5：公寓／빌라（Villa） 費用：月租約40萬韓圓以上，保證金約500萬韓圓以上（保證金繳越多，月租相對可減少，或是可用全租形式，不用再繳交月租） 優點：價位適中、獨立空間、可合租 缺點：樓層較低、沒有電梯 雖然叫做 빌라（Villa），不過一般指的都是建築物總樓層較低，大概四層左右，且不一定有電梯的，或是一樓是停車場型的公寓！如果要表達度假的別墅型房子，韓國人會說 고급 빌라（高級 Villa）。公寓比起套房，坪數會更大一些，適合一家四口居住。而且還有公共住宅（연립 주택），意思是一整排聯立在一起的公寓，因為非常密集，時常有隔音的問題，跟鄰居就像家人一樣聽得一清二楚。另外公寓有半地下房型，好比電影《寄生上流》的家，房子一半在一樓，一半在地下室，居住環境沒那麼好，所以租金也便宜。 （圖片說明：韓國租屋公寓－韓劇《柔美的細胞小將》） （圖片說明：韓國租屋半地下房－電影《寄生上流》） （圖片說明：韓國租屋公寓外觀示意圖） （圖片說明：韓國租屋公寓內部示意圖） （圖片說明：韓國租屋公寓格局示意圖） 韓國租屋房型 6：住商大樓／오피스텔（Officetel） 費用：月租約50萬韓圓以上，保證金約500萬韓圓以上（保證金繳越多，月租相對可減少，或是可用全租形式，不用再繳交月租） 優點：空間大、設施齊全 缺點：出入人員複雜 接下來的房型，價位開始變飆高！住商大樓是由 Office（辦公室）＋Hotel（飯店）的單字變化而來，從字面上就看的出來比較高檔！Officetel 的演變，一開始是小型貿易公司、小型旅行社、個人工作室的型態，老闆把這個空間當作辦公室跟家，下班後省錢直接住裡面；再不然就像三星的員工宿舍，給職員們住，所以建在大公司附近，或是商業鬧區等精華地段，因此房子很新，設施完善，一樓多半附有便利商店，甚至購物賣場、電影院等，機能很好，但進出的人員相對複雜。 👉 太妍掀起韓國大創寶石之亂！到底韓國大創多好逛？這5樣商品必買！ 👉 今晚想來點什麼？6種韓國夜生活，讓你一路玩到天亮！ （圖片說明：韓國租屋住商大樓－韓劇《今生是第一次》） （圖片說明：韓國租屋首爾松坡區住商大樓一樓賣場示意圖） （圖片說明：韓國租屋住商大樓隔間示意圖） （圖片說明：韓國租屋住商大樓夾層示意圖） 韓國租屋房型 7：住宅大樓／아파트（Apart） 費用：月租約100萬韓圓以上，保證金約5000萬韓圓以上（保證金繳越多，月租相對可減少，或是可用全租形式，不用再繳交月租） 優點：空間大、設施齊全 缺點：價位偏高 其實現在從外觀上來分，Officetel 和 Apart 不一定能馬上分辨出來，因為現在的 Officetel 坪數空間都不小，跟 Apart 差不多坪數的也有，不過兩者在法律上的意義完全不同，Officetel 是營業用；Apart 則是住家。然後 Apart 比較明顯有「社區」的形式，一個社區有好幾棟相似建築聚集在一起，中庭再來個小公園；高級一點的新社區，會有健身房、小超市等設施供居民使用，所以去韓國玩會看到一些站名就叫「XX Apart」，意思指的是「XX 社區」。簡單來說 Apart 通常是一家人一起居住，就像一般台灣家庭住的大樓這樣。 （圖片說明：韓國租屋住宅大樓－韓劇《人生勝利組》） （圖片說明：韓國租屋住宅大樓外觀示意圖） （圖片說明：韓國租屋住宅大樓社區示意圖） （圖片說明：韓國租屋住宅大樓格局示意圖） （圖片說明：韓國租屋住宅大樓格局示意圖） 韓國租屋房型 8：單獨住宅／단독 주택 費用：月租約100萬韓圓以上，保證金約3000萬韓圓以上（保證金繳越多，月租相對可減少，或是可用全租形式，不用再繳交月租） 優點：空間大、設施齊全、隱密性高 缺點：價位極高 最後是單獨住宅，就是自己獨立一戶的房子，可當作台灣透天別墅來看！單獨住宅隱密性高，是韓國藝人、富豪、財閥的購屋首選。別墅型單獨住宅在首爾城北洞、龍山區漢南洞、京畿道城南市等地可以看到，城北洞主要是在山坡地上，很多從以前就很有錢的名門望族居住在此；漢南洞則有不少外交官、藝人如 GD、BTS 的豪宅皆在這，這裡隔壁是梨泰院，再往南邊走就是江南，交通及方便之外，同時在自家還能眺望漢江美景；當然也有像韓劇《浪漫速成班》女主角的家那樣一般單獨住宅，價位上會親民許多。 （圖片說明：韓國租屋單獨住宅－韓劇《柔美的細胞小將》） （圖片說明：韓國租屋單獨住宅藝人李英愛家） （圖片說明：韓國租屋首爾恩平區單獨住宅外觀示意圖） （圖片說明：韓國租屋首爾延南洞單獨住宅外觀示意圖） 以上是 8 種韓國租屋房型的介紹，這樣去韓國租屋時，比較能有基本概念！我是小編 Chuu Cider，帶給你最即時有趣的韓國相關新聞✌️ 安扭，我是韓國留學生Cider🙋‍♀️夢想在首爾開一家早餐店，歡迎點餐！🌹YT https://reurl.cc/WLKXA5🌵IG https://reurl.cc/8nmnKo 【延伸閱讀】 韓國生活 👉 8個必追韓國IG手帳帳號分享！時間管理、運動減肥、生活紀錄！ 👉 韓國梨泰院踩踏事件5大因素，為何萬聖節派對卻釀成嚴重意外？ 👉 6個原因告訴你韓國人為什麼喜歡大創百貨！大媽店員多、看不到數字4？ 👉 利用10個必備IG風格雜貨小物，學會韓國書桌收納整理法！ 👉 10個韓國文創品牌，文具控絕不錯過！文青風、手繪風、咖啡廳聯名！ 韓國旅遊 👉 8間萬華老城咖啡廳推薦！必去復古老屋、文青質感的咖啡廳！ 👉 最新15間古亭咖啡廳推薦！必去文青質感、韓系IG咖啡廳！ 👉 韓國賞楓勝地TOP 8！除了南怡島，還有這些地方可以去！ #韓國租屋 #韓國租屋房型 #韓國住宿 #韓國考試院 #韓國下宿 #Officetel #ChuuCider #三無男友 #韓國留學 #韓國生活 #韓國文化 #韓國旅遊 #韓國歐巴 #韓國歐膩 #韓妞 #韓國人 #韓文學習 #韓貨連線 #韓國代購 #韓國推薦 #韓國打工度假 #韓妞穿搭 #韓系穿搭

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