驗屋注意事項有哪些？買房千萬不要忘記驗屋事宜✍️｜交給擁有專業執照的來驗屋｜驗屋公司推薦👍｜鴻宇健康驗屋公司

買房後交屋前最重要的驗屋千萬不要忘記了！！ 很多人買房開開心心的😄，終於...等到正式要交屋這一刻了！立馬就要住進去，結果住進去之後狀況連連😱，哭啊😭~怎麼會忘記驗屋這麼重要的流程哪💥 驗屋雖然麻煩，但為了居住後的品質，千萬不能馬虎任何的驗屋步驟🧐 有別於朋友買房後的交屋錯誤經驗後，會寫出這篇文章出來，是希望不要再有人跟我的朋友一樣完全忽略了驗屋的重要步驟🤦‍♀️ 這篇要告訴大家驗屋的知識，以及我為什麼要推薦鴻宇健康驗屋公司👍 【 驗屋清單】 買房子絕對不能或缺的重要環節，不論你是購買預售屋還是新成屋，甚至中古屋，都請記得在交屋之前驗屋！ 驗屋就是要確保你住的房子品質是否良好，當然若有施工品質的瑕疵問題，建商就得處理完瑕疵的地方才可以交屋，由屋主複檢，沒有問題才交屋；若還是有瑕疵，不要擔心沒有限制複驗次數，還是可以繼續複驗。 自行驗屋比較便宜，但當然你可能就會使用比較簡單的工具來驗屋，例如：彈珠、硬幣、捲尺、平面圖、買賣契約書、手電筒…等，通常一開始沒有檢查出問題，往往到後面問題出來了，可怕的是因為沒有專業的驗屋報告書，很難要求建商處理瑕疵問題。通常只能摸摸鼻子自行處理了🤧，如果不想要自己吃悶虧的人，還是找驗屋公司吧👏 因為請驗屋公司來驗屋，一定會比較專業 !! 驗屋工具會使用熱顯像儀、雷射水平儀、內視鏡、三用電表、磁磚檢測棒…等等，的專業工具來檢測！ 1. 自行驗屋 2. 設計師或統包師傅協助驗屋 3. 尋求專業驗屋公司 【驗屋公司費用】與驗屋時間點 驗屋到交屋的時間和費用會因為地區和物業而所不同。 如果是中古屋的驗屋過程可能需要1-2個星期，預售屋可能需要好幾個月。 當然驗屋公司的驗屋費用就會比自行驗屋的費用來的貴，畢竟也比較專業，費用則視房屋大小和地點不同而變化，驗屋費通常在5千至3萬台幣左右。 預售屋的驗屋費用可能會包含在購房合約裡，或者是需要再額外支付。 建商若是施工品質不良，可要求建商再次改善 再來請驗屋公司複檢的費用相對的就會比第一次的費用少很多，因為只是複驗有瑕疵的地方而已，價格大概是$4000~$6000不等。 公寓幾乎都會設有大樓管理委員會，通常大樓的公設比大部分都30%，大樓的公設比地方是代表：外牆｜頂樓｜停車場｜一樓梯廳｜健身房｜中庭｜管理室｜交誼廳，因為大樓住戶都有繳交很多管理費，這些公共區域不必過於擔心，大樓管理委員會也會幫忙留意👀 反而是自己住的房子部分比較要注重，所以不論你住哪裡，要住進去之前都請先驗屋，以免影響你日後居住品質！ 中古屋驗屋的費用通常在數千到萬元之間，還要視房屋大小和地點價格會有所不同。 通常都是用室內實際坪數來計算 60坪以內都算 $23,000元。 如果想知道詳細報價請來電 0986-882-669 或 Line詢問。 1、頂樓防水 頂樓防水如果沒做好滲水可是會直接從頂樓滲水到一樓，頂樓還有一個需要留意的地方：水塔有沒有固定？抽水馬達有沒有防水？電線有沒有拉好？ 2、電力設備 抽油煙機、瓦斯爐是否正常？插座是否能正常使用？ 電話線路、網路線路是否正常運作？ 電視插座功能測試箱內線路是否整齊？ 迴路標示是否與實際相符？ 不斷電系統確認是否有安裝正確？ 安培數是否符合電工法規？ 插座面板是否有瑕疵？ 3、窗框滲漏水測試 這個是鴻宇健康驗屋公司最專業的地方，經常抓到窗框滲水的問題。 4、房子的結構與外觀 大部分的透天外觀都採用木板來做裝飾，不像公寓外觀採用大理石，但這些木材無法達到防水的作用。 5、空氣品質檢測 房子的輻射、水質、空氣品質檢測 6、管道檢測 流理台水管是否有阻塞？ 地坪排水孔排水是否通暢？ 浴室水管是否有泥沙淤積？ 洗手台外觀有無刮傷、破損？ 洗手台的排水管有無堵塞、漏水？ 浴室地面的排水孔是否暢通？ 浴缸與地面的接縫處有無漏水？ 在廁所管路的部分，在沖水的時候就可以到樓下浴廁看是否有無滲漏水？ 冷氣排水測試 7、牆壁、地板、天花板 牆壁、地板、天花板是否有龜裂？ 油漆是否完整？ 地板磁磚是否膨拱、空心、拼接？ 牆面是否有色差？ 滲水檢測 8、門與窗戶 窗戶密合度是否正常？ 開啟窗戶是否流暢？ 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康？ 窗戶軌道是否變形？ 窗框整體是否有污損？ 大門的貓眼是否能直接看進裡面？ 門體外觀污損檢查 門鎖及五金配件檢測 大門防火防爆標章檢測 施工品質檢測 9、照明設備功能檢驗 偵煙器是否正常運作？ 室內照明設備是否正常運作？ 10、陽台 瓦斯管安全檢查、欄杆、內視鏡地排水測試。 沒有限制次數，但通常以兩次占大多數，請切記要改善缺失才是最重要的。 當然要找驗屋公司來驗屋，就要找最好最專業的鴻宇健康驗屋公司 每位專業驗屋師必須要有施工經驗以及實習驗屋師的經驗，通過公司的驗屋師考試評比之後才能夠真正的實地驗屋。 驗屋相關證照：乙級工程測量技術士｜乙級室內裝修管理技術士｜乙級電腦軟體應用技術士｜乙級裝潢木工技術士 根據台灣的稅法，通常驗屋費用不能報稅或抵稅。 當然有時後稅法可能會有所改變，可以諮詢稅物專家或查尋資料。 點擊至官網了解更多關於驗屋資訊👉鴻宇健康驗屋公司 #鴻宇健康驗屋公司 #驗屋 #買房驗屋 #交屋驗屋 #驗屋公司 #驗屋推薦

【鴻宇健康驗屋】全台專業驗屋推薦、價格透明流程明確，驗後滿意付，安心驗屋放心住 

【鴻宇健康驗屋】，全台專業驗屋、價格透明流程明確，驗後滿意付，安心驗屋放心住

對於買房這樣的大事，我一直認為做好功課是至關重要的一環，這包括了挑選新成屋或中古屋，以及進行驗屋，對許多人來說，新成屋代表了一份嶄新的開始，也較不容易有隱患，然而即便如此，也要堅持進行驗屋程序，這是為了確保建築品質符合相關標準，並且沒有潛在的隱患，例如結構或水電問題👍 而對於中古屋，更是需要強調驗屋的重要性，中古屋可能有各種歷史悠久的問題，如老舊的管線、電路、甚至可能存在結構性的問題，通過專業的師傅的檢查，可以及時發現這些問題，並在交易前進行適當的處理，進行驗屋程序都是非常必要的，這不僅可以保護購房者的權益，也可以讓我們在購房過程中更加放心和安心😌 今天要介紹的就是我個人推薦的驗屋公司，具備專業的驗屋儀器與專業人員，這對這類型的行業來說是最重要的保障，畢竟專業的儀器與人員才是品質的源頭⤵️ #鴻宇健康驗屋 是一家兼具專業知識、流程經驗以及相關專業證照的驗屋公司，提供了多項服務，包括預售屋、新成屋以及中古屋的驗收與裝修，讓我們在購屋的過程中可以得到全方位的協助與支援✅ 與其他業界標準的收費方式不同，鴻宇健康驗屋採取了一個非常貼心的方式，就是『驗屋滿意再付款』，這意味著他們關心客戶的滿意度，並且願意在客戶確定滿意之後再收取驗屋費用，這種誠信的經營方式讓我感到非常放心👌 鴻宇健康驗屋在業界擁有良好的聲譽，他們將豐富的工法知識、豐富的流程經驗和相關的專業證照完美結合，為客戶提供專業、可靠的驗屋服務。無論是在購買預售屋、新成屋還是中古屋，都能提供全方位的支持，幫助我們順利完成愛屋交屋的過程😀 重點是流程與預約都非常透明化與具有便利性，透過鴻宇驗屋的官方LINE@進行預約，真的非常方便，只需簡單填寫一些基本的驗屋資訊，就可以得到報價並預約驗屋時間😙 值得一提的是他們的報價十分透明，只需預付3000元訂金，尾款部分可以在驗完且滿意後再付費，這點讓我感到非常放心，在預約確定後，他們會在前一天聯繫，並告知當天的驗屋人員名片，讓我們能夠事先做好準備🥳 而對於當日驗屋的流程也非常順暢，他們會在案場集合，一起上樓開始進行驗屋工作，整個預約與驗屋的過程真的是非常方便與透明，讓我對鴻宇驗屋的專業度和用心程度充滿了信心😌 另外鴻宇健康驗屋公司在室內設計方面也有提供專業的服務，並有著一套完善的流程，讓客戶在整個設計過程中能夠清晰明瞭地了解每一個步驟⤵️ 在溝通前置階段，專人會通過電話聯繫客戶，初步了解客戶的需求，設計風格、收納安排、空間運用、格局、燈具配置、價格預算等等，同時也會介紹相關的服務和施工圖說，進入設計精細丈量階段，客戶可以享受到現場丈量尺寸圖、建議配置設計平面圖以及設計風格建議報告書等服務，這些都是為了確保設計的精準性和合理性😉 在設計提案階段，根據前期的諮詢內容和丈量結果，設計師會繪製出相應的設計提案，並與客戶進行討論，包括配置動線、設計風格等，最終確認平面配置圖說，以達成共識，在工程委託階段，將提供材質和樣板，並解釋相關內容，同時也會確認立面和天花板的施工圖說，並簽訂相應的工程合約，為了確保施工品質，採取了分階段請款的方式，讓業主更放心✨ 在工程驗收階段，設計師將定期監督和進行現場工程指導，並與業主確認進度和狀況，以確保整個工程的順利進行，最終在設計結案保固維護階段，設計師將陪同驗收結案後，製作成冊的設計圖面交付給客戶，並提供相應的保固書，同時也會特別提供工種與材料的保固，以確保客戶的權益🧐 這套流程完整而周全，體現了鴻宇健康驗屋公司在室內設計方面的專業性和負責任態度與驗屋的服務一樣令人非常放心😙 而在他們的作品當中，真的每個部分都讓我特別喜歡，印象極為深刻的地方也很多，在室內設計的前台區域，繁複而精緻的設計元素彰顯著專業感與藝術品味，細膩的裝飾線條與巧妙的光影處理相得益彰，使整個區域看起來既清新又典雅，墻上擺放著具有藝術感的畫作，為整體空間增色不少✅ 房間的設計風格線條簡約卻不失優雅，玄關處的木地板與光滑的石材地面相得益彰，營造出溫馨舒適的氛圍，深色的木質家具搭配淺色的牆面，呈現出一種極具現代感的美感🥰 客廳的配色採用了柔和的黑白色調，使整個空間看起來明亮溫馨。在牆面的磁磚花紋上，巧妙地運用了幾何圖案，讓視線不斷流動，增加了空間的層次感，搭配上簡約而精緻的家具，為整個客廳注入了現代感與時尚感😙 浴室設計中，磁磚的選擇至關重要，這裡選用了似大理石花紋的磁磚，使浴室看起來高貴典雅，簡潔的線條設計使得整個浴室顯得明亮通透，充滿了活力和生氣😉 整體而言室內設計在線條、配色、磁磚花紋的運用上表現出色，細膩的設計元素使得每一個區域都散發著自己獨特的美感，營造出一個極具現代感且令人舒適愜意的居家環境☺️ 還有他們在居家相關服務的整合上面，讓我很驚艷，在居家相關的產品上，呈現了出奕奕有名的專業性與用心，這些產品在官網上都有詳盡的敘述，包括規格、功能特點等，讓消費者能夠明確了解每款產品的特性😀 像是熱交換機在官網上有專門的頁面，對其工作原理、適用範疇、安裝方式等進行了詳細的解釋，同樣除濕機、淨水器、空氣清淨機等產品也都有相應的介紹，使消費者能夠在購買前對產品有充分的了解😃 這種專業的呈現方式，不僅讓顧客能夠在網上輕鬆獲取所需資訊，也展現了公司的專業性與用心，透過官網提供清晰的產品資訊，公司顯示了他們的誠信與透明度，這樣的作法無疑能為他們贏得更多消費者的信任😄 經歷了這次深度了解，我對他們公司的專業度和用心程度留下了極為深刻的印象，他們不僅在室內設計上做得出色，也在居家相關產品的提供上具有高度的透明度和專業性，每一項服務都得到了仔細的了解，呈現出優異的性能與品質😁 這樣的專業態度和用心經營讓我對他們公司充滿信心，所以我強烈推薦他們，相信他們將會是您在室內設計和家居生活品質上的最佳夥伴，無論是新房置業還是舊房翻新，他們都將是您最可靠的選擇💯 【鴻宇健康驗屋】 📌驗屋服務 📌官方網站 📌臉書 📌官方LINE@ 地址：235新北市中和區中正路926號4樓 客服專線：0986-882-669 客服時間： 09:00-18:00 #鴻宇健康驗屋 #驗屋 #驗屋服務 #裝修 #室內設計 #驗屋費用

#驗屋搜尋結果

驗屋注意事項有哪些？買房千萬不要忘記驗屋事宜✍️｜交給擁有專業執照的來驗屋｜驗屋公司推薦👍｜鴻宇健康驗屋公司

驗屋注意事項有哪些？買房千萬不要忘記驗屋事宜✍️｜交給擁有專業執照的來驗屋｜驗屋公司推薦👍｜鴻宇健康驗屋公司

【鴻宇健康驗屋】全台專業驗屋推薦、價格透明流程明確，驗後滿意付，安心驗屋放心住

【鴻宇健康驗屋】全台專業驗屋推薦、價格透明流程明確，驗後滿意付，安心驗屋放心住