【閱讀心得】房仲沒告訴你的34件事：千萬房仲店東郭承豪告訴你，房仲新手10大建議Ｘ仲介買賣6大重點Ｘ素人買房8大注意

【閱讀心得】房仲沒告訴你的34件事：千萬房仲店東郭承豪告訴你，房仲新手10大建議Ｘ仲介買賣6大重點Ｘ素人買房8大注

《房仲沒告訴你的34件事》這本書由房仲店東郭承豪撰寫，作者人生經驗豐富，曾從事不同類型職業，使得書中內容更具廣度。作者將自己的寶貴經驗融入書中，更貼切實際。他深入淺出地講解了房仲行業的複雜性，即使是新手也能輕鬆掌握要點。 書中不僅提供了房仲新手的10大建議，還闡述了仲介買賣過程中的6大重點，以及素人買房者應該注意的8大事項。無論是否打算從事房仲行業，這本書都值得一讀，因為我們都有可能有買賣房子的時候，書中可以學習到很多方法和需要注意的重點。 這些內容涵蓋了房地產交易的流程，讓讀者能夠全面了解並做出明智的決策。此外，作者還分享了自己經營房仲店面的10大心法，這些寶貴的經驗對於想要在行業中立足的人極具啟發性。 總的來說，這本書是一本寶貴的資源，更是一個了解房仲行業的窗口。通過作者豐富的經驗和淺顯易懂的寫作風格，讀者可以從中受益良多，無論是尋找房屋、投身仲介行業還是經營店東，都能夠找到實用的指引和寶貴的建議。 📚購買鏈接：https://www.cite.com.tw/book?id=98816 -💓Hi~我是妮妮✨關注我 @onlyni_2021 分享更多好吃/好玩/好物💓 ig:onlyni_2021💓fb粉絲專業:愛吃愛旅遊の妮妮🌈謝謝願意看到這裡的你

感動人心的無血緣親情、棄養議題探討—韓國電影《嬰兒轉運站 Broker》影評👶🏻

今天要來介紹一部熱映中的電影《Broker》 於6/8在韓國上映，台灣則在6/24上映 在台灣上映之後小編我也馬上直奔電影院支持！！ 集結了宋康昊、姜棟元、李知恩、裴斗娜、李周映多位演技派演員🔥 為日本知名導演—是枝裕和作品，以平淡溫馨的風格聞名，《無人知曉的夏日清晨》《海街日記》《小偷家族》都是是枝裕和導演非常值得觀看的作品✨ 《Broker》在第75屆坎城影展首映後宋康昊也拿下最佳男演員！是韓國首位在坎城影展拿下最佳男演員的演員🙌🏻 1.《Broker》電影介紹👶🏻 電影介紹：經營洗衣店相鉉（宋康昊 飾）與在教堂工作的東秀（姜棟元 飾）兩人為嬰兒仲介，東秀工作的教堂也經營著「嬰兒保護艙 Baby Box」，專門收養被遺棄的嬰兒，某天年輕的媽媽素英（李知恩 飾）前來要將自己遺棄的嬰兒找回，一同踏上了為嬰兒找到合適領養者的路，而女警察秀珍（裴斗娜 飾）與下屬（李周映 飾）則追查著這群人，這位年輕媽媽素英背後不為人知的辛酸故事也慢慢的被發現⋯⋯ 2.《Broker》影評(有雷)👶🏻 「我一定會來接你的」 電影一開始就是素英棄養的畫面，平淡直接的帶入了嬰兒棄養的辛酸 在還不知道素英的故事前我們總是直觀的認為「這是位自私不負責任的媽媽」 進行嬰兒仲介的相鉉及東秀，一開始會覺得兩個人是為了金錢利益進行犯罪的「嬰兒仲介」 但隨著劇情推進慢慢的看到兩個人的溫暖及為了成全素英母女的幸福，而犧牲自己保護他們的樣子 也得知兩個人分別遇到的親情難題 我覺得兩人的故事也非常有意義，也非常想深入的了解他們的故事，但可能因為電影長度所以只有淺淺的帶過覺得有點可惜🤧 東秀是育兒院長大的，小時候也被母親遺棄 相鉉背負債務，曾有過婚姻但已離婚，有一位非常疼愛的女兒 他們看似運營著「嬰兒仲介」的犯罪行為，但同時也是帶給嬰兒與父母希望的「邱比特」 他們看似是販賣嬰兒的「人口販賣犯罪者」，但也是細心照顧嬰兒為他們找到好歸屬的「沒有血緣的家人」 年輕媽媽素英則是「犯下謀殺案的性交易從事者」，看似冷酷無情的素英，在孩子被羞辱外貌及面臨分別的時候，她的情緒無法控制的表現了出來，她的內心還是充滿著溫情，在看到嬰兒仲介相鉉及東秀對她及嬰兒溫暖的照顧時，她的舉動及態度也有了轉變，也許只是生活的總總不順遂及環境讓他變得冷酷厭世 這部電影中似乎沒有誰是真正的好人與壞人 長達兩個小時左右的電影，有許多人認為非常的平淡沒有爆點，這部電影電確實非常的平淡，但是有種平淡的美感與吸引力，對這部電影我還是滿意的！ 我非常喜歡這部電影的配樂，有許多幕我都是因為配樂帶入情感的，演員的演技也非常的出色！其中飾演棄嬰媽媽的李知恩將細膩複雜的情感表現詮釋的很好，我也很推薦《我的大叔》這部劇中IU的表現❤️ 宋康昊飾演的相鉉則有種笨拙但努力的感覺，演技非常的自然深入人心，總是浮現了現實中爸爸的樣子，有許多幕帶到相鉉的鏡頭我都會感動的泛淚😢

【職場讀書人選書】15位移工的故事 說明為何我們不需要仲介制度—《移工的仲介故事書》

過去三十年，台灣引進移工的過程裡，輕鬆的是輸出輸入的兩地政府、發財的是兩地的仲介業者，被壓迫和剝削的，卻是為台灣與其母國帶來巨大貢獻的底層移工。 想買甜甜圈，店家卻在交貨前先咬了一口，讓顧客當場傻眼。投資理財平台的廣告中，對於交易佣金的生動描述，讓許多人心有戚戚焉。然而，這看似荒謬的劇情，卻是所有在台移工必須面對的現實，差別只是他們不只必須每個月吃著「被咬過的甜甜圈」，還必須在購買之前，先想辦法生出五個甜甜圈給對方。 15名移工的故事 訴說仲介制度為何不合理 雇主有好有壞，但仲介可說是所有台灣移工共同的痛。所謂的仲介，除了母國的業者外，也包含台灣業者，儘管所在地與業務內容不甚相同，但不變的是將移工當成提款機的心態。《移工的仲介故事書》集結了15位來台移工的故事，透過他們親筆描述，解釋政府的便宜行事，如何與仲介（甚至是銀行）形成共犯結構，逼著移工們成為體制下的奴隸。 在我給他們（註：銀行人員）信封後，他們先跟我解釋有八個月的付款單（bar-codes），且每個月支付台幣7,122元。假如我沒有付，他們會打給仲介要錢。還給我一張40,000元的支票，事實上我借43,000元，但他們拿了3,000元手續費。 高利貸的收費 事不關己的服務態度 如同台灣民間高利貸「九出十三歸」的銀行收費固然可怕，但仲介坐地起價、動輒數萬甚至數十萬新台幣的「仲介費」，對於經濟水平較低的東南亞國家，更是移工們無法想像的天價。然而，好不容易借款、抵押土地，湊到來台的資金，等待著移工的卻是另一個名為「台灣仲介」的無底洞。 我最不能接受的是服務費，（中略），我們覺得很奇怪，平常工作也沒看到仲介幫忙我們翻譯，一個月只來一次，然後一次就要收1,800的翻譯（註：服務）費，我們這麼多人他一次這樣收可以賺多少錢？我們賺錢那麼辛苦，為什麼他可以這樣輕鬆地收錢？而且這些費用其實我們來台灣之前根本沒有先跟我們說。 除了並未事先通知將會收取約一成的「服務費」，台灣仲介「收錢不辦事」的作為，更讓許多移工感到憤怒。不論是生病、出現勞資糾紛，仲介一概神隱，只有收錢的時候會準時出現（有的甚至直接用扣款，連收錢都不親自出面），讓移工反諷「所謂服務只有收錢」、「找檳榔攤的越南小姐幫忙還比較快」。但若不付錢，則會引來挾怨報復，可能會讓到手的工作機會直接泡湯。 缺乏配套的直聘 移工權益仍堪憂 根據監察院調查報告，雖然政府已於2008年設立「直聘中心」，但申請比率始終未達一成，因為缺乏多語言支援，部分資源平台更是形同虛設，讓移工的求職市場始終被仲介壟斷。近日肺炎疫情持續延燒，「逃跑移工成為防疫缺口」、「航班減少造成缺工」等議題出現，讓移工再度受到輿論關注。透過移工們的故事，《移工的仲介故事書》呈現了移工制度最根本的問題，同時更讓讀者了解，「廢除私人仲介，強制政府對政府直接聘僱」的改革已是刻不容緩的人權議題。 購買連結：https://reurl.cc/VjQ1Vb

打工度假日記｜到達大阪的第一天

 第一次在機場迎來了日出，沒想過以後我每次出國都幾乎是在機場迎接日出。我穿著特地買的長板羽絨外套準備登機，窗外藍天與暖陽，台灣真的很溫暖，我都快流汗了！經過了兩小時半的飛行，總算到達了關西機場。 我幾乎在出發前一兩個星期才離職，有很多事情來不及處理。我希望來日本的一年中，能使用我很久沒用的日文，看日本的風景，過日常的生活。所以我沒有特別先找好工作，但為了不要流落街頭，有事先委託仲介幫我們找好住處。 「到達機場後要聯絡仲介去接你們唷，他會帶你們到住處～」台灣方的工作人員親切的遞給我一張聯絡事項說著。 我拿著仲介給我的聯絡方式，我以為就是打個電話那麼簡單！沒想到找到了公用電話卻一直撥不通電話，怎麼辦....？身上有手機也因為還沒有辦門號不能用，所以我找到了旅客服務中心的小姐，跟她說明電話不能用，還是我不會用的困擾。 可能是我太久沒有使用日文，我的日文亂七八糟的，英文也零落得不像話。「打了電話之後，嘟嘟嘟，不能用....」還搭配上國際通運的肢體語言跟擬聲，沒想到對方還是一臉茫然。此時有一個帥哥(真的好像偶像)走進服務台問發生什麼事了，我這個人的優點就是一遇到困境反而會越挫越勇，我馬上再重複一次，然後大聲的說一句：「FOLLOW ME！！！」帶著他到公用電話前示範一次，總算解決這個困境。 「未來的日子裡，我的日文這樣可以嗎？」 我的心裡跑出了無數次這樣的疑惑，但很快隨著撥通後跟仲介的交談，以及對未來的期待而煙消雲散。我們買了利木津巴士的車票，就搖搖晃晃的前往了難波OCAT，準備跟我們的仲介見面了！我們的仲介(帥得很像偶像)帶我們上了一輛似乎是事先預約的黑色計程車，他還要幫我們搬奇重無比的行李箱(天啊一個有25公斤重！)到後車箱。我們一路在後座盤算：「天啊是黑色的計程車，不知道這趟要花多少錢？」一邊也看著車窗外的風景，天真的覺得自己應該能記起從難波到家裡的路線。就這樣到了一棟約有6層樓的建築物前面，這就是未來一年的家了。 我很喜歡這個房間，雖然小小的但應有盡有。日本的房子入住時都是空屋，無論是床、書桌等等家具都是需要入住後再自己一一準備。雖然隨著打工度假盛行，有越來越多「一卡皮箱就可入住」的套房出租，但更多房型仍是照著空屋的不成文規定在出租。因為只住一年，因為想省去麻煩，所以我特地找了通通都準備好的房間。我很喜歡這個房間，床、書桌、衣櫃、冰箱都有，就連小小的廚房裡也有電子鍋跟微波爐，而且這是我一個人的小空間。 簽訂合約及付款後，管理員一宮小姐帶著我們熟悉周遭環境，以及介紹商店街裡有哪些店鋪可以買到生活用品。這裡跟我想的一樣，搭電車到難波只要三四站，沒有市中心的吵嚷，是一個安靜的住宅區。賣床墊的阿伯很親切，我們挑了喜歡的花色後，他呵呵笑著叫他兒子等會六點半要送到我們房門前讓我們晚上可以睡覺啊！ 「你們是哪裡來的啊？是留學生嗎？」「台灣！我們是來打工度假的，不過我們要上短期的語言學校。」我跟好友笑著報上學校的名號。「唉呀！」聽見我們的校名後，一宮小姐笑得更開懷了，「6樓也有一個男孩子讀這所學校，而且也是台灣人喔！但他出門去了，下次有機會介紹你們認識！」「真的嗎？太好了好親切！」「是啊我都叫他扣醬！」一宮小姐露出偷偷跟你們說的表情，說：「他長得很帥喔！很像傑尼斯的OOO！」老實說我已經忘記一宮小姐說扣醬像傑尼斯哪個團體的誰了，但我永遠忘不了一宮小姐雀躍的樣子，她看起來就是個超級粉絲！「下次一定會介紹給你們認識，他真的很帥！」到家後分別時她又開心地重複一次，讓我們好奇扣醬到底像不像傑尼斯的偶像？ 帶著一點思鄉，混合著一些期待與茫然，我躺上床累得什麼也無法想。 晚安，大阪的第一晚。 #日本打工度假 #大阪在留日記 #道頓堀

【BettySukiღ互動式小說】漂流幻境：華麗簡約又奢侈的家，是莊園還是？（中集／下一集會有選票活動）

 「但是我有條件，要住可以。不過你們可以答應我一件事情嗎？」 里維安先生似乎有什麼打算。 「正好我大兒子這時候跑走，我也不想當著他的面講這些。」「其實這個莊園過沒多久就要拿去拍賣了，我私底下約仲介者在家裡見面，有兩個目的想讓大兒子知道。」「一，我們做父母的都不想讓小孩來擔心我們後半人生。二，我會選擇在他快回家的時候，叫仲介者把這間房子轉讓給我二兒子。是有這個想法讓他這樣知情。卻沒想到他聽到後反而會讓他反應這麼大，他非常不諒解我這父親吧？如果他媽媽還在世的話，說不定他媽媽應該會有更好的方式。畢竟父親怎麼擔任母親這個角色呢？」 這時里查聽到了他父親所說的這番話，心裡有些愧疚。里維安看到了人群內的里查。 「里查，你不是已經跑走了嗎？」 「看來不用我們，其實里維安先生也可以將兒子的心暖活的！」「有什麼事情跟家人說，家人都會永遠在一起。」「里維安先生有時擔任母親的腳色，真的很辛苦。」「里查和里恩兩兄弟，我們是旁人看不清楚也不好意思插手。但是家內事還是自己解決是最好的。」 童克陵安拉著里查的手，並向里維安先生的手牽繫在一起。並向二位說了許多話。 「說的也是，爸，我知道我給你添了許多麻煩。但是你卻從未放棄過我，我還搞大女生的肚子。爸，對不起。我會給那個女生幸福的！」 「你還有臉說要給我女兒幸福？你哪來得面子啊？還是你以為你有錢就可以輕鬆解決嗎？」 「不。...我，我有房子啊！而且我還可以給小孩好的教育。」 「爸！別說了。丟臉...」 「丟什麼臉？是他欺負妳在先！里查說的比唱的簡單，你有車嗎？有工作嗎？我警告你，我最討厭的就是付二代，付錢給人的付二代！」 「爸！你在說什麼啊？什麼付錢給人的付二代？」 「我在擔心我的寶貝女兒啊！妳媽媽口口聲聲說一定要等到妳結婚，她才甘願......甘願離開。」 這時晾在一旁的童克陵安和林明月紅互相看了彼此一眼。 「呃...如果我們以後會變成這樣嗎？哈哈...」 童克陵安對林明月紅暗示成這樣，林明月紅會有感覺嗎？ 「哈哈，看看里查對他父親的心結似乎解開了，但是里恩呢？」 「弟弟，我知道我對你的口氣很差，可是可以拜託你不要收留不是這世界的人嗎？」 「哥，你想知道我為什麼要收留他們嗎？」 「為什麼？」 「因為每次當我有困難的時候，哥都會幫我。」「我也想盡一份心力，我用我的方式去愛你，我自己也想要跟哥一樣，當個可以為他人助一臂之力的男人。」 里查聽到里恩的心裡，里查是如此暖心的哥哥，心裡感覺欣慰。 「原來是這麼一回事。」「里查，里恩你們可以好好的和好嗎？」 林明月紅把眾人的疑問說出來了。 於是里查與里恩伸出彼此的拳頭，倆倆緊扣一起表示示好。 里查與里恩兩位小兄弟的心結解開了，真理莊園的兄弟爭執事件已告一段落。 至於里查和那位女孩的婚事，里維安和那位女孩的父親一起協商如何舉辦。 另一面童克陵安向里維安先生提出居住的要求後，里維安先生安排了個人侍衛派給童克陵安和林明月紅，並要求他安排好的侍衛要每天回報。就在童克陵安與林明月紅居住真理莊園的幾個月後，對里維安先生所派的侍衛都感覺到疑惑時，絲毫不瞭解為何這麼做的原因在哪裡？這是否就是里維安所說的條件呢？林明月紅對童克陵安提出一個要求，並在外面找一個容身之處。正當林明月紅四處奔波於尋房之事，急急忙忙地與仲介者見面，沒有注意到腳邊卻一個不小心觸入了地屬性精靈的陷阱。 「啊！好痛...這裡怎麼會有......抓捕器？」 這時精靈聽到了叫聲往林明月紅這裡走來。 「啊啦！怎麼抓到了如此美麗的生物？等等？妳不是這世界的人？妳是誰？為什麼在這裡？在這裡做什麼？」 渺小的身軀和尖尖又半長的耳朵，加上半透明的翅膀。眼前的精靈有些生氣雙手插腰的樣子，好...好可愛啊！ 林明月紅看到眼前的生物，嚇到無法說出口跌坐在地上。 「妳....妳會說話？」林明月紅不敢置信的懷疑這世界，不單只有魔法竟然還有精靈。 「真是...我是精靈我有嘴巴，當然會說話呀！」「妳先站起來吧！」 「啊！」這道傷口不僅僅狠狠咬住腳踝，傷口也變得越來越深。 「妳還好嗎？若不行站穩的話，妳的手來搭我的肩吧！」「我先把抓捕器拿起來。」 林明月紅對這位精靈這般的對待，心裡慢慢接受這世界的各個古怪之處。 當林明月紅坐在沙發上，抬頭看了這位精靈的家一眼。 「這跟真理莊園有些相像呢！」 這位精靈聽到了林明月紅口中所說的真理莊園，心裡有些不是滋味。 「我勸妳在別人家裡，最好不要說哪裡跟哪裡一樣。」「噢對了。先自我介紹一下，我叫湘湘。是我媽媽取的喔！」 這時林明月紅和湘湘聽到了門外有人在敲門的聲音。 「叩叩！請問有人在嗎？」 湘湘放了醫藥箱在林明月紅眼前的桌上，前去應門了。 「來了！請問找誰呀？」 當湘湘開門時，門外站了一位高大的...巨人？ 林明月紅好奇地往門外看，竟然看到巨人瞬間大叫起來。 「媽啊！～」 林明月紅看到如此高大的巨人出現在自己的眼前，動作有些笨手笨腳的把醫藥箱給打翻了。 「糟了！我不知道妳今天有客人來，還讓妳的客人嚇到。她是誰呀？妳認識嗎？」 「球球！她是在外面被我要抓老熊的熊孩子的抓捕器弄傷的路人啦！我也不知道她叫什麼名字呢。」 「那個.....不好意思，我不小心把妳的醫藥箱弄倒了。」 「啊！那個沒關係，妳的腳還可以嗎？」「拿了一塊紗布綁著就好了，謝謝湘湘的相助，我還有事就先走了。」 「妳確定妳的腳現在可以正常走路嗎？」 「雖然現在腳痛歸痛，但我跟仲介者約好時間要今天見面，總不能因為自己受傷而遲到吧？」 「仲介者？我就是仲介者呀！」 「咦？」 「妳叫什麼名字呀？」 「我叫林明月紅。」 「哇！我真是失禮。」「請到裡面來座一下吧！」「我身旁這位高大的巨人，我叫他為球球，因為他身形圓滾滾的很像球，所以才叫他球球。可愛吧！」 「這名字的確很可愛，很適合你呢。」 在聊天的過程中，林明月紅和湘湘聊了一陣子。 「妳看一下這間和這一間，哪一間是妳想要的房子。」 「嗯...，湘湘我有些累了，可以晚點看嗎？而且妳給的茶真的好香啊！香到我都想睡了。」 「姆嗚...，好吧！那妳咪一下，我先去忙囉！」 湘湘把房屋的資料收拾好後，把林明月紅搬到湘湘的房間裡。 「球球，球球！我這裡已經準備好了。」 「太好了，我有玩具可以玩了。嘻嘻。」 「叮鈴！」 「這是什麼聲音？」 「是我媽媽回來了，球球趕緊躲起來。」 「我這麼大隻要躲去哪裡呀？」 「球球，來躲在這棵大樹下吧！」 球球的身形和大樹的身形差不多大，剛好遮住球球的肚子和他的大頭。 「湘湘，媽媽回來囉！湘湘？奇怪，這孩子還沒回來嗎？」 「媽媽？」 「妳跑去哪裡了？我剛剛回家都沒有半個人在。」 「我...剛剛送朋友回家。媽媽怎麼這時候回家？這時候媽媽不是都會跟妳的朋友聚餐嗎？」 「噢，寶貝女兒，妳忘了媽媽今天要幫妳煮妳愛吃的嗎？」「而且妳怎麼看到媽媽回來就一臉嫌棄樣呢？」「這樣媽媽的心會受傷耶！」 「媽媽，我只是......。」 「碰！」這時樓上的林明月紅睡到滾到床下去。 「這是什麼聲音？樓上有老鼠嗎？」 湘湘心裡有些緊張，大聲地說：「媽，我去看看。」 「寶貝啊！媽媽被妳這麼一吼嚇到了！」「媽媽年紀漸漸變大，可不能這麼一嚇。知道嗎？」 「知道了，媽媽。我先去樓上看看。」 「行，看完可以準備一起煮妳愛吃的。」 「好，謝謝媽媽。」 時間到了深夜，湘湘媽媽已經吃完飯在睡覺了，球球還在外面的那棵大樹下等待。 只剩下湘湘還未入眠。 「糟糕糟糕，球球在外面不知道有沒有吃東西，我去弄吃的給球球吃好了，至於林明月紅，我得好好想個辦法處理。」 「球球肚子餓，球球身體臭臭。」 隔壁鄰居聽到外面一直有聲音，打開窗戶看到球球的臉並嚇暈過去。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 待續.....

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