抽獎🥳 超夯團購美食【創業家夫妻忘憂堅果】一包🌰+一台扭蛋機

與您們分享✨超夯團購美食【創業家夫妻忘憂堅果】🌰 ⁡ 嚴選頂級堅果原料與三段式低溫烘烤技術，而且用料實在，每顆大又飽滿，不混摻碎豆，或其他非相同來源堅果！具備完整的SGS檢驗報告✅吃起來更安心~ ⁡ ✅採用高成本「不透光鋁箔袋」貼心包裝，避免堅果氧化及受日光照射，常保新鮮口感，「夾鏈袋口」設計，一次吃不完，鎖起來一樣保新鮮！ 裡面還有「乾燥劑」與「脫氧劑」，防潮與保鮮雙管齊下！就是要讓消費者吃到最新鮮、保有最佳口感與品質的堅果！這就是欣儀媽咪鍾愛他們家堅果的原因😋 ⁡ 💗無調味腰果 最經典的腰果，沒調味更健康，吃起來 口腔充滿腰果香氣！ 個個大顆飽滿，不像我以前買的 打開包裝才發現有些小顆又乾扁😭，吃起來好不過癮.. 💗楓糖胡桃 比10元硬幣還要更大的胡桃，好吃帶有楓糖微甜香氣，吃起來超涮嘴好滿足 💗無調味綜合堅果 選擇障礙 可以來個Mix綜合版堅果🌰一把抓起來，夏威夷豆、腰果、杏仁、南瓜子、松子通通有，一定可以滿足你我的味蕾👍 ⁡ 點心時間 我會把堅果加入無糖優格一起攪拌，堅果與口感綿密的優格實在好搭💯 姐妹倆吃的津津有味呢❤️ ⁡ 【創業家夫妻忘憂堅果】傳送門👉 https://www.ljcouple.com.tw ⁡ ⚠️本產品含有堅果類及其製品，不適合對其過敏體質者食用 ⁡ ☆－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－☆ ⁡ 抽獎活動🎁 『創業家夫妻』希望讓更多消費者吃到他們家堅果，提供🔟名中獎者(ig跟臉書各抽5⃣️位)，中獎者可以獲得一包堅果(隨機)+一台扭蛋機 Ig抽獎傳送門👉https://www.instagram.com/p/CeFj5HnLraE/?igshid=YmMyMTA2M2Y= 臉書粉絲團抽獎傳送門👉https://www.facebook.com/joyiner1988

《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者： 陳淑泰【投資理財+房地產】

《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者： 陳淑泰【投資理財+房地產】 出版社：Smart智富 出版日期：2022/05/25 作者簡介 陳淑泰 畢業於政治大學新聞系，曾任《中國時報》、《聯合晚報》記者，《工商時報》撰述委員、召集人、《Smart智富》月刊副總主筆；離開媒體圈後，曾任職某上市櫃公司集團副總。 29歲時買進第一間房，20年來陸續因換屋、安排家人住所丶資產配置等需求，擁有與房仲業務員交手的豐富經驗。 現為未上市公司董事丶監察人，及自由投資人。 這本書適合哪些人？ 擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主 內容簡介 買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！ 一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！ 老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？ 本書作者陳淑泰為財經媒體圈資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。 房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。 然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。 不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！ ▋重點實戰課： ◤想賣房？分辨8種不肖手法 想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？ 本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！ ◤想買房？6大重點避開瑕疵屋 購屋者花了大錢買房，最怕入住後發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！ 掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。 ◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則 已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？ 不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！ ◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數 一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。 ◤同場加映：4步驟買對法拍屋 法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。 到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。 資訊來源：網路書店 心得連結：《斷念の練習》作者：名取芳彥【心靈勵志+人生哲學+日本寺廟住持】 心得連結：《一人創業：創業就是，做好一件你真正想做的事！》作者：坂本憲彥【商業、創業、管理、領導、經營策略】 心得連結：《個人無限公司：轉職和副業的相乘x生涯價值最大化生存法》作者： moto【商業+職場生涯規劃+個人成功】 內容簡介《徹底圖解世界各國政治制度：一次搞懂5大洲23個國家，一手掌握全球動向》【政治+政體+政治制度】 內容簡介《7大市場力量：商業策略的基礎》作者：漢米爾頓．海爾默【商業理財+經濟+趨勢觀念】 心得連結：《隱市致富地圖：60億操盤手用一張圖，找到上漲超過30％的翻轉人生贏勢股》作者：股市隱者 內容簡介《在家創個好生意：把點子變實質收入的22堂創業課》作者：凱若【商業+創業+開店】 內容簡介《走路：獨處的實踐》作者：龍應台 心得連結：《寫作，最強的商業武器》作者：鄭泰日【商業+職場工作術+職場寫作】 內容簡介《你富有的祕訣：我對金錢必做的10件事》作者：莉茲．威斯頓 內容簡介《你好，這裡是記憶花店》作者：肆一 心得連結：《高所得者的高效閱讀法》作者介紹：金川顯教【自我成長+讀書術+商業書籍】 內容簡介《家事常規化，無腦整理術：不勉強、不疲累、不累積，日本家事女王教你規劃出順手的家事動線，打掃好輕鬆》作者：ぴょこぴょこぴ 書單連結：【總表】非小說類推薦書單：商業經營、投資理財、心靈勵志、個人成長類 FB粉絲團：一飛小姐投資理財筆記(@Money0035 ) 個人網站：蒼野之鷹 (www.starryeagle.com) Email：papan0905@gmail.com

來吧！出走中【工程師叛逆的進擊】4個打破安逸方法🌟蛻變成老闆🌟

健康亮紅燈工程師- 下班隨手作 【技術總監 俏俏】嗶嗶嗶嗶嗶嗶！喝水小精靈鈴聲又響了，按掉後繼續趕工，直到按下Ctrl+S後，發現天色也暗了，水杯還是滿的，腳也麻了，開始忽冷忽熱，全身無力，說話會喘，隔天直接掛急診，放心～不是大家擔心的，是尿道發炎引發腎臟發炎了～這也許是許多工程師的悲歌。 一條繩子容易斷，現在有一捆繩子，一起打拼努力，能力將會變得很強大 --俏俏 大家對工程師的了解可能是光華的科技宅，但今天要分享是另類的「環境工程師」，也許對這行業很陌生，但因為技術含量很高，也不易被取代，所以總有無限量的工作加諸在他們身上，今天要分享的是一個安穩的工程師，某天吃了無敵星星後叛逆因子大爆發，搖身一變成創業家，突破安逸框架，是怎麼做到的呢？ 4個方法，成功突圍 💪 方法1 : 發現興趣 然後沉浸其中💪 方法2：接觸人群 不要宅在家裡💪 方法3：不要在乎他人眼光 做自己💪 方法4：改變自己的不想改變的習慣 接下來小編會一一跟你分享俏俏老師怎麼實踐每個方法吧！ 📍方法1 : 發現興趣 然後沉浸其中 俏俏以前只要去逛市集或是路邊攤都會特別關注「多肉植物」，常常會挑多肉問朋友你覺得哪一個好看～朋友總說：不是都長一樣嗎？也因為這樣，激起俏俏想了解每個植物的不同在哪，她開始早起去逛假日花市，要衝最早去的消費者，才能纏著老闆問問題，也能搶到最好看的植物。 這個熱情也讓他開始鑽研多肉怎麼養？特別請老師分享多數人想問的小秘技： 🌵多肉植物非常需要「陽光」，如果無法全日照，至少應放置半日照處。 🌵澆水頻率視天氣而定，若都無下雨，則平均一週澆水一次即可。 🌵多肉生長在沒有陽光照射的室內或角落，容易消瘦和徒長。 🌵澆水時澆土就好，避免噴到多肉身體，容易腐爛。 🌵盡量晚上的時候澆水，否則烈日會讓水分溫度升高，使葉片受傷。 這些超實用的，訪問老師的時候小編也狂做筆記，深怕我家的沙漠玫瑰會壽終正寢，俏俏還分享許多奄奄一息的多肉，常常都在他帶回家照顧後，又變成一尾活龍，我還開玩笑說，那可以開一個植物醫生專欄，幫大家視訊問診嗎ＸＤ 📍方法2：接觸人群 不要宅在家裡 本來就喜歡往外走的俏俏，跟許多宅在家的工程師不同，但往外走要走對地方唷！像是「能夠提昇你的知識廣度的地方」，看看展覽、表演、電影，聽聽演講、分享活動甚至參加活動都是可以正面接觸人群的地方，像是看展覽，你可以問工作人員作品的構想刺激創意，或是參加體驗活動，了解現在流行什麼提昇敏銳度，但最重要的是「不要怕生敢開口問」，這樣能讓你吸取更多的知識與經驗。 我還問老師能從哪裡找到一些活動參加👟 Accupass 活動通 👟 KKDAY👟 FUNNOW👟 Niceday👟 Pinkoi 這些平台都可以找尋有興趣的活動，想要手作體驗也可以直接搜尋「下班隨手作」還能直接跟俏俏老師面對面，光多肉課程就超過10種耶～多到讓小編嘖嘖稱奇。 📍方法3：不要在乎他人眼光 做自己 老師有一個很特別的興趣就是「經營限動」，不單單是發限動喔，而是經營，俏俏非常善用網路語言與互動方式讓觀看者能一起互動，她說下班隨手作的IG限動都是由她操刀唷！每次觀看人數都一直突破，但最重要的是不要對每次的限動有得失心，不要在乎他人怎麼看，要表現最自信的自己（下班隨手作），所以這邊所謂的做自己，其實就是忠於品牌理念想傳達的方向就對了！ 老師特別跟我說她經營限動有些小心得，小編我整理了一下： 🎬 用影片勝過於圖片 🎬 用問答互動增加討論度與參與度 🎬 最少天天都要發一則 📍方法4：改變自己的不想改變的習慣 關於這點我覺得滿佩服的，老師說她以前上班時是通勤族，頂多騎騎腳踏車當代步工具，因為騎機車還是會怕怕的，但因為創業後開始需要大量移動，每次搭捷運公車光轉乘浪費了很多時間，她因此突破恐懼，跑去考了機車駕照，還砸了一筆錢買了機車，就這樣她結束通勤，直接躍升機車族，雖然也曾摔車或是遇到一些狀況，但她有個很強的信念：「我不改變 那我的創業也不會進步」。 就這樣她從一個環境工程師一路走到一位綠手指的多肉老師，到現在也跟四位合夥人共同創立「下班隨手作」，她的突破也許可以激起你心中的小火花，也或許你想來個下班的放鬆時光，這時候可以來這裡體驗，找回生活的樂趣與紓壓時光。 🏠 下班隨手作 西門一店 地址：台北市萬華區漢口街二段121號 電話：02-2371-4171 🏠 下班隨手作 古亭二店 地址：台北市大安區羅斯福路二段81巷16弄5號 電話：02-2368-2743 下班隨手作 【技術總監 俏俏老師】 -創業前的工作：環境工程師 -工作內容：空汙水污染廢棄物等環境工程專案人員 -想創業契機：不想再領上班族的死薪水，也希望未來能時間自由，剛好最迷惘的時候，遇到一群想跟自己一起打拼的人，也相信自己是有能力可以創業的 ▼以下管道都能找到下班隨手作唷▼下班隨手作 Instagram下班隨手作FB粉絲專頁下班隨手作官方網站

創業家夫妻｜忘憂堅果 楓糖胡桃尺寸直逼50元而且越嚼越香

（FB/IG二邊都有舉辦抽獎活動） 長期都有吃堅果當點心習慣的我一定要來分享一下最近的心頭好—創業家夫妻忘憂堅果 🔹無調味綜合堅果（夏威夷豆/腰果/杏仁/南瓜子/松子） 🔹無調味腰果 🔹楓糖胡桃 採用三段式低溫烘烤技術直接吃就很好吃，顆顆飽滿脆口 楓糖胡桃特選MammothHalves等級 而且尺寸很驚人！直逼50元硬幣大小 爽脆之餘還帶著楓糖香氣越嚼越香 無調味腰果也是顆顆飽滿，加入希臘優格一起食用更對味 選擇障礙什麼都想來一點的人直接選無調味綜合堅果準沒錯 內含夏威夷豆、腰果、杏仁、南瓜子、松子 這袋真的超推薦！居然還有加入比較少吃到的松子 沒有過度的調味，能品嚐到堅果本身的香甜 🔺內含脫氧劑及乾燥劑，請勿食用。 🔺本產品含有堅果類及其製品，不適合其過敏體質者食用。 但隨著天氣逐漸轉熱食欲不振時也很適合將堅果加進沙拉裡一起食用 只要先將生菜鋪底再加上川燙過的透抽、藍莓、葡萄乾還有「忘憂堅果」 再均勻淋上和風醬和少許橄欖油即可 透抽也可以換成雞胸肉和水煮蛋增加飽足感 滿滿一大盤既美味又滿足，跟媽媽連續吃了幾天都吃不膩 每包忘憂堅果僅約100-120g方便攜帶外出 小包裝的夾鏈袋設計要吃多少收納都沒問題 包裝上也很貼心採用高成本的不透光鋁箔袋 還內含乾燥劑與脫氧劑讓保存上更安心 最喜歡這種連細節都很用心的店家 晚安，今天吃堅果了嗎？要不要試看看忘憂堅果呢？ 雙手奉上創業家夫妻忘憂堅果的購買連結👉 官網 : https://www.ljcouple.com.tw 現在官網還有優惠折扣，買越多折越多 #創業 #創業家夫妻 #忘憂堅果 #堅果推薦 #無調味堅果 #無調味腰果 #楓糖胡桃 #伴手禮推薦 #台灣伴手禮 #辦公室團購美食 #辦公室團購堅果 #新冠肺炎 #疫情 #防疫 #防疫美食 #團購美食 #團購堅果 #素食零嘴 #健康 #健身 #原型食物 #低溫烘焙 （本篇與忘憂堅果合作）

和老公一起24歲就買房心路歷程

今天分享我們的買房心路歷程，上個月月初，我跟老公帶孩子去以前租屋的地方走走，還遇到以前的鄰居婆婆，因為她以前滿照顧我們的！我們聊得很開心！也很感嘆時間的流逝，歲月不饒人，她的孫子大了、各自回父母家。 而我們也從情侶進階為雙寶父母。從大學時期交往到結婚，一路走來平淡、也沒有轟轟烈烈，但就是經歷了很多偶像劇不會發生，但生活中總是在發生的歷程。 例如經歷了我的創業初期、例如經歷了買房這件事。 我跟老公兩個人都在24歲的時候就買房了。 當中我們在前一年就開始看房，我們頭期不多、 但我們彼此的父母都有共識就是「要有房」才能結婚，我的父母也主張婚後不能與他們同住，要有自己的家（我父母這點真的非常棒！）、婆家則是居住空間不允許。 我知道這件事情可能沒有那麼「絕對」，但我很慶幸我們起初有這麼做。 以下我只是分享我與老公買房的歷程（非裝潢等心得），純屬個人看法。 在 雙方父母都不會給你任何金援的情況下，先買房經濟穩一點後才生孩子，真的是一條妥妥的道路。 選房這邊我先淺淺帶過，之後有時間再細述，首先是地點選擇、接著是中古屋、新成屋、預售屋，甚至是預售屋換約我們都考慮過！因為我們一直以「預算」為主軸，所以幾房幾廳完全不在考慮範圍，有一廳一房就可以了！ 最後 我們選擇了預售屋，因為在前期談的價格可以再拆單細分，加上蓋的時間比較長（三年多），我們等於把頭期用這三年補齊！（那時候簽約金30萬）雖然三年內要補齊的款項約180出頭，但想想我們是兩人都有在工作，其實努力一點沒有這麼的難！ 而且那時候我們都已經24歲了，手上都有點存 款也是正常的。那時候我也還沒創業，就是在婚紗公司上班。 這三年就是我們精華的一年，在頭一年我就決定在婚紗公司離職，後來創業算小有成就，不到賺很多錢，但就是能夠比原本在婚紗公司再多些。能夠在家裡工作又有這樣的收入對當時的我而言已經很好了，當然有遇到貴人的提拔很重要。老公也因此非常努力長期下夜班。我們省吃儉用，之前也有提到過我父母雖然不能給我們金援，但我媽會寄她煮好的冷凍食物給我，讓我減少一些外食費。偶爾也去婆家蹭飯吃，那時候是真的辛苦，一個月兩人要生出5-6萬的款項給建商。 基本開銷還有房租、車油錢、保養等等⋯⋯從買房之後我們就不會去餐廳，超過200以上的那種餐點我們都不會點。 追蹤我很久很久的朋友可能也看過那顆蛋殼的故事（淚），與朋友也不會在外面聚會，我都直接把朋友叫來我家（租屋處）群聚，想聊天可以，來我家（😂） 也曾經在網路想分享自己的心得，但總是會被砲轟、什麼「存了100萬拿了父母900萬」等言論、「還沒結婚就買房好傻喔！之後就被拋棄」，「好沒生活品質喔！為了房子有必要嗎？」、「你是被你男朋友利用了吧？」之類的都有！到了中間時期我們也的確有點周轉不過來，也是會跟大多數人一樣、遇到瓶頸會上網詢問等等⋯⋯ 想問關於銀行借貸之類的問題，10個網友10個回答：「建議還是先跟父母親友借，信貸利率高！」 但我覺得，網路上有這類的問題一定是父母沒有辦法，所以大家才會上網尋問，結果網友大部分都是趾高氣揚的回應。 但是最後！老實說我們還是有跟銀行借貸（但我不是很建議大家模仿我們，這點之後可以再發篇文講述比較清楚的過程），至少暫時周轉了；再加上我們兩人搬出租屋處，各自回老家，老公本身就台中人，在台中工作，沒有什麼影響。而我則是自由業了，就回去桃園娘家。 回去了以後，省出來的錢真的非常有幫助！而且也很慶幸我有回去，跟我父母又相處了一年左右，從大學離家後就再也沒有住家裡過，回去以後真的覺得好幸福，慶幸在還沒孩子的時候，有再回家跟父母相處這一段時日❤️ 總之就是非常非常努力的過了這三年！除了省錢以外我們也想了很多方法提升收入，都是比較體累的工作、長期大夜班或者是多打一份工等⋯⋯舉例我那時候雖然可以在家工作，但平均工時是14-16小時。 面對25、26歲正金黃的年紀，我們為了買房在奔波，那時候也會憂鬱、也會難過，滑著IG、FB大家出去玩的訊息都很讓我羨慕。 但是我還是告訴我自己，苦一點以後就有自己的房子，能夠跟老公兩個人住在那，能讓孩子有個安定的居所。 其實在大學時期我的好朋友都知道，我這輩子就想結婚生小孩（超沒志氣）！總覺得能夠照顧好家庭是我一直期望的事。後期是因為自己有創業，所以事業心有點重，才造就成「現在的我」（就是做事都比較有自信，然後在育兒上也非常有自己的想法）。 所以買房努力這件事情，本來就是在人生規劃內，只是沒想到這麼辛苦！ 也想過怎麼不直接找個有錢一點的人過活，經濟困難的時候真的什麼想法都浮現了。當然會想啊！誰不會想！但是我老公人真的很好，而且是他造就成我是一個有事業心的女子，等於我就是一個女人的背後有著一個偉大的男人（淚）是因為有他的支持、他的韌性，我才能是我。再說了，能夠一打二帶孩子出門玩一整天的爸爸哪裡找？反正我是覺得我算撿到寶（雖然平常被我嗆到起飛） 我弟弟們總說，別太欺負姐夫了😂😂😂 最後以頭款約180萬左右，後續也有貸款房貸，買到了一間我們的小屋！三房兩廳。在快交屋的半年前，終於結束了我們的工程款項，不用再五個月繳五萬了。後面我們才有辦法辦婚禮，甚至去蜜月。 也因為買房省錢這件事情，讓我每次出國都是自由行！（因為真的很省）例如我去日本、泰國，一人都不用一萬的（機加酒加旅遊費）😌，也默默地培養我自由行的心得與興趣！例如我們蜜月就去了拉斯維加斯、夏威夷等⋯⋯，都是自己規劃安排、自己買機票的！ 所以真的很慶幸我在買房的這三年內，學會了很多很多！也在那時候讓我認知到網友的酸言酸語，真的是無事找事講，總之這大概就是講我們前期辛苦的歷程，大致上就是兩人達成共識不要管別人說什麼！努力增加收入！省錢！各退一步（回家）、然後彼此一起朝這個目標前進。 然後之前聊聊也有人問過，我就在這裡回答。「沒有登記的情況下買房，房子是老公的名字嗎？」我們房子的確是在老公一個人名下！其一點是因為當初他的工作更好跟銀行貸款到好的利率，其二不共同持有是因為，這樣也會損失另一方的「首購優惠」、跟稅金問題。而且即使共有也無法共同揹負房貸。 所以換個方式想，房貸揹在老公身上不挺好嗎？我想要全身而退比較簡單啦😂😂 而且我也一直相信，有一天我也能再買一間房，所以我不想在婚姻上做這些爭執。 有些網友問我如何維持婚姻，說實在我覺得每個人的方法不同。但就我自己，我覺得最好的婚姻是勢均力敵，好的婚姻是共同成長。 夫妻其實就是活一個統一的信念感，信念相當，彼此努力，關係自然就會更穩固。 也希望有幫助到一些正在為房子努力、為目標努力的朋友們，辛苦只是一陣子的！人總是要相信苦盡甘來❤️ 以上皆為我個人心得，不代表所有人立場。￼ 圖為那時租房子記憶最深的地方，也是最懷念的地方之我的DIY窗景（雖然死掉了幾盆植物才拍的？？） 到後來有了家以後，我們才規劃生孩子，現在是幸福的一家四口👨‍👩‍👧‍👧 前面苦了點，但有自己的家就有了底氣，有個完全屬於自己的地方，也讓孩子有歸屬。 #我們的生活Thisisus#預售屋#教育#雙寶#雙寶媽#雙寶日常#寶寶日常#寶寶穿搭#小孩#親子#育兒#育兒生活#育兒日常#生活#買房心得#買房歷程 IG ：twentythreeourhouse https://www.instagram.com/twentythreeourhouse/ FB：我們的生活This is us https://www.facebook.com/twentythreeourhouse

《自媒體百萬獲利法則》作者： 許維真（梅塔／Meta）

《自媒體百萬獲利法則》作者： 許維真（梅塔／Meta） 作者簡介 「許維真」（梅塔／Meta）是誰？ 自媒體行銷公司創意總監。＃一書一觀點創辦人。PressPlay、鐘點大師訂閱平台主持人。2017年未來大人物入圍。2016年TEDxTaipei講者。2009年環遊世界五大洲旅行者。 不搞粉專，不下廣告，不接業配，不炒作流量， 如何靠單一訂閱平台，可以年收破百萬？ 全臺第一「佛系晚紅」的自媒體10年獲利之路， 獨創「3333計畫」，完全素人即能在3個月內把興趣變收入！ 大學沒有選擇念臺大，畢業後用獎學金二十萬元環遊世界五大洲一百天，當作送給自己的畢業禮。回國後受邀各大媒體採訪，環島演講破百場，有「環遊世界小資女」「旅遊達人」之稱。曾任東京日商網路運營經理、廣播電臺主持人。 2015年年底成立＃一書一觀點頻道，於個人Facebook素顏直播，一年直播兩百集以上，一集最高累計七千人次以上觀看，目前總計近百萬點閱率，並且與YS青年職涯發展中心持續合作每月一書的實體讀書會，至今超過三年。 2017年與PressPlay訂閱平台合作，初期一季內即躋身熱門訂閱TOP 10，訂閱金額贏過擁有百萬粉絲的YouTuber（雖然很快就被超越，笑），一年內為VVIP（訂閱者）舉辦百場以上客製化的超值實體活動。 目前單一訂閱平台年收入破百萬。 2009年以來，持續以「1年100萬，100hr挑戰」為理念，每年嘗試一項新的自媒體創作，希望透過自媒體分享有用的實作資訊。 簡評 一本非常真誠的自媒體經營哲學書。 真誠的原因，來自作者寫出自媒體經營路上的一路辛酸，也說出自媒體經營想要長久，起初一定得有熱情，還是得在知道可能賺不到錢，還能堅持下去的熱情。 作者的成功模式，可能難以複製，因為她主要是透過幫助別人，進行人脈撮合，來達到服務客人的需求，這是她能訂定高價的服務的原因。 作者的客戶群，要求的是價值性，他們尋求可以改變生活一些事的解方，主要是來自創業階段，但也有些人是感情煩惱。 推薦這本書，給想要自媒體創業以及瞭解訂閱制一些資訊的人看。 更多全文心得連結：《自媒體百萬獲利法則》 ■書評心得文推薦連結：以下藍色字體 《隱市致富地圖：60億操盤手用一張圖，找到上漲超過30％的翻轉人生贏勢股》作者：股市隱者 《寫作，最強的商業武器》作者： 鄭泰日【商業+職場工作術+職場寫作】 《理財就是理生活：90%以上的人對前途迷茫，本書用「錢」的角度給你人生答案，超過四百萬人付費學習的FIRE課程》作者： 水湄物語 《高所得者的高效閱讀法》作者介紹：金川顯教【自我成長+讀書術+商業書籍】 《逆襲者的求生筆記：你可以不腹黑，但別讓自己活得太委屈》作者：莎莉夫人（Ms. Sally） 《個人無限公司：轉職和副業的相乘x生涯價值最大化生存法》作者： moto【生涯規劃、成功法】 《為什麼你該寫一本書？：打造個人品牌，從撰寫一本成為焦點的書開始》作者： 金妮・卡特 《投資底線：聰明投資人絕不做的7件事》作者： 喬辛‧克萊姆 《自己的力學：找到喜歡又做得好的事》作者： 洪瀞 《打開網路就有錢：我靠自媒體與投資理財打造多元獲利模式》作者： 呂明璋（工具王阿璋） 《大器可以晚成》作者： 里奇．卡爾加德 《人生實用商學院：誰偷了你的錢？》作者：吳淡如 《一人創業：創業就是，做好一件你真正想做的事！》作者：坂本憲彥 《1％的努力，贏過99％的人》作者：西村博之 ■更多投資理財、書評介紹連結 懶人包連結：基金投資&實戰經驗系列文 懶人包連結：投資理財推薦書單總表，附心得 站長介紹：一飛小姐。分享投資+投資理財書評 。 FB粉絲團：一飛小姐投資理財 Money35投資理財筆記，連結：www.money35.com

創造安娜(Inventing Anna)影評: 弄假成真錯了嗎? 淺談弄假直到成真的價值偏誤

嗨大家好~ 今天宅女推薦要來介紹的是Netflix上的真人真事改編影集 ⟪創造安娜⟫。上線一陣子了，我也看了兩遍，卻花了好一陣子才把這篇文章生出來。今天的創造安娜影評主要是想從所謂弄假直到成真(Fake it till you make it)的觀點來看這齣影集，來淺談現代社會這些「弄假直到成真」、「相信自己」等價值偏誤。 創造安娜劇情大綱 故事講述俄羅斯少女安娜假冒名媛的瘋狂詐騙案。劇情取材來自於真實世界中記者Jessica Pressler的報導文章Maybe She Had So Much Money She Just Lost Track of It。劇中將此篇報導中的受訪者做為每一集的故事主角，從他們的視角描述他們與安娜的相遇外，也將記者採訪背後的故事與文章發布後的故事真實呈現在觀眾眼前。凡人難以想像的上流生活與安娜的手法，讓這部影集在上線後不久，便佔據台灣Netflix前十大排行榜中。 創造安娜影評 Fake it till make it 的信仰 圖片來源: IMDb 我寧願坐牢做到死，也不要被人當成冒牌貨，被人當業餘的，被人當某個只想走捷徑成名發財的千禧世代 不管是第一次看創造安娜，還是為了完善語錄用了1.5倍速複習，我眼中的安娜始終不是什麼純粹的詐欺犯，而是位有生意頭腦，積極地打造自己事業的女人。事實上安娜的事件在以「創業」、「孵化夢想」、「弄假直到成真」的這個時代，並不是個個案，無論是劇中短暫出現過的Fyer音樂節，還是Disney+最近上線的新創大騙局，這些人一開始都是真的想完成這樣的夢想，而不是為了詐欺才做。層出不窮的例子，或許也代表著現代社會這些「弄假直到成真」、「相信自己」等價值觀的偏誤。但這些偏誤是怎麼產生的呢? 倖存者偏差: 矽谷傳奇 圖片來源: IMDb 一言以蔽之，「倖存者偏差」。不管是蘋果的賈伯斯還是特斯拉的馬斯克，兩人的傳奇都奠基在Fake it till make it 的精神。透過膨脹自己的想法，向投資人賣出好故事，拿到資金後再去實現。有了兩位擁有亮眼成績的前輩，矽谷創業後進者開始將這樣的想法奉為圭臬，忽略了那些弄假卻遲遲無法成真的失敗者；而投資者雖然知道創業賣的是想法，但也在相信自己投資對了就能有高報酬的動力下，持續支持這些創業者。如此的環境下，讓弄假直到成真彷彿成為了矽谷生存的信條。 弄假直到成真是錯的嗎? 但回過頭來，所謂的「弄假直到成真」是錯誤的想法嗎? 弄假成真與詐騙的差異又是什麼? 在哈佛社會心理學家Amy Cuddy的TED演講 “How Your Body Language Shapes Who You Are” 將「弄假直到成真」從科學角度詮釋，也讓這場演講成為了TED史上觀看人數第二高的影片。 我們的身體語言，改變我們的心神； 我們的心神改變我們的行為；而我們的行為，改變了我們的結果 這段演講中提及透過假裝外在行為舉止，能夠進而改變內在的想法。而這樣的改變使得當人們假裝自己有力量，他們也會感受到自己的力量。對我來說，「弄假直到成真」就如同許多工具一樣，是中立的存在，端看你要怎麼去使用它。就像是安娜辯護律師的開場白所述 所以安娜比照辦理成為她想成為的人，她讓每個人相信他們想相信的故事 […] 她只能弄假直到成真，各位可以批評她這一點，說她沒有道德，就像有人會說辛納屈沒道德，但這並不違法。 *原文連結 創造安娜線上看 創造安娜現在已經在Netflix上架囉! 有興趣的朋友歡迎點此連結觀看~ 那麼今天的分享就到這裡 如果你喜歡今天的文章，歡迎點擊下方的愛心給我鼓勵，也歡迎追蹤IG或是臉書 鎖定更多資訊喔~ 更多影評分享 作者介紹 嗨大家好~我是云。寫作內容看似廣泛，但都扣合著”飄泊”這個概念: 不管是在真實世界飄泊各地的旅遊、美食紀錄，還是徜徉書海、電影世界的虛擬飄泊。希望我的飄泊史能為你的生活帶來點什麼，也希望你會因為我的推薦一起前往飄泊的路上。 #創造安娜 #創造安娜影評 #影評 #影集評論 #影集推薦 #netflix影集 #詐欺 #詐騙 #創業

台南馬來西亞料理／馬來西亞人定居台南開店創業／藏身超隱密巷弄中／沒有在地人帶路保證找不到／不用出國也能吃得道地

藏身超隱密巷弄中的馬來西亞料理專門店，沒有在地人帶路保證找不到，老闆是馬來西亞人，定居台南後開店創業，讓台南人不用出國也能吃得道地 店面外觀：原本叫「Selamat datang馬來西亞料理」，最早開在小北商場，後來搬到前鋒路，2021年改名為「那間茶室」，並搬遷至現址 停車注意事項 內用空間：老闆是馬來西亞人，老闆娘是台灣人，老闆定居台南後販售自己熟悉的家鄉味 海南雞飯：餐點包含加了雞汁的長米飯、醬料、雞肉、雞湯、生菜水果沙拉，醬料有馬來風味酸辣醬及葱油醬 選用當天現宰的台灣雞，上桌時已經去骨，搭配進口香料及辛香料醃製多時，雞肉厚實軟嫩又多汁 咖哩抓餅（附咖哩醬）：酥脆Q彈有嚼勁的抓餅，附上少許辣椒醬，還有一碗層次豐富香料濃郁的印尼咖哩 手作香蘭咖椰吐司（有奶油）：烤得香酥的吐司，夾入以香蘭葉、糖、蛋及椰漿以細火熬煮多時而成的自製咖椰醬，帶有濃郁的椰奶香氣及東南亞特有的香蘭葉香氣，加一片奶油更增添奶香味 香濃美祿巧克力：坊間傳聞馬來西亞美祿比台灣美祿來得更香濃，來這邊喝了他們家的美祿後，證實果然傳言是真的，喝起來就是特別濃醇香 店家資訊及菜單：https://www.mrtainan.com/2022/03/94laksa.html台南先生FB：https://www.facebook.com/mrtainan台南先生IG：https://www.instagram.com/mr.tainan台南先生YT：http://www.youtube.com/c/台南先生

｜拆書｜第一次工作就該懂

|拆書|第一次工作就該懂

 今天我們來聊聊一本關於職場思維的書「第一次工作就該懂」。 這本書的作者雷達、霍夫曼是全球最大專業社群網站LinkedIn創辦人，也是美國矽谷最多產和最成功的天使投資人，投資項目較為我們熟知的有Facebook。我們先來看一個例子，說到矽谷這兩個字應該不難聯想到高科技以及高薪工作的地方。這個稱號出現前其實有另外一個城市充滿更多的創新夢想跟工作機會，這個城市叫底特律，我想你多少知道底特律，早期這個汽車工業大城，當時的汽車工業很自豪，可以養活員工好幾個世代，也形成了所謂的電扶梯式的職業生涯，只要員工依照公司的安排，職涯就可以像搭乘電扶梯一樣，從基層做起。經過公司的培訓，在組織裡面逐步晉升。 然而，這種職業生涯發展的美夢早已被戳破了，原因很簡單，你想一下就知道，一家企業甚至是產業人力資源肯定是金字塔型結構，愈上面的數量會越少，怎麼可能每位員工都能夠一直往上爬呢？再來公司是以生存為目的，當產業不在賺錢，勢必要轉型，不然就是縮減，會先開除對公司沒產值的人，或者更現實的是，針對年紀較大的員工，當初底特律就是這樣開始沒落，因為產業的汰換，因此員工被資遣，城市人口大量外流，過程還一度曾被形容鬼城。當人類還在洞穴生活時，我們都是自營業主，自己覓食、自給自足，那是人類歷史的開始，隨著文明來臨，我們壓抑了這樣能力，成為勞工，忘記我們都是天生的創業家，因此，今天我想從這本書帶大家從創業家的角度來學習，如何經營一個成功的職業生涯。如果前面說的例子，回想過去的工作環境，大學畢業先在大企業找到基層工作，獲得公司的培訓，隨時經驗的累積在組織中逐步晉升。只要表現良好，就能像電扶梯一樣穩定上升，每晉升一級，權力、收入都能跟著增加，然後65歲左右，你踏出電扶梯，讓後面的員工遞補你，同時你開始悠哉的享受由退休金支應的退休生活，這一切感覺都非常合理。但如今，社會的變化讓這一條發展路線不復存在，年輕人有著更好更靈活的思維，不甘待在基層，中年的勞力人口還無升遷前景，因為更高層的還卡滿人，公司不再想投資在員工身上，因為預期你到職馬上就能勝任工作，訓練與投資自己變成員工自己的責任。所以，忘了傳統職場認知吧，現在的遊戲規則已經改變，現在你需要的是創業家思維，而這正是這也是這本書作者LinkedIn創辦人雷德霍夫曼強調的事，無論你現在是在什麼職位，哪個產業不只要放棄電扶梯模式的職涯發展，更應該進化，以創業家的思維模式發展職涯，你要隨時保持彈性，不斷優化自己的工作能力，所謂創業家思維不是真的要你去創業啦，而是必須把自己當成新創公司來經營，你必須在職場用經營新創企業一樣思考和行動。 我們現在已經不是活在一份工作，養活自己一輩子的時代，你要懂得累積自己的資產，從工作中尋求對人生的報復，讓自己在工作上有不可以被取代的能力，再經由情報的連結，擴展自己的機會，而這些都是創業家的思維，畢竟人生就像創辦一家公司，而你自己就是永遠的CEO。

普通人的財富自由之道：從思維到方法，一人創業大神帶你打造致富腦+筆記

不要立志做成功的人，但是要極力做有價值的人。──愛因斯坦 ▍ JLD的創業心法： 9個問題幫你擬定適合的創作排程，兼顧產出的品質和效率，也不會讓自己平常因多工分心，虛耗時間。 建立智囊團，大家固定聚會之餘，一份好議程能確保現場不會變成討拍大會或吹牛大賽。 4個問題幫助你持續挖掘出受眾的潛在需求，不僅有助於自我改善和發想產品，透過「一對一」詢問的形式更能維持你和粉絲之間的緊密連結。 推出產品前，小心別混淆了「啦啦隊」和「買家」。前者人數再多都只能讓你感覺良好，但後者才是你真正的收入來源。 「夥伴聯盟」不只是人脈，更是被動收入的潛在來源，「人財兩得」幫助你在創業路上走得更長更遠！ 顧客去商店是因為他們遇到「螞蟻」問題，而不是廣泛的「蟲子」問題，這就是他們腦海中發生的對話。如此一來，只要看到「殺光你家中的每一隻螞蟻」，他們就會關閉腦中的對話循環、購買產品，從此過著幸福快樂的生活。回到正題，這正是許多創業家難以靠他們的遠大理想大受歡迎的原因，這樣的利基還不夠，不夠具體。你沒有參與潛在客戶腦海中已經發生的對話？解決方案到底是什麼？ 概念驗證，在開發產品前，要先做足功課，並一步步驗證可行性，這樣就不會做到一半或完成後，才發現方向錯誤。 作者在建構Podcast平台的過程，就因為走了一次大彎路，之後用類似像HAHOW開課前預約達標課程與募資的方式，來驗證使用人數以及向第一批會員一起建立平台走向。 第一步：確定你的計畫第二步：縮小利基市場。第三步：再次縮小。第四步：一直到利基市場不能再小為止。 門檻越高、競爭越低。採訪世界上最成功企業家的每日Podcast是非常高的門檻，所以根本沒有競爭對手可言，這是一場我能獲勝的比賽。 作者一開始在Podcast上製作節目，也是因為自身喜好去分析自己認為優質的廣播節目是什麼樣子？ 知道自己希望在世界上做出什麼樣的節目。他對著鏡中的自己做出以下承諾：我將創立第一個每日更新的Podcast，採訪世界上最鼓舞人心的企業家。 因為每日更新對於訪談性質的廣播來說，門檻非常大。 所以作者可以獨佔這個 訪談企業家X每日更新XPODCAST 的頭銜。 1.訂定你的遠大理想2.發現你的利基3.創造你的「化身」4.選擇你的平台5.找到你的導師6.加入或打造智囊團7.設計你的內容產品計畫8.打造內容9.上市10.準確點出化身最大的掙扎點11.證明概念並建立解決方式12.打造你的銷售漏斗13.收入來源多元化14.增加你的交易量15.植入系統並建立團隊16.創造聯盟夥伴關係17.守住你賺的錢18.知識的泉源

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