台南市中西區︱入住台南熱鬧市中心 : 煙波大飯店台南館&品嘗超美味澎派牛肉湯和螃蟹早餐

趁著休假空檔來久違的台南進行兩天一夜小旅行， 入住了之前注意已久的煙波大飯店台南館， 附近就是壯觀又漂亮的台南美術館二館， 要到四周的美食區域也方便到不行， 更重要的是早上澎派的自助早餐讓人驚艷， 廢話不多說就接著看下去吧 ! 第一眼看到煙波大飯店台南館的大廳就覺得超氣派， 入住的客人也超級多，辦理入住手續需要小小排隊一下， 幸好速度很快，櫃檯也多，沒有覺得等待很久。 煙波大飯店台南館房內是沒有提供盥洗用品的， 不過大廳這邊有提供免費的盥洗用品，例如 : 牙膏、牙刷等等， 有需要的人可自取，我們預定的方案是包含隔天自助早餐的， 櫃台人員有特別提醒早餐的尖峰時刻，越晚越多人哈， 另外剛好當時有季節限定的螃蟹優惠， 每人加兩百多塊就有，我們就爽快的加了哈 ! 拿好備品之後，就準備先上樓放行李囉! 我們這次預定的是經典房的一特大床房型， 房價是台幣2374元，包含早餐，其實真的很划算， 這種價格要在台北住到這麼大品牌的飯店，不太容易。 接著來開箱房間囉 ! 和煙波豪華的大廳比起來，房內就樸實很多， 我們的房間可以看到市區景色， 房內空間有30平方公尺，算是蠻寬敞的， 床鋪非常大，房內還有附贈免費小點心，很貼心。 床鋪兩邊都有插座可以充電和划手機， 廁所部分很寬敞。 是用透明的設計，如果害羞的話可以拉上窗簾。 晚上有在浴缸小小泡了個澡， 真的是通體舒暢哈， 浴缸的對面分別是馬桶和淋浴間。 雖然盥洗用具要到樓下自取， 但沐浴用品是有附的，洗手乳也有。 接著帶大家來看看公共設施的部分， 有健身房、露天泳池和三溫暖， 露天常溫泳池就在上面照片的最後方室外， 它們的開放時間是每天06:30到晚上22:00。 健身房有讓我們很意外，設施算是非常全面的， 有重訓器材也有有氧設施，而且數量很多，超讚 ! 繼續來看看重頭戲 : 隔天的自助式早餐。 選項超級豐富，而且許多都使用在地食材， 當然身為美食之都，也有不少台南的特色美食， 例如 : 這款自己DIY的牛肉湯，真的超棒的~ 不過用餐的人潮超多，除了牛肉湯，還有海鮮味噌湯， 裡面用料也不手軟，不過人很多，難免很快就被搶光了。 中西式菜系都有，超級多元豐盛。 昨天加購的螃蟹有給我們兌換券，直接把券交給工作人員就可以了， 螃蟹腳會直接送上桌給我們，用很便宜的價格就吃到時令的螃蟹，真開心 ! 這次在煙波大飯店台南館的住宿體驗很不錯，工作人員都超級友善， 入住當天下的雨很大，飯店內也有提供免費的雨傘租借， 最重要的是價格很實惠，雖然房間比較樸素， 但不論次自助早餐，或是公共設施加上工作人員的服務態度，都很加分， 大廳也很氣派豪華，飯店位置更是讚，很推薦給計畫要來台南旅行的朋友們唷 ! . 《煙波大飯店 台南館》 地址 : 台南市中西區永福路一段269號 電話 +886-6-2156000 煙波大飯店台南館官網連結 . #Beverly比猴俐的小花園 FB粉專→https://reurl.cc/0o2mZk IG→https://reurl.cc/Mvb2yn 旅遊BLOG→https://reurl.cc/7XeE7k YT頻道→@beverlygarden #台南煙波飯店 #台南中西區飯店 #台南飯店推薦 #台南住宿

邀影星韓雨潔、知名KOL張可芙擔任品牌大使！新百祿生技推三款農萃健康飲獲讚賞

文／克拉大 新百祿品牌的母公司為順傑生物科技，創立時以研發、製造起家，成立超過三十年，製造與服務獲得各界極高的評價與肯定，為許多知名保健品牌生產製造產品的背後專業推手。近年來為了讓社會大眾更瞭解企業本質與商品特色，於是將觀光休閒與健康養生相結合，成立觀光工廠，展現企業對品質控管、生產技術與產品開發的用心，進而成立新百祿生物科技股份有限公司並創『新百祿』自有品牌與消費者直接溝通，期望成為消費者養生保健的第一選擇。 新百祿日前舉辦新品發表會，受到各界矚目，左起品牌協理林意淳、總經理林意書、董事長林俊明、台南市議員蔡筱薇和台南市政府經發局吳建德主任秘書受邀出席拍攝大合照。（圖／新百祿生物科技提供） 上週新百祿舉辦新品發表會，推出第一波台灣農萃健康飲系列開發三款新產品，包括：花蓮蜜香紫錐菊、屏東青纖檸檬露、嘉義玫瑰紅薏仁，並邀請方文山電影《聽見下雨的聲音》女主角韓雨潔、知名KOL張可芙特地到現場擔任品牌大使見證全新里程碑。這也是新百祿自轉成BRAND IN TAIWAN後，成立全台第一也是唯一的燕窩觀光工廠到開發多元保健產品線，創建自有品牌為企業轉型的關鍵的新扉頁！ 新百祿推出三款農萃健康飲，邀請左起－KOL張可芙、品牌協理林意淳、總經理林意書、電影女明星韓雨潔共同出席見證品牌全新里程碑。（圖／新百祿生物科技提供） 新百祿品牌創辦人表示：「藥是給病人吃的，食品才是人類營養的來源。」也就是說「最好的營養來自食品」，而且必須是安全的食品，堅持守護這一份創立品牌的初心，從食材的來源、製作過程、技術、品質，照護消費者的健康！出道多年依舊保持良好狀態的韓雨潔在親自體驗三款新品和燕窩後，她興奮地分享：「新百祿品牌從燕窩品類的原型食物食養生，到天然農產保健成份看得見，安全的原型食物保健食材，不只是食安心的保證，更是食效率的健康有感。」而KOL張可芙過去曾在知名醫美診所嘉仕美連續多年蟬聯業績第一名的諮詢顧問，愛美有方的她不只擅於外表上的專業建議，她更深知食補對於無論男、女性在日常保健都有著密不可分的重要性。 新百祿日前舉辦新品發表會，風格走60年代港都夜曲懷舊風。（圖／新百祿生物科技提供） 新百祿這次透過打造全新農創保健品類，不只整合在地化小農資源，更有效提升台灣精緻保健價值鏈，陳特助在受訪中表示，配合政府政策，並符合企業長遠發展的ESG環境友善理念出發，運用台灣在地農產元素，並與政府/學術技轉單位合作，同步整合帶動上、下游區域農業產業鏈發展。包括：下游的產地產源，採用台灣在地草本元素-減碳生產，高質農業化的保健食品，中游與地方農會技轉合作，使用農業中原本丟棄不可食的部分做原物料再被利用，如：紅薏仁的外皮，這些原本原要被丟棄的廢棄物在透過政府單位的研發與新百祿的專業技術合作，讓其成為具功效有價值具市場發展性的產品，因此這三款農萃健康飲品應運而生，也讓現場許多貴賓如台南市議員 蔡筱薇、台灣經濟研究院專案經理黃瓊琪和林士雅、台南市政府經發局主任秘書吳建德先生、台南市政府經發局股長黃永河、台南市推廣觀光工廠發展協會總幹事凃雅佩女士和部落客們楊育珍、楊鳳珍、張仲成、林玲伸等人體驗後讚不絕口。 新百祿生物科技本次新推出的三款農萃健康飲品為玫瑰紅薏仁、蜜香紫錐菊、青纖檸檬露。（圖／新百祿生物科技提供） 而這幾年淡出幕前的韓雨潔，經商後對於選品有獨到的眼光，她親自體驗新百祿的新品後，對這次的產品讚譽有加，還毛遂自薦如果要在網路上進行團購，她要當第一批團購主。張可芙也表示自己喝了以後特別有感，希望到時候正式上市後可以推薦給身邊愛美的朋友們，並向總經理喊話：「有研發新產品的話可以找她當實驗！」逗得現場一片歡樂氣氛。

台南美食｜國華街12間必吃推薦！深夜限定牛肉湯、人氣小吃冰品，讓你從頭吃到尾

如果台南是美食集散地，那麼國華街肯定是精華中的精華，許多超夯人氣排隊美食小吃都在這條街上，國華街很長一條，中間經過永樂市場、友愛街等，今天ReadyGo幫大家大致分成三段來做介紹，細數國華街必吃美食，下次去台南安排一天把國華街美食從頭吃到尾吧！ 台南美食：國華街12間必吃推薦！ 國華街三段(永樂市場) #邱家小卷米粉 邱家小卷米粉原本在永樂市場內，搬家後也離永樂市場不遠，同樣在國華街三段上，但內用座位數大幅減少，建議可外帶省去排隊等候時間。小卷有分成純小卷、小卷蛋、綜合三種，皆可選擇加米粉或者湯就好，邱家小卷米粉的米粉近似粗短米粉，一大鍋一起煮卻一點都不軟爛還帶點Q勁，小卷新鮮到一碗吃不過癮，湯頭清甜到夏天也想喝，是國華街必吃美食之一！ 圖/IG@adust0713 邱家小卷米粉地址｜台南市中西區國華街三段253號營業時間｜11:00–17:00 國華街三段(永樂市場) #永樂牛肉湯 永樂牛肉湯是一間深夜限定台南美食宵夜，凌晨十二點開始營業，從屠宰場新鮮直送牛肉，雖然營業到隔天中午，即便起個大早想當早餐吃也很可能已經賣完。牛肉湯頭屬於清淡類型，清田中帶點牛肉鮮味，除軟嫩的新鮮牛肉，另有販售牛五花、牛肚及牛氣管等綜合湯，半夜睡不著就來國華街喝碗牛肉湯吧！ 圖/IG@food_rouintakao 永樂牛肉湯地址｜台南市中西區國華街三段175號營業時間｜00:30–12:00 (週二公休) 國華街三段(永樂市場) #金得春捲 金得春捲是傳統味的古早味春捲，用三張餅皮來包餡，包好之後再放至平底鍋上快速煎一下，增添焦香。金得春捲餡料非常多項，且多數餡料像是高麗菜瀝乾後才會包到春捲內，因此餅皮並不會因為濕潤而軟化，除此之外還會加入翻炒過的黃砂糖和花生粉，可以客製化調整配料，最特別的是因應南北口味及個人喜好不同，春捲甜度也是可調整的，廣受大眾喜愛。 圖/IG@triple_meat_couple 圖/IG@triple_meat_couple 金得春捲地址｜台南市中西區民族路三段19號營業時間｜07:00–17:00 國華街三段(永樂市場) #富盛號碗粿 台南七十年老店，只賣碗粿和魚羹兩種品項，碗粿會淋上獨門醬汁黑豆醬油，另附有蒜泥、辣醬可依個人喜好調味，碗粿口感偏軟，放涼後較Q彈，餡料豐富包含蝦味十足的火燒蝦、溫體豬肉塊、香菇及滷肉，雖然是肥肉但不會覺得油膩；魚羹則是用新鮮旗魚肉製成，口感十分紮實，絕對是國華街美食必吃之一。 圖/IG@kcz_food 圖/IG@dora06110611 富盛號碗粿地址｜台南市中西區民族路三段11號營業時間｜07:00–17:00(週四公休) 國華街三段(永樂市場) 阿松割包 小小的店面，幾張簡單的桌椅，阿松割包內用座位數並不多，但會附上清湯，外帶則是以透明盒裝。割包分為普通包、瘦肉包、豬舌包三種不同豬肉部位，割包鋪滿酸菜、醃蘿蔔再淋上特調花生醬，吃起來不像傳統割包那樣重口味、油膩，而是清爽帶點花生醬的甜，每份割包兩個、口味可混搭。 圖/IG@food_rouintakao 阿松割包地址｜台南市中西區國華街三段181號營業時間｜07:30–17:00(週一四公休) 國華街三段(永樂市場) #永樂燒肉飯 永樂燒肉飯一碗只要70元還附沙拉及湯，千島醬沙拉以高麗菜絲為基底搭配火腿、小黃瓜、水煮蛋；燒肉夠味有嚼勁但不乾柴，配上筍乾解膩，飯後用台式海帶豆腐味噌湯做結尾，簡單又滿足的一餐，CP值超高！另有空肉飯、雞腿飯等餐點，是在地人都推的一家小吃店。 圖/IG@duckeggs_0629 永樂燒肉飯地址｜台南市中西區民族路三段16號營業時間｜10:00–21:00 (週三公休) 國華街(靠近民生路、正興街) #炸雞洋行 賣炸雞的店到處都是，炸雞洋行為什麼這麼夯？因為炸雞洋行採用氣壓式油炸鍋，以低溫高壓瞬間鎖住肉汁，加上外皮薄脆，一口咬下又嫩又多汁，加上胡椒粉的提位恰到好處，不會過於死鹹也不會搶了雞肉的鋒頭，並提供多種雞肉部位及炸物供大家選擇，吃過的人都愛上！ 圖/IG@ireneliu.0116 圖/IG@mr.fooddiary 炸雞洋行地址｜台南市中西區國華街三段27號營業時間｜12:00-18:00(週一二公休) 國華街(靠近民生路、正興街) #蜷尾家甘味處散步甜食 蜷尾家採自助抽號碼牌、叫號點餐取餐的方式，口味多變且特別像是布丁、太妃糖、芝麻、栗子、奇異果等，也常和各界聯名推出各種不同口味，私心推薦蜷尾家的茶類霜淇淋如鐵觀音、伯爵茶、紅玉紅茶等，茶香濃郁不苦澀，但蜷尾家每天僅隨機供應兩種口味，因此不一定能吃到想吃的口味，也因為這樣多了再訪的理由。 圖/IG@bykuo_82 圖/IG@emily.eat_ 蜷尾家甘味處散步甜食地址｜台南市中西區正興街92號營業時間｜ 11:00–18:00 國華街(靠近民生路、正興街) #泰成水果店 外面擺滿了新鮮水果，最熱門的招牌卻是哈密瓜冰！半顆新鮮哈密瓜我基底，中間挖一個洞填自製冰沙，上層鋪滿一球一球的義式水果冰淇淋，真材實料的水果冰，冰、甜、酸三者融合在一起搭配得剛剛好，不只吸睛，更是台南熱門的打卡美食。 圖/IG@bo__5210 圖/IG@chu_cu 泰成水果店地址｜台南市中西區正興街80號營業時間｜12:00–18:00(週六日至19:00，週四公休) 國華街(靠近民生路、正興街) #修安扁擔豆花 修安扁擔豆花是台南賣黑砂糖刨冰的先鋒，同時販售手工傳統豆花，特選非基因改造黃豆，遵循古法、無任何添加物，搭配招牌配料純手工製作Q彈粉粿(共有四個口味)，再加上一顆又嫩又綿密的焦糖布丁，炎熱的夏天品嘗一碗消暑的布丁豆花剉冰，沁涼消暑又滿足過癮！ 圖/IG@koreajapanfoods 圖/IG@everfood2022 修安扁擔豆花地址｜台南市中西區國華街三段157號營業時間｜ 08:00–21:30 國華街二段(靠近友愛街) #葉家小卷米粉 台南國華街上最熱門的兩大小卷米粉除了邱家小卷米粉就是葉家小卷米粉，兩家店各有支持者。葉家小卷米份僅販售小卷米粉、小卷湯、小卷蛋三樣餐點，米粉和小卷是分開的，製作餐點時才加在一起，小卷Q彈有嚼勁，順口的湯頭充滿海鮮甘甜，和邱家不分軒輊。 圖/IG@bealazylady 圖/IG@puchipondodo 葉家小卷米粉地址｜台南市中西區國華街二段142號營業時間｜ 08:30–14:00(週一公休) 國華街二段(靠近友愛街) #林家白糖粿 有著50年歷史的小攤車林加白糖粿共販售白糖粿、芋頭餅、番薯椪共三種商品，任選3樣只要銅板價30元，最熱賣的當然就是白糖粿，剛起鍋的白糖粿沾滿白糖，炸的外酥內軟Q，甜的過癮不膩口，但放久不僅糖會融化，冷掉口感也會變硬，建議一定要趁熱吃才能品嘗到它的美味。 圖/IG@jordan____foodie 林家白糖粿地址｜台南市中西區友愛街213號之2號營業時間｜ 11:30–19:30 延伸閱讀：

巴克禮和睦居與南市醫簽署特約合作 養生宅醫療保障再升級

日前於東區落成的頂級精品養生宅「巴克禮和睦居」，近日（9日）與秀傳醫療社團法人所經營的台南市立醫院簽署特約醫院合作備忘錄，共同致力於為住戶建立全面的醫療健康服務系統。這項合作不僅標誌著兩個機構攜手提升養生產業的醫療服務品質，更彰顯了他們對完整醫療配套的高度重視。 巴克禮和睦居引進藍色寶地(Blue Zones)的養生概念。／圖片來源：巴克禮和睦居 根據特約醫院合作備忘錄，台南市立醫院為巴克禮和睦居的住戶提供全方位的醫療服務系統，涵蓋日常、緊急就醫等項目，大幅提升就醫便利性；此外，若有住院需求，台南市立醫院將在住戶出院時提供周詳的出院計劃建議，並協助銜接政府長照系統和居家護理等後續服務，確保住戶獲得無縫銜接的全程醫療照護。 根據每位住戶健檢報告以及個人需求提供量身定制的服務。／圖片來源：巴克禮和睦居 巴克禮和睦居創辦人江執行長表示：「與台南市立醫院的策略聯盟大幅提升了巴克禮和睦居住戶的醫療保障。透過這次合作，我們不僅能為住戶提供更優質、更貼心的全套醫療服務系統，更為他們的健康生活提供了強而有力的後盾。我們深信，這種新的合作模式將為養生產業樹立新的標竿。」 此次合作模式不僅體現了醫療機構與頂級養生宅強強聯手的趨勢，更為台南市打造高品質健康環境邁出了堅實的一步；隨著人口老齡化的加劇，這種跨界合作無疑將為更多銀髮族帶來福祉，為台灣的養生產業提供新的思路和動力。 關注疾病治療更注重日常健康飲食管理和疾病預防。／圖片來源：巴克禮和睦居

台南市中西區 和が家 日式家庭料理  規矩多多不走親民路線 但道道爆擊的深夜食堂

台南市中西區 和が家日式家庭料理 中高價居酒屋 買一個美味的夜晚

和が家日式家庭料理 地址：台南市中西區民權路二段50號 電話：06-221-8818 餐點價格：$$$ 用餐環境：朋友、情侶聚會 特別推薦：玉米天婦羅、小卷一夜干 這道冷菜很是讓我念念不忘 不太記得菜名 但肯定是一道季節時蔬 燉煮牛筋肉 和が家 並不是屬於平價日式料理的區塊，說自己是家庭料理，有點太客氣了，分明就是中高價居酒屋的氣氛。店家規定只能用餐90分鐘，如果加上點餐+出餐，其實真正能享用美食的時間就蠻緊迫，所以菜單上也有提醒點餐盡量第一輪就快點決定。 明太子起司蛋卷 很多網友推薦必點，雖然我不是很愛吃半熟蛋~而且明太子給的量不多，有點可惜，這道我給60分。 玉米天婦羅 必點!必點!必點!鹹鹹甜甜的滋味，我好愛啊~很適合女生的口味，點1盤邊聊邊吃，特開心。另外也不容易在其他店家看到這道菜，所以大家有來和卡家，請一定要點這道喔! 唐揚炸雞 第一口咬下真的會大噴汁!!但是調味上我覺得偏鹹，需要一直灌水灌飲料!這顆吞下去真的蠻佔胃的，但是肉質鮮甜，很讓人難忘。 烤七里香 葉先生是一個超愛吃雞屁的人，這道!我自己蠻喜灣~可是葉先生覺得被處理成這樣，已經不像雞屁了~另外，這道價格也是不便宜~XD 荷包君已經準備離家出走。 小卷一夜干 像是花枝魷魚小卷這類一直都是我的愛!!!阿阿阿這個小卷已經先做風乾處理，鮮甜滋味整個濃縮在肉質裡，經過炭火催燒，越嚼鮮甜味越噴發，沾上一點Q比美奶滋哇哇哇超棒!這道我大推。 烤香菇 最菇類真的是烤肉好幫手，超解膩，香菇湯汁美味多汁~真好ㄘ! 謝謝招待。

[旅繪日記-國內篇]台南｜美食2天一夜｜美食與甜點的聚集地，挑食螞蟻人的天堂

造訪時間:2024/02/17(六)-2/18(日) 期待很久的台南美食之旅，先前在台南讀書，有很多讓人流連忘返的美食，可惜苗栗國都沒有! 好想吃丹丹! 好想念阿婆蛋餅! 交通方式: 高鐵+租機車(300元) 2024.02.17 聖記軟骨飯 台南有很多好吃的軟骨飯，其中室友最推薦的是”聖記軟骨飯”，雖然通膨物價上漲，但阻止不了饕客想吃它的心情。 點了一大一小加一份青菜，還是這個熟悉的味道最對味。 「聖記軟骨飯」店家資訊 地址：台南市中西區民生路二段110號 營業時間：周日休息; 周一至周六 11:00-21:00 電話：06 226 7379 備註: 不接受訂位 龜龜毛毛泰國奶茶 在國華街的嘟嘟車飄香泰國正宗奶茶，目前喝過最好喝的泰式奶茶就在這邊。 除了在國華街設攤，在花園/大東夜市也有營業，有興趣的人可以追蹤他們的IG比較精確。 「龜龜毛毛泰國奶茶」店家資訊 地址：視營業時間而定 營業時間： 📍台南花園夜市 🕒四、六、日18:00～23:00 📍台南{大東東}夜市 🕒一、二 、五18:00～23:00 📍台南國華街 （內部調整暫停營業） 龜龜毛毛泰國奶茶 IG: <<點此>> 達也濱家漁場 位於水仙宮市場內一間日料店，傳承三代的好味道，自家漁船直送超新鮮，攤位不是很大，因為剛剛才吃軟骨飯，所以只點了幾樣想吃的過過癮。吧台式居酒屋風格，有立吞區座位 比目魚鰭邊是偏油脂口感的，完全沒有腥味入口即化，肚子實在太飽，不然還可以再點個幾盤。 「達也濱家漁場」店家資訊 地址：台南市中西區民權路三段78號 營業時間： 周一休息; 周二至周五 9:00-14:00; 周六至周日 9:00-19:00 電話： ****06 222 6623 普濟殿 吃完飯後就去普濟殿晃晃看燈籠，2024「府城普濟燈會」從2/4一路舉辦至3/9，在普濟殿廟埕與國華街上高掛彩繪燈籠！這次旅行剛好有遇到，十分幸運! 2024府城普濟燈會 活動地點：普濟殿（台南市中西區普濟街79號） 國華街三段（民族路與郡緯街路段） 剪紙巷（西門路二段365巷） 普濟殿周邊巷弄（普濟街、海安路二段296巷、302巷） 活動時間：2024/02/04~03/09 點燈時間：國華燈海 09：00~22：00 /廟埕燈海區 09：00~23：00 官網：<<點此>> 丹丹漢堡 南部必吃的丹丹漢堡，讓人每次回訪都會想念的味道跟他平易近人的價格，中北部什麼時候才會有丹丹漢堡連鎖呢?推薦米糕! 「丹丹漢堡」店家資訊 (南部連鎖分店) 地址：70443台南市北區成功路380號 營業時間： 周三休息; 其他時間7：00~22：00 JODOBE 晚上去喝了調酒，藏匿在民居巷弄內日系酒吧，特色帶花香調酒搭上質感拉滿的空間環境，十分適合下班疲累的社畜。 「JODOBE」店家資訊 地址：台南市中西區慈聖街43號1樓 電話：06-221-1430 營業時間：週四-周一19：00~02：00(跨夜) 線上訂位: <<點此>> 2024.02.18(日) 週日去了孔廟晃晃，再買了克林台包吃，然後再去孔廟老街附近的甜點店「綠町抹茶甜點專門店」後，就打包回府。 愛吃抹茶與培茶的人千萬不要錯過台南這間綠町抹茶甜點專門店，店內大概可招待8組客人，採用宇治丸久小山園抹茶粉製作抹茶甜點。雖說這間的抹茶及培茶甜點，並非我口袋名單首選，但以這樣的價格跟口感算是表現中上了。 「綠町抹茶甜點專門店」店家資訊 地址：台南市中西區府中街58號1樓 營業時間： 每週二固定公休 電話：0908 450 888 綠町抹茶甜點專門店 IG: <<點此>> 綠町抹茶甜點專門店 FB: <<點此>> 綠町抹茶甜點專門店 line 好友: <<點此>> (詳細菜單蛋糕預訂) 備註: 外帶會酌收外帶餐盒費 (依店家公布為主) #靈感日日村#日更#靈感日日村規劃#國內旅遊#台南#美食#平價小吃

史上最嚴厲打房？ 田大全：有實質利多就不怕

▲房市專家田大全與民眾分析房市現況，幽默生動的演說讓民眾笑開懷。（圖／業者提供） 央行日前釋出第七波選擇性信用管制，讓房地產業界一片哀嚎，但狀況真的有這麼糟嗎？房市專家田大全9月29日在台南建案「達麗世界仁」舉行「2024房市趨勢講座」，他表示這次打房反而可以去掉房市的「渣渣屑屑」，並指出對於房市的實際打擊有限，消費者不用太過擔憂。 田大全首先表示，會有這第七波的選擇性信用管制，是因為新青安政策帶動整個房市熱度，即便去年中《平均地權條例》修正案上路，仍壓抑不了瘋狂的買氣，例如去年全國共成交30萬6,971間房子，等於平均102.8秒就成交1間。以全台平均房屋總價1,349.1萬元（2024年第一季）計算，全台房市1天就創造125億元的營業額，1年創造4.6兆元營業額，比中央政府1年總預算2.8兆元還多。 到了今年這樣的熱度仍未降溫，以台南市為例，自去年9月至今年9月共成交1萬380間預售屋，等於1天就賣28.44間；而台南市今年前8月共成交1萬9,361間房子，換算每18分鐘就成交1間。由於熱度太高，加上媒體推波助瀾，使得央行決定再次出手。 不過，外界都稱這次打房是「史上最嚴厲」，搞得民眾人心惶惶，對此田大全認為主要是媒體炒作所致，事實上實際打擊面影響有限。田大全指出，這波打房從限貸令開始，但今年1~7月存進銀行的錢有3.5兆元，平均每個月增加逾5,000億元，金融機構的定存總額超過18.83兆元，根本沒有錢荒這回事。但由於房貸餘額佔銀行消金放款85.67％，高度集中在房市，央行才會出手降溫。 田大全指出，房地產市場基本上是鐵板一塊，自從2020年第四季央行啟動打房政策以來，迄今已經經歷過7次選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0、囤房稅2.0、《平均地權條例》修正案實施等，然而房地產指數仍從94.34飆升到今年第二季的148.41，增幅高達57.3％。 田大全表示，這次的打房不影響首購族權益，仍可適用新青安政策，房市就已經保底；其次豪宅限貸3成意義也不大，有錢人基本上可以用現金買房，不差那1~2成的貸款，因此也打不到豪宅客。受影響的會是「先買後賣」的換屋族以及「繼承房產」的族群，不過按照過往經驗，田大全認為央行在1~2周內可能就會釋出豁免條款，因此房市也不會傷筋動骨。 而在取消寬限期部分，田大全以「取消優惠」來形容，但他表示：「就是要買當季正品的人，難道會在乎有沒有優惠嗎？重點在於購買商品的『價值』。」田大全表示，房價漲未必都是投資客炒作的結果，而是有實質因素創造了上漲空間。他也直言除非打仗，否則房價很難下跌。 ▲「達麗世界仁」規劃地上19樓，是區域唯一超高住宅大樓。（圖／業者提供） 就如田大全所言，只要擁有實質因素支撐，房價上漲機會仍高，預售案「達麗世界仁」就是如此，該案基地位於台南市歸仁區歸仁十三路一段、高發一路口，且四面臨路，正對三井OUTLET，過馬路就抵達，堪稱台南高鐵特區周邊最強地段，生活便利性冠於全區。此外，由於基地位於商業區，樓高19樓是區域第一高樓，也是地標型建案。另外，該案由上市公司達麗建設規劃興建，品牌力毋庸置疑，售後服務有保障。 ▲「達麗世界仁」為商業區住宅第一排，堪稱區域地王。（圖／業者提供） 「達麗世界仁」基地面積約4,109坪，為地上19樓、地下3樓的住宅大樓，共有598戶住家及22戶店面。目前該案主推2房產品，坪數21~22坪，格局為2房2廳1衛。專案經理李宏鳴表示：「本案地段極具優勢，加上不敗的軌道經濟及建商品牌力，是本區購屋的最佳選擇。」 達麗世界仁｜台南高鐵｜沙崙智慧科技城 產業x雙語x商城 一切世界級 賞屋專線：06-303-3328 線上預約：https://reurl.cc/93aogX 接待會館：台南市歸仁區 歸仁十三路一段Ｘ高發二路

悠閒的台南散步計畫｜台南康樂神農街區

璐兮的散步頻道｜台南康樂神農街區

哈囉大家好，歡迎光臨璐兮的散步頻道。我是璐兮luciana，休假日睡到中午，下午慢悠悠的出門喝咖啡帶你們一起逛神農街：） 喝我咖啡 獨立咖啡館 (龐貝冰手沖） 週四六日13:13-18:18 台南市中西區海安路二段301巷17號 上好烤滷味 16:30-23:00（週日休） 台南市中西區康樂街254號 神農街 沃隼釀造 精釀啤酒 （洛日車神-洛神花古斯啤酒） 週一、三、四、日16:00-00:00 週五～六16:00-01:00 台南市中西區神農街108號 台灣番薯丸-手作地瓜球 15:00-22:00（不定期公休） 台南市中西區金華路四段82之1號 周邊愛店❤️ ·八寶彬圓仔惠 11:00-23:00（週二休） 台南市中西區金華路四段71號 ·阿明豬心 11:30-20:00（週一休） 台南市中西區金華路四段10號 ·阿蓮羊肉 16:30-22:00（週一二休息） 台南市中西區民族路三段178號 #台南旅行#台南散步#台南

悠閒的台南散步計畫｜南寧街

哈囉大家，我是璐兮luciana在台南待了一年，陸陸續續搜集了一些好吃好喝的府城美食，也漸漸愛上散步巷弄的步調。今天就分享第一條路線給你們：中西區的南寧街。 Boven 雜誌圖書館 10:00-21:00週二休 台南市中西區南寧街83巷11號2F ·喜歡日本雜誌的可以來，空間寬敞舒適，提供插座。單日入場費300元，在樓下StableNice 點咖啡享入場半價優惠，還可以帶進圖書館享用哦！ StableNice BLDG. 咖啡廳 10:00-18:00 台南市中西區南寧街83巷11號1F ·很漂亮的選物咖啡廳，上回參加拿鐵衝浪活動，喝了燕麥奶特調，口味很棒，這回選了巴西蜜處理冰手沖也滿清爽：） Loftice 選物店 11:00-19:00週二休 台南市中西區南寧街83巷11號3F ·別緻的露營用品/潮T/小物，一樓有另一家原印台南，也有很多好看的文創商品。 維京烘焙坊 麵包 週五-日 13:00-18:00（五到19:00） 台南市南區西門路一段575巷5號 ·專賣北歐麵包與蛋糕，鬆鬆軟軟的肉桂捲和豆蔻捲，吃起來有種幸福感，酸種麵包估計會成為璐兮的早餐頻道常客(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎) 什物 文具店 13:00-18:00週一二休 台南市中西區南寧街83巷32號 ·喜歡漂亮文具和有寫手帳習慣的朋友會迷失在裡面，販售多種紙膠帶、設計紙品、顏料。 —如果還想再吃吃喝喝— O'lala越法小館 11:30-14:00/17:30-20:30 週二休 台南市中西區永福路一段12號 涓記紅茶冰 9:00-21:00 台南市中西區南寧街146號 #台南#台南旅遊#台南散步路線

南科工程師聚集地【善化】必吃六大台南美食！

南科工程師聚集地善化必吃六大台南美食，道地牛肉湯到日式拉麵通通有！

台南真不愧為美食之都，就連善化也能收穫這麼多美食清單，濃厚的地方特色和獨特的口味吸引許多遊客和美食愛好者來這裡朝聖，善化美食不僅展現了善化獨特的地方風味，也反映了台南豐富的美食文化，來一趟善化，品嚐這些地道美味，絕對是一場美食之旅！ 福勝牛肉湯 這間價格親民、滷鳥蛋吃到飽，是學生、小資族的福音啊！台南善化的「福勝牛肉湯」是當地非常有名的小吃店，以濃郁的牛肉湯和新鮮的牛肉片而聞名，是當地居民和遊客都喜愛光顧的地方。用牛骨熬製而成的湯頭清甜鮮美，每一口都讓人回味無窮。除了牛肉湯之外，福勝牛肉湯還有許多人氣的配菜，如果你到台南善化一帶遊玩，不妨來福勝牛肉湯品嚐一碗正宗的台灣牛肉湯，相信會給你帶來美好的味覺體驗！ 圖 IG@lexiedaily85 地址： 741台南市善化區光復路448號的對面營業時間：星期一 休息、星期二～日 11:00–14:30, 16:30–20:00電話號碼： 06 581 9522 ReadyGo推薦台南最時尚住宿 超悅涼麵 來台南吃嘉義涼麵！？沒錯，從嘉義嫁來台南的老闆娘，用銅板價擄獲大家的胃，這裡賣的是正統的嘉義涼麵，美乃滋加上白醋另外還能加上辣油增加香氣，老闆娘為了符合臺南人口味，也有調整醬汁的風味，粗扁麵條吃起來有口感，也有賣炸蚵爹一些特別的炸物喔。 FB超悅涼麵 FB超悅涼麵 地址：台南市善化區中華路152號營業時間：每日 09:00–18:00電話號碼： 06 581 9596 一等涼冬瓜原汁 台南超強團購美食！位在善化市區熱鬧的中山路上，就像是臺南人標配的手搖飲，超過六十年的老店，是許多善化人都戒不掉的味道，尤其炎炎夏日來一杯透心涼的檸檬冬瓜，消暑又解渴，價格也便宜，因為是傳統老店，就不走浮誇的包裝路線，而是local的瓶裝，真是深得我心啊～ 圖片來源 地址：台南市善化區中山路468號營業時間：每日 09:00–21:00電話號碼： 06 581 0800 八方緣-櫻桃烤鴨庄 台南美食總是能帶給大家驚喜！善化這裡有一間烤鴨庄，但他不只賣烤鴨，還有一項人氣商品「巨無霸烤鴨潛艇堡」是市面上少見的品項，成了大家到善化必吃的美食之一。而且份量超級大，潛艇堡的麵包烤過後酥脆有口感，裡面的鴨肉更是多到炸出來，鮮嫩多汁的鴨肉，搭配生菜一口咬下，任誰都會食指大動，此外店家設計可愛的盒裝，也很適合外帶去野餐呢～ 圖片來源 地址：台南市善化區中山路312號營業時間：平日 10:30–21:00、假日 10:00–21:00電話號碼： 06 585 8385 有家鹹酥雞 隱藏在台南善化黃昏夜市裡的超人氣美食！有家鹹酥雞從下午3點半一路營業到晚上，店裏除了各式炸物外，最引人注目的就是這串「巨無霸雞肉串」，特製的雞肉串因為先醃製過，並且選用無骨雞肉，吃起來超滿足，重點是一份居然只要35元，便宜好吃CP值超高啊～ 圖ＦＢ有家鹹酥雞 圖ＦＢ有家鹹酥雞 地址：台南市善化區忠孝路53號電話：0903198917營業時間：15:30-22:30(外送不在此限) 双赫日式拉麵 有善化版一蘭拉麵之稱的「双赫日式拉麵」真的有這麼厲害？從善化本店開到台南中西區的一級戰區，你就知道他的魅力不容小覷。其中雞白湯櫻花蝦拉麵是店裡的招牌，湯頭呈現乳白色帶點泡沫狀，裡頭配菜是乾燥櫻花蝦和金針菇意外的很好吃呢～會被稱為一蘭拉麵也是店裡頭只有吧檯座位區，座位前還有小窗簾，就像去日本體驗一樣，可見老闆在環境氛圍上也非常用心！ 圖片來源 圖片來源 地址：台南市善化區進學路12號營業時間：週三公休、每日 11:00–14:00（週六中午提早30分鐘休息）, 17:00–20:30電話號碼： 06 581 5559 延伸閱讀： 台南景點｜千佛山、麻豆代天府等六大必訪廟宇，感受宗教與歷史的神聖之旅 影｜台南景點｜免門票，CP值超高室內景點！可以DIY也可以扮裝拍照！ 

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