定期定額

▊ 定期定額 - 定期定額是一種投資策略，投資者在固定的時間間隔內投入固定金額到特定的投資標的（如股票、基金或指數）。無論市場價格高低，投資者都會持續以固定金額購買，使得投資成本平均分攤在整個投資期間中。 優點： 1.降低風險：定期定額不需要判斷市場時機，因此減少了在價格高點投入大量資金的風險。 2.平滑成本：市場波動時，定期定額策略可以平均成本。當價格較低時買入更多單位，價格較高時則買入較少，這樣能平滑投資成本。 3.方便操作：定期定額的機械化投資方式讓投資變得簡單，適合沒有時間或不想頻繁操作的投資者。 缺點： 1.可能影響總回報：在長期上升的市場中，定期定額的成本攤平策略可能無法充分利用市場上漲的潛力。 2.需要長期堅持：這種策略的效果通常需要較長的時間才能顯現出來，短期內可能難以看到顯著收益。 - 適合對象： 定期定額特別適合希望進行長期投資且承受風險能力較低的投資者。此外，這種方法也很適合沒有大量資金投入、希望逐步累積資產的初學者。 - 了解更多： https://www.taischool.com - #投資理財 #企業管理 #品味生活 #線上課程 #線下課程 #企業內訓 #翔泰學校 #taischool

低成本超強美白術，來自台灣屏東九如的檸檬磚，只需要一顆，美白就是一件非常方便簡單的事!

只需要一顆，美白就是一件非常方便簡單的事!

美白這件事應該是多數人日常會注意或是美容的目標，但大家應該也知道外用不構，內服才是最根本且直接的保養吧? 不過說到內用，不喜歡吞那些藥丸，去飲料店買一杯跟檸檬有關的飲料又貴得要命(有些還不是現榨)，現榨的口感也不欹定好喝...那不用多說了，有這些困擾的就直接去買檸檬大叔吧!! https://www.instagram.com/p/C_cny0tpglS/?img_index=1 來自台灣屏東九如的檸檬磚 *出國爭光啦!! ✈️參加了墨爾本的國際食品展覽會 就如同葡萄籽一樣，檸檬籽也是有非常多好處以及維生素，但以前的技術沒辦法把檸檬的皮、籽一起連同果肉去壓榨，而且也怕苦澀，但現在可以了！檸檬大叔運用最先進的技術，將檸檬整顆完整不留的去製作，保留檸檬的維生素和香氣，重點喝起來不會酸到六親不認，在最新公佈的四大國際美食評鑑機構「無添加食品認證」A.A. TASTE AWARDS上更得到了三顆星的認證 ✨代表裡面沒有添加任何加工物！只有純正的檸檬！ 在講美白之前先來分享一下，疫情過後一直到現在，不知道大家有沒有發現，不管是自己還是身邊的人，都會有些微甚至是嚴重的呼吸道問題，甚至有些是非常突然的喉嚨不舒服，這時候就要來一杯「蜂蜜檸檬水」不僅酸甜可口，舒緩咳嗽又能促進排毒，不管是男生還是女生都要好好呵護自己的身體，現在病毒可不簡單啊! 低成本超強美白術：只要一顆就可以自製美白水 說到美白水，有什麼能比最簡單的一杯檸檬水更好的呢! 滿滿的維他命C外加好喝的口感，而且檸檬大叔最棒的就是他是整個檸檬連同皮+籽通通使用進去，口感不澀又好喝!!! 🍋提升免疫力🍋 幫助消化、促進代謝🍋 改善皮膚狀況🍋 補充水分、提神醒腦 低成本超強美白術：蜂蜜檸檬+紅茶/綠茶 https://www.instagram.com/p/DAs5U1nPNXU/?img_index=1 紅茶具有抗氧化的特性，搭配檸檬更是日常可以飲用的美白飲 綠茶更被研究證實具有美容功效，我自己個人最愛蜂蜜檸檬+綠茶的搭配 低成本超強美白術：·檸檬多多 養樂多就是改善腸胃好菌，另外大家可能也不知道，宿便也是會造成皮膚暗沉的喔!! 蜂蜜檸檬磚+養樂多+一點水，絕對比外面買的好喝100倍! 而且還可以給家中青少年養皮膚的階段喝起，從小開始慢慢培養好膚質~ 低成本超強美白術：新口味烏梅檸檬 秋冬免不了的就是吃鍋! 吃飯後的油膩感散不去，烏梅就是最解膩的，再加上檸檬的美白維C，解膩的同時還可以養皮膚也太兩全其美了!! 秋冬變涼的時候我自己會溫溫的泡烏梅檸檬來喝，暖胃又解饞阿~ 低成本超強美白術：檸檬加倍、維C加倍 再來就是我最愛的組合，蜂蜜檸檬跟純檸檬磚各一顆!!! 口感升級、維C加倍!!! #低成本超強美白術 #美白水 #檸檬磚 #蜂蜜檸檬 #維C #美白 #美白日常 👉蘋果型大骨架身材就跟著Liz瘦！從群嘲「最胖愛豆」直接變身芭比娃娃！ 👉變美三大秘訣濃縮在這！波編不私藏少女肌神器！日本moshi moshi 草莓原汁膠原胜肽果凍一吃愛上，愛美女孩快快囤貨！ 👉身體也要美白！7款2024美白乳液推薦 👉居家美白大作戰！六個你必知的美白小知識，養成易白體質讓你變黑都難！ 👉不想擦保養品也想變美？「讓皮膚變好」的10個小方法，被動也能有嫩嫩肌膚！

無知其實是福？

📖No.14 傅以斌Bent Flyvbjerg & 丹•嘉德納Dan Gardner《HOW BIG THINGS GET DONE超級專案管理》，p.181-p.210 有人說規劃太多反而會無法成事，去做就對了！ 相信自己的能力！ 畢竟有各種精彩的故事證實，勇往直前的精神是對的。 但真是這樣嗎？ 在社會科學，「倖存者偏差」（survivorship bias）是一種常見的錯誤，意思是只注意到通過篩選流程的人事物，無視於其他的。 舉例來說，有人注意到賈伯斯、比爾．蓋茲、馬克．祖克柏都沒念完大學，於是得出結論—在IT產業成功的關鍵是輟學。 然而，這個奇怪的結論要成立，前提是忽視沒在IT界闖出一片天的中輟生。這就叫倖存者偏差。 如果要知道誰的說法才正確，我們還必須知道其他的中輟生後來怎麼了，即便他們的故事並不精彩，從來沒人聽說過他們是誰。 光是故事還不夠，我們需要數據。 那麼數據怎麼說？ 一般專案的效益超標並未勝過超支，甚至沒有效益超標這種事。 簡單來講，典型的專案情形是低估成本、高估效益。 你知道的，那種成本超出預算，效益低於預期的大型專案。 邏輯和證據強力支撐著康納曼與行為科學的主要發現。 專案失控時，永遠還會有其他的成本——那些不曾出現在試算表上的代價。 其中最簡單的一種是經濟學家說的「機會成本」—由於規劃不良而燒掉的不必要的金錢，原本能用在其他地方，包括做其他計畫。 規劃不良偷走我們多少勝利與美好事物？我們永遠不會知道。 慢思快行。那個作法可是有數據背書。 慢慢想，徹底想好細節、好好測試，這樣子想出的計畫對你有利。 慢思很重要，慢思能帶來理想的規劃與預測；但交付階段的快行，除了需要紮實的方案，也需要有力的團隊。 多元的人群與組織裡，每個人有著不同的身分認同與利害關係，如何能打造出同心協力的「我們」—一個團隊—每個人都朝相同的方向努力，成功交付？ 決定專案的目標、放在右邊的格子。 依據實驗、模擬與經驗打造計畫。 根據真實世界過往專案的績效，做出精準的預測，降低風險。 以上都完成後，「慢思 」的部分好了，你有了像樣的劃。 現在是快行與交付的時間。 紮質的計劃會大幅提升快速成功交付的可能性，不過光有計畫還不夠，任何有經驗的專案經理理都會告訴你，你還需要能幹、一心把事情做好的交付團隊。 任何專案要成功，首先得找對團隊，「你要找到對的人上車，」一位同行打了比喻。 「然後把他們安排在正確的位置。一另一位同行補充。 以BBA私人公司為英國希斯洛機場新增的第五航廈擴建為例，提出三個關鍵策略來應對。 第一是規劃。提出「皮克斯規劃」，運用了通常用來的精準模擬、可以規劃精密細節的數位呈現。 第五航廈在真實世界落成與運轉前，事先在電腦上成型與試運行。 數位模擬讓 BAA 的第二條策略得以成真，第五航廈打算採取相當不一樣的施工方式。 第五航廈則把材料送進工廠，工廠依據接收到的精確數位規格製作零件，完成後再送至工地組裝。 在外行人眼中，第五航度看起來像傳統工地，但其實是裝配現場。 這個區別再重要不過了，每個大型建案若要跟上二十一世紀，將必須學習這種作法，這種流程被稱為「易製性與易組裝性的設計」（design for manufacture and assembly，簡稱 DFMA），高效車廠便是採取這種運作方式。 BAA的執行長約翰•伊根爵士（Sir John Egan）先前是捷豹汽車（Jaguar）的執行長，他在寫給英國政府的重要報告中主張，DFMA 能大幅提升營造的效率，並在第五航廈實踐這個想法。 第三個策略與「人」息息相關。 當我們感到眾人團結一心，大家要做的這件事很有價值，仰賴我們讓事情成真，我們將拿出最好的表現，大量的心理學與組織研究得出相同的結論。 如何建立團隊？ 第一步是身分認同 第二步是工作，讓你有一股使命感。 第三步是有同樣的目標與標準，培養文化，產生可以暢所欲言的「心理安全感」。 🏃‍♀️猿猴式超慢跑30分鐘 2024.09.26 日更 208/1000 金錢能量日記179 運動Day 150 讀書&輸出Day 118 天樁與地樁Day 110 超覺靜坐Day 60 #愛就是感恩一切 #靈感日日村

承諾謬誤

📖No.14 傅以斌Bent Flyvbjerg & 丹•嘉德納Dan Gardner《HOW BIG THINGS GET DONE超級專案管理》，p.31-p.60 想了解快速搞定專案的正確方法？ 你可以把專案想成兩個階段，這是簡化版的講法，不過很有用—第一步：規劃；第二步：交付。 每個產業的用語不一樣，但是基本概念是一樣的，例如電影產業喜歡講「開發與製作」，建築業會講「設計與建造」。 不過總歸一句話：想好了再做。 專案始於願景，而願景頂多是以模糊的景象描繪專案的美好結果。 規劃則讓願景進一步走過充分的研究、分析、測試，增添細節，直到我們有信心，手上有可靠的路線圖，我們知道接下來該怎麼走。 多數的規劃仰賴電腦、書面資料與實體模型，相對便宜與安全。 如果不考慮其他的時間壓力，規劃可以慢慢來。 交付就不一樣了。交付是開始燒錢的時刻，帶給專案真正的考驗。 慢慢籌備不僅比較安全，計畫品質也會比較好，畢竟醞釀點子和創新需要時間，分析各種選項與作法也需要時間。 思考難題、想出解法、加以測試，同樣需要時間。 思考是規劃的必要元素，而需要發揮創意、仔細推敲的關鍵性思考急不得。 據說林肯總統講過一句話，如果有五分鐘可以砍樹，那麼他會先花三分鐘把斧頭磨利。 大專案正是要這樣處理：先花大量的心思與心血籌備，接著一路暢行無阻。 如果說「慢思快行」才是明智的大型專案作法，為什麼好多人反其道而行？ 答案是急著投入。 你的確必須全力以赴，但方法不是你想的那樣。 一頭栽進去是典型的大型專案會發生的事： 「沒」仔細想好目的與目標 「沒」探索其他選項 「沒」挖掘難處與風險 「沒」找出解決方案。 只稍微分析了專案，接著就快速選定一個辦法，不去思考專案可以採取的其他所有形式。 學者說的「套牢」（lock-in）就是這麼一回事。 即便還有別條路，大部分的人與組織卻表現得像是別無他法，只能堅持走下去，甚至碰上專案開始前不會接受的成本或風險時，也會硬著頭皮做下去。 接著在「偏向虎山行」之後，通常就會遇上麻煩，進入「補破網循環」。 這種太快鎖定的情形為「承諾謬誤」（commitment fallacy），類似於行為科學談的其他偏誤。 其中一種解釋稱為「策略性的不實陳述」（strategic misrepresentation），意思是為了策略性目的，傾向於刻意地系統性扭曲或謊報資訊。 如果你想搶下合約或是讓專案被放行，不深入的規劃對你有利，因為可以跳過可能遇上的重大挑戰，壓低預計的成本和時間，大家都開心，覺得你的方案好。 然而，紙包不住火，瞞得了一時，瞞不了一世。計畫沒提的問題，在交付過程中將導致延宕與超支；但是等問題浮現，頭都洗下去了，沒有回頭路。 那正是策略性不實陳述真正的目標：蓄意矇混過關 第二種解釋則與人類心理有關。 不良決策的背後有心理及權謀的因素。 至於那個因素最重要要看決策與專案的性質。 然而，專案的規模一旦變大，決策的結果更重大時，金錢與權力的影響就會增加。 此時掌權的個人與組織做出決定時，牽涉的人數會增加，利害關係人為了自身的特定利益進行遊說，這樣的博奔就叫政治（politics）。 此時關鍵元素會從心理學走向策略性的不實陳述。 不過不管怎麼說，任何專案都一樣。專案由人來做決定，而只要是有人的地方，心理與權力就會發揮作用。 人類是極度樂觀的物種，結果就是過分自信。 現代心理學提出的基本洞見，包括憑直覺的快速「瞬間判斷」（snap judgment）是人類決策的預設作業系統，也就是「系統一」。 深思熟慮則屬於「系統二」。 兩種系統的關鍵差異在於速度，系統一是急驚風，永遠先冒出來；系統二則是慢郎中，系統一先跑出來，系統二才登場。 至於哪個系統說的才對，那就不一定了。 大腦若要瞬間就做出判斷，就無法過度要求充分的資訊，只能仰賴康納曼所說的「看見什麼就是什麼」（WYSIATI, What You See Is All There Is），意思是我們在做決定時，以為唯一能仰賴的資訊，就只有手上的資訊。 系統一快速下直覺判斷後，如果有時間，我們可以運用系統二，有意識地仔細推敲問題，調整先前的瞬間判斷，甚至完全推翻。 然而，心理學還提出另一項基本洞見：我們人在有強烈的預感判斷時，很少會再慢慢地仔細想一想；我們會衝動行事，按照系統一的決定做。 有一件事很重要，一定要區分「直覺判斷」與「情緒」（例如：憤怒、恐懼、愛、悲傷）。情緒同樣會讓人驟下判斷。 樂觀偏誤（optimism bias）威力強大的原因就在這。 侯世達定律 康納曼與特沃斯基在四十年前證實，即便手上的資訊顯示那樣的預測不合理，人們通常還是會低估完成任務所需的時間。 兩人稱之為「規劃謬誤」（planning fallacy），我和哈佛法學的教授凱斯：桑思坦（Cass Sunstein）也用這個詞彙解釋低估的成本與高估的效益。 物理學作家道格拉斯•侯世達（Douglas Hofstadter）曾經戲謔為「侯世達定律」（Hofstadter's Law）：「即便你已經把侯世達定律考慮進去，花的時間還是永遠會比預期多。」 坐而言不如起而行的概念，有時簡稱為「行動至上」（bias for action）。 兵貴神速的概念在商業界是常識，也是不得不遵循的指南，拖拖拉拉有可能陷入危機。 傑夫•貝佐斯（Jeff Bezos）寫過一句話：「速度在商場上很重要。」這句話是亞馬遜的著名領導原則。 「許多決策與行動都能回頭，沒必要深入研究。我們認為適當冒險很重要。」 然而話雖如此，貝佐斯謹慎把行動至上的原則限制在「能回頭」的決策。 行動至上成為組織的普遍文化後，「可逆轉」這個先決條件通常會被遺忘，只剩下「Just do it！」的口號，凡事不管三七二十一，去做就對了。 手中有權的人士（包括替大型專案下決策的高階主管）更偏好直接跟著現成偏誤（availability bias）走，不喜歡慢吞吞地規劃。 規劃也是在推動專案，規劃的進度也是專案的進度。 而且通常是你能帶來最多成本效益的進度，要是無視於以上事實，後果自負。 ❤️ 回想起自己的承諾謬誤真的也是多到數不勝數，就像帶書回家總覺得這次會好好看，或把作業帶回家寫總覺得可以完成，或者是承諾了一個當下覺得自己應該做得到的事，但真正執行時發現總會有許多外力因素干擾，或者是內在心理因素影響，但又反覆重複錯誤，沒有記取之前的經驗🤣 🏃‍♀️猿猴式超慢跑60分鐘 2024.09.21 日更 203/1000 金錢能量日記174 運動Day 145 讀書&輸出Day 113 天樁與地樁Day 105 超覺靜坐Day 55 #愛就是感恩一切 #靈感日日村

買廉航機票的注意事項!10大重點告訴你小心別讓自己花了冤枉錢

疫情開放後大家一定會衝出國玩吧!在原物料都上漲的時代相信能夠買到聯航機票便宜機票出國旅遊絕對是生活中的小確幸，但如何購買聯航機票才是最划算超值真正省到錢的呢?今天呢凡凡就幫你整理出10大重點教你購買聯航機票需要注意的事項~~~這樣才能玩得開心又省到荷包呦! 👉探尋奢華蜜月勝地：全球七個夢幻之選 買廉航機票的注意事項1. 提前預訂 廉價航空公司的機票價格通常在提前預訂時最低。隨著出發日期的接近，價格可能會上漲。所以機票基本上半年前就可以開放預訂~最好提早預訂才能訂到便宜價格機票 買廉航機票的注意事項2. 比較不同航空公司 不同廉價航空公司提供的服務和價格有所不同。比較不同航空公司的評價和機票價格，才能找到最適合自己的聯航機票呦 👉台南民宿推薦超好拍波西米亞風格，全新落成民宿包棟來玩都可以!距離安平10分鐘必收藏 買廉航機票的注意事項3. 了解隱藏費用 廉價航空公司可能以低價吸引客戶，但隱藏了額外費用，如行李費、選位費等。確保總成本明確可見，避免不必要的開支。 買廉航機票的注意事項4. 彈性的出發日期 能夠彈性調整出發日期可以享受到更具競爭力的價格。在非繁忙時段出發，價格較低。建議可以用追蹤票價隨時注意你想出發日期的航班票價~這樣可以買到更漂亮的價格目前Google有比較功能~可以直接用此追蹤更加方便 👉嘉義火車站附近住宿推薦，精選7間分享給你收藏起來安排來去嘉義玩! 買廉航機票的注意事項5. 無法改票 由於廉航顧名思義就是價格很便宜，所以在廉航的體制當中基本上都是【無法改票退票的】，在訂購機票時請務必三思，那當然也有在特殊情況下可以改，像是凡凡我自己之前因為家人住院生病導致我無法如期出國，有跟客服溝通後來他是有幫我改期的但也是加了一點費用，不過整體當然是比無法退費來的結果更好 買廉航機票的注意事項6. 靈活的出發機場 考慮從附近的機場出發，有時候可以節省大量費用。這需要額外的交通成本，但可能比直飛更划算。 👉夏日到來!2023小琉球打工換宿推薦，想體驗不一樣的生活就來小琉球打工換宿吧! 買廉航機票的注意事項7. 訂閱電子報和通知 訂閱廉價航空公司的電子報和通知，及時獲取最新的促銷和折扣信息，有助於獲得更優惠的價格。 買廉航機票的注意事項8. 自助報到和網上訂位 很多廉價航空公司提供自助報到和網上訂位服務，這不僅方便快捷，還可能獲得額外的折扣。 👉夏天就是要海邊比基尼還有潛水拉!墾丁潛水推薦TOP8，收藏起來假日衝一波 買廉航機票的注意事項9. 注意機場附近的住宿成本 低成本的機票可能使得目的地的住宿成本相對重要。考慮機場附近的住宿選擇，以平衡整體旅行預算。 買廉航機票的注意事項10. 檢查航班時刻表: 確保你的行程與計劃相符，並避免在轉機時過於緊湊。廉價航空公司的航班可能較少，需注意時間安排。 總結，購買廉價航空機票需要謹慎考慮多個因素，包括提前預訂、比較不同航空公司、了解隱藏費用、彈性的出發日期、訂閱通知、靈活的出發機場、查看退改政策、自助報到、注意住宿成本以及檢查航班時刻表。透過這些建議，你可以最大程度地節省開支，同時確保旅行的順利進行。 #買廉航機票的注意事項 #廉航機票 #便宜機票 #旅遊 #旅行 #出國機票 #出國便宜機票 #廉航機票訂購 #廉航機票怎麼買最便宜 #廉航注意事項 #波波打卡 Hi~我是凡凡，追蹤我的Popdaily 讓你可以收藏更多力量更多兩性/自我成長/職場/正能量成為更好的自己 👉👉👉凡凡 popdaily 歡迎追蹤我的IG加入我的生活與我分享你的故事 更多好吃好玩 👇👇👇 👉（2023持續更新）日月潭住宿推薦 Top16！CP值高風景美讓你IG美照拍不完 👉國內旅遊好玩推薦|夜宿海生館 👉旅行|墾丁住宿推薦! 絕美無邊際泳池你絕對不能錯過 👉2023高雄走春景點TOP15!最新景點報乎你知，帶長輩、遛小孩都適合，利用春假好好放鬆休息吧！

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一面白牆 讓你0成本宅家拍好創意新年照

再一週就要過年囉、就算因為疫情的關係沒有要出門、在家裡一樣也能拍出有趣的新年照、今天要分享的是、只需要一面白牆壁、就能0成本拍出新年創意照！無論是放ig 或發過年祝賀圖都可以、讓你的新年照就是跟別人的不一樣！ 先分享一下我拍的其中一張新年照吧！ 拍這樣的新年創意照、最少會需要下載一個拍照App,是很多人手機裡都有下載的「美圖秀秀」、會用到的是美圖秀秀裡面的「拼圖」功能、和「貼紙」功能、貼紙的部份我下載的是免費新年貼紙（app裡面也有要付費的貼紙唷）這篇文章中我自己是用美圖秀秀和黃油相機 （如果你本身手機已經有的拍照app、裡面自帶拼圖以及貼紙功能、就不用再另外下載美圖秀秀了） 首先需要一面白牆壁、腳架架好後看一下人在鏡頭裡的位置、然後大概思考一下自己要拍的照片成品是什麼樣子、選擇站位自拍就可以了 舉例來說我這篇文章的封面圖： 這是兩張照片拼接在一起的、所以我拍了兩張照片、一張站左邊、一張站右邊、拼接起來之後再加上新年貼紙就完成囉☺️ 新年創意照就是這麼簡單！接下來分享一下我的其他新年宅家創意照、如果沒有什麼拍照想法的話、看完這些照片說不定會讓你更有拍照靈感唷！ 新年鞭炮 像這種互動照滿好玩的、如果家裡有兄弟姐妹的話、一起拍也很不錯 新年紅包滿天飛 新年祝福滿滿 新年拿春聯 恭喜發財照 大吉大利照 像是家裡如果有現成的橘子、也可以拿來當拍照道具唷、如果沒有又想拍類似照片的話、也可以運用拍照app裡面的橘子貼紙 毛筆寫下吉祥話 不想露臉的話、也可以側拍或拍背面、手上拿一隻刷子、拍毛筆字照片（我用的是蜜粉刷） 狂灑紅包照 剪刀手新年趣味照 真的不會擺pose的話就來個剪刀手吧！穿插熱鬧的過年小貼紙也不錯 以上11個新年創意照分享給大家、因為是拍新年照的關係、穿上一些顏色鮮豔的上衣更有過年氛圍感、像是紅色、黃色、橙色等都不錯、也和新年貼紙搭的起來、照片顏色也比較不會太雜唷！先跟大家拜個早年、祝大家新年快樂🧨 #新年#新年照#新年自拍#虎年#虎年拍照#過年#創意照#新年拍照#創意自拍#2022#農曆新年#農曆春節

宜蘭美食 [黛西蛋塔] 使用純動物鮮奶油不參雜植物性鮮奶油，成本高無任何香精味！而且都是當日每小時現烤現做

黛西蛋塔 說到甜點類除了草莓跟黑森林蛋糕以外我最愛吃蛋撻了🥰每次到了麵包店或是速食店必點呀必點！！這次來宜蘭玩～騎車經過這家醒目的招牌三角窗店面馬上衝過來買了一大盒當伴手禮😜黛西蛋撻是使用純動物鮮奶油不參雜植物性鮮奶油，成本高無任何香精味！而且都是當日每小時現烤現做熱騰騰的，無添加任何防腐劑或其他添加物～而且重點是他們的蛋撻比一般市面上看到的還要巨一點嘿嘿嘿😁 🌟招牌葡式蛋塔 （六入）$240 （單售$40） 屬於酥皮蛋塔，咬下去外酥內軟，外面感覺在吃千層派層層堆疊，蛋塔奶香濃郁口感滑順 ，甜度剛剛好不會膩口～ 而且還擁有多種吃法～可使用氣炸鍋烤箱微波爐加熱，或是冰冰吃，吃起來就像在吃冰淇淋🍦超讚的啦🥰 裡面內餡飽滿飽和 份量很夠～有出小盒四入裝或是大盒六入裝，非常適合買回家放冰箱想吃就吃，或是帶去野餐分享耶！ 跟各位說如果現場購買六入蛋塔會另外多送一顆蛋塔( ･᷄ὢ･᷅ ) 各位朋朋們如果去宜蘭玩不妨帶一盒走哈哈，去現場選購還可以吃的剛出爐充滿蛋塔奶香的熱騰騰蛋撻們～～而且聽說他們的巴斯克乳酪蛋糕也是熱賣！！ 🌟美式巧克力軟餅乾 🍪（四入）$160 （單售$40） 他們家的軟餅乾較大一點，口感微微濕潤，巧克力香氣十足，質地鬆軟紮實，這個餅乾偏甜了點，但身為螞蟻人的我很尬乙呀😋我超喜歡一杯無糖茶搭配黛西的巧克力軟餅乾，度過下午茶時光🥰 「如何保存呢」 🌿如果是宅配收到需繼續冷凍或冷藏 🌿現場購買的話，晚上需要冰 ⚠️冷藏可保存3天、冷凍則是7天 🌿除了現場購買買（宜蘭/台北大橋頭/深坑）也可以全台宅配到府唷 現在🈵️$2000免運！趕快呼朋引伴買買買 https://www.goodeat.co/ 🌿深坑門市 🏠：深坑區深坑街26號 ☎️：02-28570305 還有特別備註 現場買6送1 ❤️這次去的門市（宜蘭店） 🏠：宜蘭縣宜蘭市中山路三段2號 ☎️：03-931-0058 ⏰：8:00-22:00 F B 請按這裡➡️黛西蛋撻 I G 請按這裡➡️黛西蛋撻

怎麼當二房東？從選物件到分潤，給ㄍㄚ雞窩一條龍式教你！【內有優惠碼】

在存錢買房的路上，Stella最近剛好多出一筆空閒的資金，原本想全數加碼台美股繼續將資金滾雪球， 不過前幾天股市的下殺讓我想法有些改變，希望一部分放在相較穩定的部位，剩下的才放進股市 但現在定存年利率0.8%......這樣錢放在銀行只會越來越薄啊...... 想想實在太可怕了，這樣是不是一輩子都買不起房了呢💦 嘆口氣走在捷運出口，看著滿滿的招租廣告，我突然靈光一現「二房東」這個詞 對呀，在買房前讓能當當看房東，不僅能為未來有機會當房東時做實戰練習，一方面也能收租存錢 但自己當二房東實在不簡單，問了幾位房東都希望是有經驗的人來處理自己的物件而遭婉拒😥 就這麼沒效率的繞來繞去，還好我最後找到了給ㄍㄚ雞窩 一條龍的服務讓我從物件、輕裝潢、打掃布置...到最重要的— 獲利，通通包辦！ 現在來跟大家分享一下當天諮商的過程吧👇 當天來到給ㄍㄚ雞窩 其中一個信義區的物件洽談，同時也可以看看團隊旗下的作品現況 輕裝潢的部分佈置的具有生活感，讓未來的租客看到以後能夠想像自己在這裡生活的樣貌 操勞了一整天，下班後就應該要回到個能讓人好好放鬆的空間 我想現在很多人租屋只是為了圖方便而委屈自己塞進方寸之地， 其實長期下來反而會陷入壓力大→空間不舒適無法放鬆→隔日上班身心皆不適的惡性循環 這時候你需要的不是多富麗堂皇的宮殿，而是一方能獲得平靜的綠洲 這方面，我認為給ㄍㄚ雞窩 在不破壞物件原有條件以及控制成本的平衡上做得很好😸 參觀完環境，我們開始今日如何成為二房東的解說 給ㄍㄚ雞窩的同仁毫無隱瞞的傾囊相授，不管是分帳、成本計算...等細節都說明得非常仔細，顯然公司作風公正公開，以互助合作達成目標 當然，常見問題一定要一一問清： 二房東是否合法？ 二房東基本上是不違法的，但還是要遵守相關條件。 包含： 1. 如果想做二房東，因會轉租給他人，必須要告知原始房東，並確認當初房租合約中是否有「反對出租作為其他使用」等字樣，如沒有明確反對，則可以轉租部分房間。 2. 二房東與轉租對象須另訂一份契約，總共會有兩份契約：「原始屋主-A契約-二房東；二房東-B契約-第三人(你欲承租的對象)」。 3.需繳交所得稅 以上幾點，給ㄍㄚ雞窩都會幫忙，包含繳稅、刊登物件、帶看、契約...等，大家完全不用操心！ 加隔間是否合法？ 未獲許可不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提出申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強制拆除。 另外也需參照《建築法》第 77-2 條、第 95-1 條，符合建築物室內裝修規定即可。 資金流向？ 舉例來說：原本物件可能不甚美觀，需要好好打扮一下、化個妝，才有更好的租金利潤， 這些裝潢、設計的團隊成本給ㄍㄚ雞窩 會開發票清清楚楚向你展示，一切公開透明！ 這麼好賺為什麼不自己賺？ 這顯然是大家一定會問的問題🙋 由於物件難尋，給ㄍㄚ雞窩希望能擴大規模 可能你是其中一位合作夥伴，意外得知親戚有相關需求，交給給ㄍㄚ雞窩活化運用，同時會以加盟主的身分分潤給你， 給ㄍㄚ雞窩省下找尋物件的時間成本，這樣就是給ㄍㄚ雞窩想要的效果👀 屋主與二房東的合作是為了要創造更有品質的生活空間，如果你有興趣，更多執行上詳細的細節，給ㄍㄚ雞窩 會在課程中手把手教你， 學會沒經驗也能學得會，不用自己買房、不用準備大筆頭期款就能成為包租公的方法！ 當「租屋也能變有錢」不再是口號— — 給ㄍㄚ雞窩連結： https://gghome.1shop.tw/pjdfiz ✨Stella專屬折扣碼：GGH-1317 #二房東 #給ㄍㄚ雞窩 #ㄍㄚ雞窩 #包租公 #出租屋一次上手 #讓你我都租得起的小窩

書籍分享──編輯小姐Yuli 的繪圖日誌

比起一板一眼介紹編輯這個職業，讓人看得昏昏欲睡，又無法真正理解 這本書用詼諧繪圖描述出版社、編輯職業，不僅有趣且淺顯易懂，在哈哈大笑的過程裡充分認識編輯這個神聖的累人職業。 以下內文為閱讀後從書中擷取出的自己覺得很實用的部分，書裡還有更多關於編輯的秘密值得一瞧 編輯──統籌一本書的過程 BY編輯小姐Yuli 適用人群 對編輯這個職業有憧憬嚮往的 對編輯這個職業有滿滿好奇的 這本書讓人初窺編輯的神秘世界 關於職業 理想變成工作，所有瑣碎、討厭、氣人的工作都會雨後春筍地冒出 每一份工作值不值得投入，取決能否從中獲得成就感 為自己設好底線，評估能付出到什麼程度 才能在麵包跟理想取得最適平衡點 不管任何領域的書籍，學習的知識與必須讀的書都由編輯做出來， 這個職業沒有專門一堂課、專業一學科去教導，每個人都是從零開始 校正潤稿文案排版的技巧 企劃統籌溝通行銷的過程 都是進入業界才會開始學習、累積 關於環境 簡易版↓ 翻譯書：選書→取得版權→翻譯→排版→多次校稿→送審→打樣→印刷→上市 自製書：企劃→製作→交稿→排版→多次校稿→作者看稿→打樣→印刷→上市 兩者不同的點在翻譯書要送審、自製書則是作者看稿成本結構 作者版稅：定價 * 印量 * 版稅率 隱性成本：基礎成本、人事成本、印刷、行銷、庫存、印製 關於編輯 向作者進行溫柔透著強勢的催稿 反覆的校對同一份文稿 需要靈感神降臨的文案撰寫 與美編進行多次書籍排版溝通 多次同領域書籍而變成該領域的半位專家 有人花錢請你上班，來看書 認識不同專業領域的專家名人 看書看到腰酸背痛 讀書讀到飛蚊爆量 體型默默橫向發展 內文取自編輯小姐Yuli的繪圖日誌 最美好的工作(頁數51)、行業門檻(頁數42、56) 出版社生物鏈(頁數34-36)、出版流程(翻譯書頁數66-69、自製書頁數70-75) 成本結構(頁數122-124) 前往編輯小姐Yuli的世界 最適合當作初窺編輯世界的實用書 漫書生分享系列

成本共 14 則文章

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