嚴選車況好高級車款業務解說專業的台北內湖二手車專家凱爾車業民權店

說到凱爾車業這個二手車專賣品牌，自己對它有印象，是因為到濱江市場有經過民族店，看到店面頗大，展示的二手車也多，而這次朋友要我陪他到民權店看車，除了知道這家台北內湖二手車專賣店是展售保時捷、賓利、賓士…等高價位二手車外，另外藉由當天帶看的業務主任Louis專業說明，也了解凱爾車業展售車子都經過嚴格檢驗和認證，接待業務也會根據客戶需求、預算和用車目的，提供最合適車款建議，購買後也能提供包膜、保養…等服務，幫助顧客的車輛常保最佳狀態呢！ 更多內容：請點這裡 我的Blog：請點這裡 我的FB粉絲頁：請點這裡 我的IG：請點這裡 #凱爾車業民權店 #凱爾車業 #內湖二手車專賣店 #內湖二手車專家 #台北中古車商 #台北二手車商 #保時捷二手車 #hardaway生活筆記

si薰|記住失敗的感覺

🔅選擇 每一次在人生十字路口，選擇那條道路，就決定自己走向何方，在這個路上，一旦選擇了，就得一如既往前行，即便荊棘遍野，也只能勇敢面對，在自我覺察中，最讓人痛苦的地方，就是當你選擇的道路，看不到出口，背後又有猛獸來襲，在一路狂奔中，那種壓迫感，讓人非常無助與茫然。 每一種抉擇都是一場賭注，在結束前，誰也不知，是好是壞，當成功時 ，不乏錦上添花，功成名就的喜悅，從小到大，大家只看見如何成功這個大標題，彷彿失敗者是社會無法接受的，但人生怎能盡如人意，當你遇到失敗時，所有鄙視你的眼神，言語，你要學會輕輕放下，記住這一刻，好好鼓勵自己，全然接受面對現在這個最脆弱的自己、守護自己。 🔅接受自己 當你願意面對自己，才能看到自己的不足，前幾年面臨職涯的痛苦期，姐姐分享「你以為的懷才不遇只是懷才不足而已，20歲的生活方式，決定30歲的打開方式」這本書的文字，這本書讓自己重新面對當時的職涯困境，自己遠離職場，空白的十年，正是金融業變革最快的時間，重返職場，真是挫敗感爆滿，我不知如何自處，什麼能力都沒有，該如何生存？ 當時的經理，眼裡只有年輕貌美的行員，面試我的時候，當時他告訴我，試用結束要有四張證照才能轉正，他明白要我清楚，考不上證照，就不可能留任，因為他的眼神，告訴我，自己是很難考過轉正，因為我只有人身保險業務員資格一張，我因為這個開端，展開了考證計劃，在到職日前2個月考取6張證照，這段時間真是非常認真。 ◎ 信託業務人員測驗 ◎ 銀行內部控制與內部稽核 ◎ 衍生性金融商品銷售人員 ◎ 投信投顧業務員 ◎ 期貨信託基金銷售機構銷售人員 ◎ 市場常識與職業道德 到職後陸續考上 ◎產物保險業務員 ◎投資型保險商品業務員 ◎銷售外幣收付非投資型保險商品 真的感謝當時的自己，一口氣考完，才有現在的機會有資格轉職，因為門檻就是證照要齊全。 🔅面對 轉職第一關除了三關面試，筆試，還有6個月的試用期，總行財務管理部，個個都有本事，之前在分行的經驗，完全派不上用場，這歸零，真的讓人挫敗，全部室最菜的新人，面試時，自己以為自己可以勝任，但明顯自己高估了自己，當然伙伴不會給自己好臉色，在她眼裡，我拖累了她，話自然針針見血。 🔅不放棄 初期，心中真的會很難受，但是她的確說的是事實，只有打落牙齒和血吞，一個年紀最大卻最菜的新人，一切都只能轉念，自己明知山有虎，偏向虎山行，不是期待自己在金融業能夠成為更專業的自己，我要學習的知識，真的很多，選擇這樣的路，遠離舒適圈，真的很辛苦，尤其年紀大，學習力真的差很多，隨遇而安，我盡力而為吧！ 不放棄自己，就有機會，當初面試我的協理，告訴我，在總行最大的壓力，就是自己的能力有沒有辦法跟上別人的腳步，獨當一面的能力，現在真的很有感，這過程真的不容易，真的給要轉職的朋友建議，大齡轉職真的要三思而行，能力要先養成，若無法避免的轉職，一定要學會轉念，放下過往，隨遇而安，才能迎來共好。 原文首發Mattets

超有趣的英文線上課程❤️

Hi,大家晚上好❤️ 最近回國很忙，加上小朋友終於睡著了✌️ 來分享一下我們家孩子Ryan線上英文的學習囉。 上個月我們出國前，他快滿三歲。因為他對英文滿有興趣的還沒上小班之前，我跟先生想幫他安排上英文課。但是因為擔心他是否能乖乖上課，所以安排了滿多家線上試上。其實過程也是滿累人的。找了不上十家篩選了四家。其中有一家只收四歲以上。但他們看過我們家小孩英文的影片，有希望為我們開先例，只是因為時間有點急迫，所以後來只上了三家。相信我，即使是試上，家長做功課的過程真的是滿累的。加上平日一個人帶孩子，身邊還有其它工作在身。 最後選了Tutor Jr.，小牛律課程。 當然後來『其它家的業務』也會關心我們選了哪一家，我告知之後，他覺得我們選的很ok，因為他自已也待過tutor 4年，他說有需要協助的地方他很樂意幫忙。另外他也提供我幾家不建議的線上英文。 Tutor Jr.有送我們滿多課程。加上我身邊也有其它親朋好友看了我們試上三家的影片後很有興趣。所以在簽約之前，我有跟業務反應，如果我介紹給我的親友是否也能享有跟我家孩子送的課程一樣。迪士尼課程加送10堂、小牛律加送16堂1對1+8堂精華講座。我們家小牛津的部分就送了24堂課。 但是必須要從我提供的連絡進入報名試上，簽約時才會送課程。一般管道報名是沒有送課程的。負責的業務也會跟我孩子是同一位。所以我介紹給親友都非常放心。連結如下: https://activity.tutorjr.com/activity/JrFreeTrial?fromWhere=EKJJ3LTAdR&m=bO5AsJE&locale=zh_tw 因為我是很直白不想浪費時間的媽媽 所以有什麼疑問都會直接跟業務說明 一點也不擔心試上後，會被業務打擾 畢盡適合不適合直講比較好。 建議可以小牛津跟迪士尼都要求試上 我們當初都有各試上一堂+大會堂 小孩上課時間一堂為25分鐘 時間太長會坐不住的 對了,補充一下 有親友報名,他們家有兩個小朋友,第二位小朋友半價。 學費半價,沒有再送課程囉。加Lydia社團有加碼勤學獎 https://reurl.cc/V43vnZ 學習是持續與長久的❤️ 父母親的陪伴很重要‼️ 這陣子陪小孩上英文課的心得就是 我也找回英文的語感 尤其是幫他先預習課程的時候 還有就是聽到外國老師跟他對話的一些文法。 現在不只是我，Ryan也非常有語感 很會舉例反三,簡單的完整句子應用 會套路其他單字運用。 很多IG的朋友都有看過他試上英文課程影片 我也是剪一小段單純想要記錄孩子學習過程 以上簡單地分享喔❤️ 歡迎跟Ryanㄧ起學英文❤️ 第一次試上記錄 https://www.instagram.com/reel/CxGJObsv5p0/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== 第二次試上記錄 https://www.instagram.com/reel/CxIwyX9rbW0/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== 第三次試上記錄 https://www.instagram.com/reel/CxVjPpxPzcH/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== 其中有一次因為馬麻記錯時間,手忙腳亂沒有記錄好,影片後面有附上老師的評論。 https://www.instagram.com/reel/CxSQQ5qO2pp/?igshid=MzRlODBiNWFlZA== 附上報名試上連結.給大家參考囉❤️ https://activity.tutorjr.com/activity/JrFreeTrial?fromWhere=EKJJ3LTAdR&m=bO5AsJE&locale=zh_tw

業務面試一定要穿高價套裝？輕鬆搞定面試的7套正式感穿搭！

業務面試一定要穿高價套裝？輕鬆搞定面試的一週正式感穿搭！

許多人覺得業務是公司對外接觸的門面，不管是拜訪客戶或面試，最好用名牌套裝展現氣勢！但其實許多業務表示，雖說穿的整潔得體很重要，未必需要出動高價服飾，更何況若是新鮮人面試，還沒面上就要花大筆治裝也是很有負擔😣，不如用相對平實的服飾來打造簡約高雅的好印象。本次七套上班面試穿搭，不僅業務面試，各種文職類型工作面試也都適用！ 氣勢業務主管穿搭▪️▫️ 這套比起新鮮人更像是應徵小主管時可以穿的穿著，簡約的米白上衣x黑長裙配色，但因為上衣的皺褶與透膚度，更增添時髦感，若是保守一點的職場也可以加上短版西裝外套，業務工作協商時需要展現氣勢，不要被長裙拉垮身高，帶點高度的跟鞋會是第一首選！☝️ 業務新血穿搭👩🏻‍🎓 這套除了新鮮人面試業務職缺，也推薦高中生面試商管系所或是大學生面試實習，如果是學生或新鮮人，有時候未必要穿得非常正式老成，展現自己的年輕活力未嘗不是個亮點✨，即使是短襯衫＋短裙，記得要燙衣服展現整潔感，配件用皮鞋＋皮包＋手錶展現俐落的氛圍，一定可以為面試加分的!🙌 親和業務專員穿搭 業務是需要高度跟人互動的職業，從衣著中展現專業與親切感並行也是非常重要的，溫柔的淺藍襯衫是澎袖設計，增添了圓滑可愛的感覺，配上白色的西裝褲，又會有處理事情有條不紊的自信印象（因為個性少一根筋的人穿白褲實在是很容易弄髒🥺），另外業務可能也需要外勤處理事務，方便的平底皮鞋可以更方便活動。👍🏻 業務外勤搭配 一樣是黑白的搭配，因為選擇了基本款短袖襯衫＋西裝短褲，增添了一點休閒氣息，但是因為配件皮鞋皮包及皮帶，絕不會有隨便的印象，夏天這樣穿既不會太熱又可以保有正式感，另外小技巧🌟：方形的皮包會更有專業感！可以平衡掉穿搭的休閒成分。 韓系辦公室穿搭 米棕色系x黑色系應該是韓國上班族歐膩們最常用的配色方式，非常實用不僅業務，適合各種OL女生🤩。中長袖的襯衫，不用穿西裝外套，也不會有太過休閒的印象，另外黑色長裙真的是太方便，可以輕鬆搭配任何襯衫，展現高雅感，若是選擇較合身的款式會更有俐落的氛圍。👩‍💼 業務辦公室穿搭 藍x黑也是非常常見的Office Look配色技巧💫，因為選擇斜開的襯衫，會更有設計感，若是一般上班可以選擇這樣不露趾的涼鞋，若是面試則安全一點選擇全包的鞋款吧！💁🏻‍♀️ 業務加班穿搭 假日加班（聽說是業務常態😅）可以選擇時髦舒適的彩色西裝長褲，不管是中性的薄荷綠寶寶藍或是溫柔的粉色，搭配黑色上衣就會很有高級感！雖然說白色上衣也可以，但是黑色更有種不落俗套的魅力。其實除了業務，面試行銷職位或新創公司也可以考慮這樣的搭配，不過若是面試，一樣涼鞋🆖就先換成包鞋喔～ 重點整理📝： 1️⃣上衣選襯衫材質，下半身選西裝材質，全身以一個色彩為限，其他用基本黑白色搭配。 2️⃣配件盡量選沒有過多裝飾的皮配件，包包選方形的更有專業感。鞋子選擇包鞋。 希望大家面試順利🌈，想看更多面試或職場穿搭也歡迎留言告訴小編！☺️ （本篇商品資訊請點我查看） 安妞🍰 我是菜鳥小編유니(發音是U泥) 一個熱愛當小編的女子😂上班時是韓國服飾平台Codibook的小編，下班後在這裡與你分享💓#穿搭靈感#韓國流行#美妝保養#品味生活#旅遊打卡 小編的日常追蹤起來👉IG: @crystaluniee #業務面試 #面試穿搭 #職場穿搭 #上班穿搭#實習#面試穿搭#拍照技巧#網拍模特#日常穿搭#2022穿搭#休閒穿搭#韓系穿搭#小清新#2022流行#春天穿搭#夏天穿搭#網購#韓國網拍#一週穿搭分享#穿搭靈感#韓國#ootd#2022女生穿搭#穿搭推薦#穿搭#穿搭公式#上班族#小資女#大學生#韓國#女生穿搭#穿搭技巧#韓國流行#小編日常#風格#時髦#Codibook

本日運勢2022.08.04｜生肖蛇 三合日，事業升遷加薪有希望，業務拓展可成、門市開張生意好

2022壬寅年 國曆8月4號 星期四農曆 7月 戊申月 初七今 日 運 勢己丑日：【天月德合】土剋水-天干剋地支*七夕牛郎遇織女，也是情人節，已婚夫妻、相戀情侶，不如花點錢買浪漫。但月逢越破大耗正逢紗，吉事少取。健康：要多喝水，要特別注意泌尿系統疾病、腎臟疾病、肝、膽、腸、胃疾病要特別小心。 🐍今日屬蛇三合日，事業升遷加薪有希望，業務拓展可成、門市開張生意好，剛要進入職場的朋友們，放手一搏會有意想不到的奇蹟喔！但唯獨壞壞的脾氣要收斂！ 🐔今日屬雞三合日，正桃花日，緣上加緣好姻緣，不期而遇表心意，趁此告白求姻緣，步入禮堂福滿門，未婚男女婚姻可期，單身男女會有真命天子與真命天女來相見，別懷疑？就在你眼前喔！已婚男女，何不此時來個親密的約會增進彼此間的感情呢？居家臥室床頭佈桃花陣，可斷爛桃花。 🐮今日屬牛牛牛比旺，事事順心如意，堅持目標，勇往直前，必有所成就，要相信自己喔！不要遲疑！你可以做到的！ 🐏今日屬羊癸未年出生、現20歲生肖羊的朋友的正沖日，凡事要小心謹慎，諸事不宜，勿躁進免招災，須防破財，小額捐款可避災，外出注意交通安全，慎防血光之災，適時捐血可破血光之災，身體健康要特別注意癌症病發，心血管疾病，支氣管肺部疾病及過敏原疾病等。 🐯🐴 🐶今日屬虎、馬、狗為三煞日，諸事不宜，不可簽訂任何合約，不可下達任何決策，不可以進行任何交易，以不變應萬變，自可安然渡過，不妨趁今日，靜心，好好內外整理一番。慎防慢性疾病及血光之災，適時捐血可破血光之災，特別注意身體健康。 🐲🐴今日屬龍、馬須防破財及血光之災，適時捐血可破血光之災，小額捐款可避破財，莫管他人閒事，以免受小人牽連陷害，引來口舌是非官司而妄招牢獄之災。 【預約老師問事】LINE@ : @dphsu95 #生肖 #運勢 #財運

本日運勢2022.06.30｜生肖狗業務拓展、婚喪喜慶…等皆吉

2022壬寅年 國曆6月30號 星期四農曆 6月 丁未月 初二 今 日 運 勢甲寅日 ：【勿探病】天干地支-木木合*今日特別注意血光意外之災。【宜】上官赴任、求醫醫療病、拜師習藝、剃頭、合作簽約、訂婚、結婚、動土、上樑、動土、安床、開市、立卷交易、入殮、移柩、破土、啟攢、火化、進塔、安葬、修墳、立碑石。 🐴今日屬馬三合日吉星高照，運勢方面-事業升遷加薪及轉換跑道可成，是個好時機喔！事業拓展、開店、開公司、自行創業、婚喪喜慶...等皆吉，剛要進入職場的朋友們，放手一搏會吧！會有意想不到的成績喔！已婚男女，何不此時來個親密的約會，增進彼此間的感情呢? 可防爛桃花，情色風波，臥室床頭佈桃花陣，可防爛桃花。 🐶今日屬狗好運旺旺來，工作升遷加薪有望，業務拓展、開店、開公司、自行創業、婚喪喜慶…等皆吉。已婚男女，如果想要生產報國，何不趁此良辰吉日，來個親密的約會呢 ? 未婚男女婚姻可期，單身男女會有機會告別單身日記了！要勇於追求？真愛就在你身邊喔！ 但唯獨脾氣要收斂！注意身體健康尤其是筋骨。 🐵今日屬猴戊申年出生、現55歲生肖猴的朋友的正沖日，諸事不宜，慎防血光之災，適時捐血可破血光之災，注意身體健康，筋骨內外傷害及腦中風要特別注意，以和為貴，莫生氣，勿躁進免招災，最好待在家裡別外出，放空一下身、心、靈世界，也不錯喔！ 🐍今日屬蛇須防破財及血光之災，適時捐血可破血光之災，小額捐款可避災，莫管他人閒事而強出頭，以免受小人利用陷害，引來口舌是非官司而妄招牢獄之災，脾氣要收斂喔！惹禍只因閒口舌、招災多為熱心腸。 🐲今日屬龍龍虎相爭必有一傷，忍一時風平浪靜，退一步海闊天空，紅塵白浪兩茫茫，忍辱柔和是妙方。 🐷🐰🐏今日屬豬、兔、羊女性朋友們要防劫煞、破財之災，花言巧語莫非真，真心換絕情，安分守己莫動心，自然可以安然度過，小額捐款可防破財，臥室床頭佈桃花陣可斷爛桃花，爛桃花也可翻轉成正桃花，危機也可是轉機喔！ 備註：如果逼不得已，一定要探病或參加告別儀式，請把一片綠葉放於雙手合掌中，十唸「阿彌陀佛」，再唸一聲：「請阿彌陀佛保佑弟子，護身保平安」然後將此片綠葉含於舌下，直到出醫院門口或告別儀式結束，再從口中吐出，再唸一聲：「感謝阿彌陀佛護佑」

本日運勢2022.06.17｜生肖蛇事業升遷加薪有希望，業務拓展可成

本日運勢2022.06.15｜生肖蛇事業升遷加薪有希望，業務拓展可成

2022壬寅年 國曆6月17號 星期五農曆 5月 丙午月 十九日今 日 運 勢辛丑日：【月德合】金生水-天干生地支【宜】祭祀、祈福、齋醮、合作簽約、訂魂、結婚、嫁娶、動土、安床、審婚、立卷交易、入殮、移柩、破土、啟攢、火化、進塔、安葬、立碑石。 🐍今日屬蛇三合日，事業升遷加薪有希望，業務拓展可成、門市開張生意好，剛要進入職場的朋友們，放手一搏會有意想不到的奇蹟喔！但唯獨壞壞的脾氣要收斂！ 🐔今日屬雞三合日，正桃花日，今天適合告白與求婚，未婚男女婚姻可期，單身男女會有真命天子與真命天女來相見，已婚男女，何不此時來個親密的約會增進彼此間的感情呢？居家臥室床頭佈桃花陣，可斷爛桃花。 🐮今日屬牛牛牛比旺，事事順心如意，堅持目標，勇往直前，必有所成就，要相信自己喔！不要遲疑！你可以做到的！ 🐏今日屬羊乙未年出生、現68歲生肖羊的朋友的正沖日，凡事要小心謹慎，諸事不宜，勿躁進免招災，須防破財，小額捐款可避災，外出開車、騎車、坐車、過馬路，要特別留意，謹慎預防血光之災，適時捐血可破血光之災，身體健康要特別注意癌症病發，心血管疾病，支氣管肺部疾病及過敏原疾病等，不妨趁今日，作一次身、心、靈徹底的大掃除，心情或許會更好呢？危機就是轉機喔！境由心轉，順逆境緣不動心。 🐯🐴🐶今日屬虎、馬、狗為三煞日，諸事不宜，不可簽訂任何合約，不可下達任何決策，不可以進行任何交易，以不變應萬變，自可安然渡過，不妨趁今日，靜心，好好內外整理一番，徹底的大掃除，慎防慢性疾病及血光之災，適時捐血可破血光之災，特別注意身體健康。 🐲🐶今日屬龍、馬須防破財及血光之災，適時捐血可破血光之災，小額捐款可避破財，莫管他人閒事，以免受小人牽連陷害，引來口舌是非官司而妄招牢獄之災。 【預約老師問事】LINE@ : @dphsu95 #生肖 #運勢 #財運

蒼鷹閱讀書評：《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者：陳淑泰【投資理財+房地產】

閱讀書評：《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》作者：陳淑泰【投資理財+房地產】 出版社：Smart智富 出版日期：2022/05/25 作者簡介 陳淑泰 畢業於政治大學新聞系，曾任《中國時報》、《聯合晚報》記者，《工商時報》撰述委員、召集人、《Smart智富》月刊副總主筆；離開媒體圈後，曾任職某上市櫃公司集團副總。 29歲時買進第一間房，20年來陸續因換屋、安排家人住所丶資產配置等需求，擁有與房仲業務員交手的豐富經驗。 現為未上市公司董事丶監察人，及自由投資人。 這本書適合哪些人？ 擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主 閱讀書評 一本主要以作者的親身經歷為主的房地產實戰課，看完後讓你更懂房地產買賣有那些陷阱需要小心避開。 賣房部份，作者會提到一些相關的賣方契約文書，也告訴大家可以去哪裡找到範本，書中也說到每一家房仲業者收取的仲介費用都不同，但共同規定是買方加賣方的仲介費不得超過6%。 賣房的時候，要做好功課，知道想出售的房子現況巿價是多少？才能避開被仲介帶著走，因為他們有小房間策略，會讓買賣方在不同的房間內，進行買方抬價，賣方壓價，以便提高仲介費用。 黑心仲介還是存在的，所以在賣房子的時候不要只諮詢一家房仲公司，而是要向多家的房仲公司諮詢。 賣房的部分，作者也告訴你，需要留意房子是否為兇宅、漏水屋、輻射屋等，除了在下雨天觀看房子是否有漏水的現象外，是需要請專業人士來為你做一下房子的檢驗。 關於法拍屋的部分，作者會分享自己經驗，在書中也提列法拍屋的拍賣流程，她的建議是，如果害怕法拍屋有點交的問題，建議購買有法院進行點交的房子，可以給大家多點保障，不然就要找法拍屋代標業者處理。 推薦這本書給想買房的人，不管你是買房賣房、或者是想買法拍屋的人，都可以看看，這本書寫得非常詳細。 作者在書中不會講一大堆專有名詞，她會用自己以及身邊人的買房賣房的故事，告訴大家要如何規避這些陷阱，以及在房屋買賣過程中要注意的事項是什麼。 內容簡介(網路書店) 買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！ 一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！ 老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？ 本書作者陳淑泰為財經媒體圈資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。 房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。 然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。 不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！ ▋重點實戰課： ◤想賣房？分辨8種不肖手法 想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？ 本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！ ◤想買房？6大重點避開瑕疵屋 購屋者花了大錢買房，最怕入住後發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！ 掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。 ◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則 已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？ 不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！ ◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數 一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。 ◤同場加映：4步驟買對法拍屋 法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。 到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。 ■書評心得文推薦連結：以下藍色字體 《如果問我為什麼要工作》作者：金景熹【生涯規劃+書評+作家兼書店經營者】 《別在該理財的年紀，選擇放棄》作者：崴爺【投資理財+理財規劃+個人理財】 《每一天都拉開差距》作者：許成準【商業理財+成功法+自我成長】 《比鬼故事更可怕的是你我身邊的故事》作者：少女老王【心理勵志+勵志故事+散文+心靈成長故事】 《在診療室遇見老子：療癒10萬人的日本精神科名醫，教你32個「零批判」思考模式》作者：野村總一郎 《快速致勝》作者：詹姆斯．阿圖徹【自我成長、成長學】 《股市蟻神的機智投資生活》（第一次買股票就順手） 《股市蟻神的機智投資生活》（散戶實戰技巧）【投資股票+經驗分享】 《斷念の練習》作者：名取芳彥【心靈勵志+人生哲學+日本寺廟住持】 《舌尖上的八大菜系：兩百餘道中餐名菜的緣起和典故，名廚帶你懂食材、有談資，會不會點菜，就看這本書。》作者：牛國平、牛翔 《創意入門：用喜歡改變世界》作者：原野守弘【行銷+廣告+業務廣告】 《絕對續訂！訂閱經濟最關鍵的獲客、養客、留客術》作者：尼克．梅塔, 丹恩．史坦曼, 林肯．墨菲 《就怕平庸成為你人生的注解》作者：歐陽立中【自我成長+勵志+親子教養+教育現場+教師隨筆+自我成長】 《超圖解社群推播立即上手》作者：林雅之 書單連結：【總表】非小說類推薦書單：商業經營、投資理財、心靈勵志、個人成長類 FB粉絲團：一飛小姐投資理財筆記(@Money0035 ) 個人網站：蒼野之鷹 (www.starryeagle.com) 方格子每天變好一點點：https://vocus.cc/starryeagle-02/introduce Email：papan0905@gmail.com

本日運勢2022.06.06｜生肖狗業務拓展、自行創業、婚喪喜慶等皆吉

2022壬寅年 國曆6月6號 星期一農曆 5月 丙午月 初八 今 日 運 勢庚寅日：【月德 芒種】金剋木-天干剋地支節氣：稻穀成穗為芒種，也是炎熱日子的開始。健康：今日慎防血光之災，筋骨內外傷害及腦中風要特別注意。*意外血光之厄 勿遠行 勿夜行。【早晨0點27分節前宜事】出行、結婚、合作簽約、訂婚、結婚、嫁娶、納婿、上樑、入宅、安床、審婚、入殮。【節後 烏兔太陰 巳時】【早晨0點28分節後宜事】結婚、求醫療病、開光、訂婚、結婚、合作簽約、動土、上樑、安床、審婚、掛招牌匾、開市、立卷交易、納財、入殮、移柩、破土、啟攢、火化、進塔、安葬、修墳、立碑石。 🐴今日屬馬三合日，正桃花日，事業愛情兩相宜！但要防範爛桃花，避免情色風波糾紛，可於臥室床頭佈置老師指導的桃花陣，可斷爛桃花。 🐶今日屬狗三合日，好運旺旺來，工作升遷加薪及轉換跑道，是個好時機喔！業務拓展、自行創業、婚喪喜慶等皆吉。已婚男女如果想要寶寶，何不趁此良辰吉日來個親密的約會呢 ? 感情運佳！但唯獨脾氣要收斂！注意體健康尤其是筋骨。 🐵今日屬猴甲申年出生、現19歲生肖猴的朋友的正沖日，諸事不宜，慎防血光之災，適時捐血可破血光之災，注意身體健康，筋骨內外傷害及腦中風要特別注意，以守為貴，莫生氣，勿躁進免招災，最好待在家裡別外出，放空一下身、心、靈世界，耍廢一天也不錯喔！ 🐍今日屬蛇須防破財及血光之災，適時捐血可破血光之災，小額捐款可避災，莫管他人閒事而強出頭，以免受小人利用陷害，引來口舌是非官司而妄招牢獄之災。 🐲今日屬龍龍虎相爭必有一傷，忍一時風平浪靜，退一步海闊天空，懂嗎? 🐷🐰🐏今日屬豬、兔、羊女性朋友們要防劫煞、破財之災，花言巧語莫非真，真心換絕情，安分守己莫動心，自然可以安然度過，小額捐款可防破財，臥室床頭佈桃花陣可斷爛桃花，爛桃花也可翻轉成正桃花，危機也可是轉機喔！ 【預約老師問事】LINE@ : @dphsu95 #生肖 #運勢 #財運

紅心追劇週報｜5/30-6/5｜六月第一週

嗨！紅心回來啦！ #紅心追劇週報 每週一更，給你最新看劇重點以及推薦戲劇 紅心追劇週報與IG限時動態搭配，排序依照本週觀看後的喜愛指數排名 ※紅心追劇時間與當週播出集數不一定同步 木村拓哉《邁向未來的10 Count》第8話 接續第7話末端，腦血管長瘤的西條（ #村上虹郎 飾）在得知自己無法再打拳擊後，在老師們面前展現出開朗輕佻的模樣，然而對拳擊念念不忘，偷偷觀看大家練習的模樣被桐澤教練（ #木村拓哉 飾）看到了… 紅心本人很喜歡村上虹郎的演技，這次他所飾演的西條在接近本集的後段時，對著木村拓哉飾演的桐澤教練難過地問著「為什麼是我？」顛覆了在本集開場時，那個輕浮地對老師們說「我轉去戲劇社了，那邊有很多漂亮的女孩子」的模樣。有過接二連三的失意遭遇的桐澤，以自身的過去經驗，說著不用急著振作，想痛哭、想擺爛都行，就是不能自暴自棄、鑽牛角尖，因為，他不是自己一個人，就算和社團的大家相處常起衝突，但是大家仍然都是關心他的 最終西條回到了拳擊社，從擁有很高技巧的選手變成陪練員，成為桐澤最好的助教，帶著松葉台高中的拳擊社走向全國大賽！ 今田美櫻《惡女-誰說工作不帥氣》第8話 以職業女性為題，這次說到了育兒、事業兩不誤的上班族媽媽們，由在《真兇旗幟》一劇中留下怪演好評的 #櫻井由紀 探討「難道成為媽媽就不能做擁有『工作價值』的工作嗎？」 這一集的議題，讓紅心與身邊同齡已成為上班族媽媽的朋友們產生的共鳴，為什麼成為媽媽之後，就要在育兒、工作之間做選擇呢？為什麼結婚後女人就是要放棄職場的那一方呢？為何申請縮短工時明明是公司規章給予的福利與權力，然而卻要因著職場的壓力以及潛規則，所以不得不退到二線呢？ 當然最終要以「厚臉皮」的方式爭取自己的工作，或許是現階段能做到最好的解決方式，希望未來能夠不再有這樣的差別對待呀！ 山田涼介《我的可愛要過期了!?》第7話 因為丸谷媽媽（ #室井滋 飾）的臨時到訪，真田（ #芳根京子 飾）就答應了與丸谷（ #山田涼介 飾）回老家，丸谷很認真的不想讓真田見到真正的老爸，而三十年後的自己（ #古田新太 飾）也現身解救了丸谷 最後真田有說她滿喜歡現在誤以為是丸谷爸爸其實是丸谷老了之後的大叔喔！所以綜合預告，真田大概是因為丸谷沒有和她說出實情而分開了⁉️ 神宮寺勇太《接待的城》第4-5話 慢慢透過熟悉接待部門業務的阿城（ #神宮寺勇太 飾），努力將接待員們需要負責的業務做整頓，並結合未來即將跟進的數位化，同時阿城推薦了希望開始接觸業務部的家田仁子（ #田邊桃子 飾）到阿西前輩（ #田村健太郎 飾）那邊學業務相關事宜 然而阿西卻只是讓仁子處理一些雜事，當阿城與前輩溝通時，阿西也直接說怎麼能讓接待部的去處理，出事誰能負責等，於是阿城便拒絕了讓仁子繼續分神處理業務部門的事宜，然而仁子卻為此感到生氣，而找了阿城理論，阿城將自己的想法說出後，讓仁子感受到其實阿城是為了不讓仁子只被當作處理雜事，而是真正能接觸到業務事宜，於是阿城邀請仁子協助現階段需要整併接待部門的專案。 第5話可以看到仁子基本上已歸屬到阿城這邊，協助作接待部門的內部改善，同時與阿城瞭解到要好的同事春口（ #松井愛莉 飾）請長假的原因，除了用自己的方式去讓春口從那些情緒中走出來之外，更鼓勵春口去找到自己擅長的、喜歡的事物轉移注意力，而這時候接待部的部長佐知山也有了重大決定… 下一話要進入夏裝，接待部的部長將由花戀接替，熊本小姐（ #美山加戀 飾）的故事是否會在這一段開始有較多的著墨呢？ 譚松韻、林更新《請叫我總監》第22-32話 曾宇航（ #蘇鑫 飾）真的是超好的哥們，超級好兄弟，從看小說到看戲劇呈現的時候就一直想說曾宇航真的很夠朋友呀！ 這週看到的寧檬（ #譚松韻 飾），可以知道她已經慢慢成為能被人看到的投資人，這之後就是看這個人是否能夠堅守行業底線 對於蘇維然（ #劉暢 飾）紅心認為被背叛過值得同情，但是沒有必要因為你過去的遭遇而讓現任買單吧！兩個都在感情怪圈的人，是無法相互療傷的，只會把相互的傷痕烙在對方身上。 關於寧檬閨蜜尤琪（ #劉恩佳 飾）其實是紅心閱讀小說時，最難過其結局的角色，因此電視劇呈現不同的結局，紅心感覺到很欣慰 道枝駿佑《金田一少年之事件簿》第5話 〈廁所的花子〉應該是紅心接觸日本的恐怖故事前幾個知道的，因此印象一直挺深 這一集的故事，印象中之前看過動漫，知道被害人的得獎作品所繪的女體是關鍵，由 #中川大輔 飾演的伊能耕平，展現出與本季出演的《花嫁未滿逃跑》中完全相反性格的角色，雖然都一樣欠揍的讓紅心想給他打下去😅 本集將故事舞台拉到廢棄醫院作廁所花子的試膽大會 試膽大會開始先從當地流傳、知名的鬼故事講起，之後大家開始進行試膽的抽籤 大家在依序完成試膽後，最後出發的伊能（中川大輔 飾）卻一直不見蹤影，為了找尋遲遲沒回來與大家會合的伊能，一行人回到試膽的女廁，發現作為完成試膽標誌的乒乓球早已被拿走，但卻在廁所發現疑似血跡的痕跡，於是一行人沿著血跡的路線來到了附近一座花子之墓，除了墓碑上以紅墨水偽裝的血跡之外，並未看見伊能，於是與伊能同為美術大學的同學認為又是伊能的惡作劇，便回到休息的民宿 然而，隔日一早，伊能的屍體卻在昨日花子之墓旁被發現了⋯ 這一集的犯罪手法不難，應該是紅心在《金田一少年事件簿》中看過相對來說更單純的案件，也可能這會是第五代金田一的特色 剛開始著重在試膽大會上與伊能曾有過衝突的國枝真紀（ #田邊桃子 飾）美雪透過獅子島龍（ #篠原悠伸 飾）得知兩人在前段時間的比賽中曾有過的口角與不愉快，因此更提高了眾人對國枝的懷疑，然而在白天重回試膽的女廁現場時，金田一（ #道枝駿佑 飾）注意到伊能可能進了與大家不同間的廁所，話說紅心這裡最想吐槽的是⋯光憑照片能判斷留在案發現場的白色滑痕成分是石膏，是真實可以做到的嗎？ 最後究竟誰是兇手？背後又是什麼故事？就讓大家去看劇囉～ 綾瀨遙《前男友的遺書》第4話 故事還算喜歡，其中解決事件、解決資方的問題的方式，曲折但至少最後都獲得了最大的利益這點覺得滿厲害的，雖然後來因為篠田（ #大泉洋 飾）害得麗子（ #綾瀨遙 飾）失去成為出版社專屬律師的資格，大概就麗子和犯人沒能得償所願吧～ 廣瀨愛麗絲《戀愛何必認真？》第7話 下集預告最後 #松村北斗 那一句「妳請回」的台詞情感層次，紅心有被刺痛啊⋯對，這集大概就是中間片段，三對的劇情都有所發展，然後下一集應該會是三對情感的最高潮吧！ 櫻澤純（ #廣瀨愛麗絲 飾）與長峰柊磨（ #松村北斗 飾），兩人之間有個控制欲極強的柊磨媽媽（ #齊藤由貴 飾）這部分的故事應該會爆發，尤其櫻澤曾經因為媽媽而留下那段不好的童年回憶，也可能會是與柊磨兩人之間產生摩擦的癥結點 清宮響子（ #西野七瀨 飾）與先生提出離婚，這個請求是否會成真？而響子又是否會和岩橋主廚（ #藤木直人 飾）在一起呢？ 真山亞里紗（ #飯豐萬理江 飾）當小三被正宮抓到，可能被要求附上鉅額賠償金，這件事情她會與內村克巳（ #岡山天音 飾）坦承嗎？ 正宗的期待下一集發展 小日向文世《被討厭的監察官 音無一六》第3話 警察之所以被賦予其他公民沒有的強權，其中必然有「警察絕不可犯錯」的前提，請銘記！若警察犯錯，也將如同犯罪，是損害與傷害一般公民權利的行為！ 本文圖片轉載來自各戲劇之官方網站與社群平台 更多戲劇推薦文章請搜尋 「 #紅心的隨寫手札 」 Facebook👉https://www.facebook.com/cynthiapianosolo Instagram👉https://www.instagram.com/cynthiapianosolo/ Pixnet👉https://cynthia826.pixnet.net/blog #紅心愛看戲 #日劇人生 #戲劇 #日劇 #小說改編 #漫畫改編 #動漫改編 #醫療劇 #青春偶像劇 #戀愛劇 #職場劇 #推理劇 #懸疑劇 #追劇清單 #追劇人生 #日劇推薦 #日劇迷 #ドラマ

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