保障方案大不同！網推「信義房屋」漏水無年限、期間每次最高30萬

生活中心/綜合報導 打算買中古屋的民眾要特別注意了！除了要挑選有專門針對中古屋提供保障的房仲之外，另外還得仔細挑選「保障條件」！最近一位打算購買中古屋的網友就在網路平台「Fashionguide」分享，近期仔細研究各家房仲的保障內容，發現「魔鬼藏在細節」中現象。 這位女網友表示，最近和老公正在尋找小孩的學區房，鎖定文山區中古屋為目標，考量到中古屋問題可能比較多，所以先從有針對中古屋提出保障的房仲做選擇來挑選物件，比較各家方案之後，發現原來仔細看內容，房仲提供的內容可說是大大不同。 在接洽兩家房仲的過程中，女網友發現首間接觸的房仲加盟店，在保障上比較傳統，強調交易的過程，僅表示在接下物件時會請屋主把漏水、壁癌問題處理好，盡量避免交易問題，雖然強調房仲在看房賣房時會向買家做說明，但仍讓這位女網友覺得在資訊不對稱的狀況下，如果對方刻意隱瞞可能還是會出現糾紛，另外這房仲在事後的保障方面也幾乎沒有，只說明如果後續有狀況會「派人協助」，感覺比較像是發生意外後才被動處理改善。 圖說：網推買中古屋，先挑有保障房仲事半功倍。 而女網友接洽的第二家「信義房屋」，相較之下保障就比較能讓買家信賴，尤其針對常見的中古屋漏水問題，提供從過戶到交屋就啟動的保障機制、不受屋齡限制條件之外，另外交屋後半年不限申請補償次數，最高每次申請最高30萬元的保障金；還有市場獨家的「蟲蛀保障」，除蟲費用最高5萬元以外，補償拆除費用最高30萬元。 信義房屋網站:https://www.sinyi.com.tw/sinyicare/

智能控制且省空間的質感純水機推薦！ 自動止水/漏水保護裝置/濾心提醒多功能好用

原圖文詳細分享：https://guliufish.com/blog/post/alya-pure-water-machine 何謂RO逆滲透膜？ RO（Reverse osmosis）逆滲透，是透過逆滲透原理，將水在壓力驅動下借助RO膜截留作用將水質中的雜質去除，以獲得潔淨純水。RO膜的孔徑非常小只有0.0001 micron，過濾速度非常慢，一滴一滴慢慢過濾至儲水桶，以便使用者可即製即飲。 嘖嘖募資 | https://r.zecz.ec/9Emp 「ALYA歐漾 智能RO逆滲透淨水器 ROC-201」為全機防護外殼保護，防塵、防鏽、防蟑，讓我們使用上省去很多的麻煩。商品品質有保障，無論後置濾芯、薄膜、儲水壓力桶皆採用NSF認證，讓人使用上更安心！歐漾的產品理念是「歐漾淨水 全機無毒」，也是跟其他產品最大的差異，其他家產品都在講功能性，而歐漾更重視安全性。 「ALYA歐漾 智能RO逆滲透淨水器 ROC-201」為5道濾芯配置，濾芯外殼不含雙酚A，拆卸上不需任何工具，只要單手旋轉濾芯就能輕鬆拆卸更換濾芯，真的很方便耶！ 「ALYA歐漾 智能RO逆滲透淨水器 ROC-201」有自動斷水裝置設計，當我們拆卸濾芯要更換時，不必特別關水，也不會因此而漏水，這樣的設計真的很貼心，也帶給我們很大的便利性呢！

｜🏚️設計聊聊｜老屋翻新遺漏了什麼？要先注意這幾項！免得花錢又失望～（二）

詳細可參考前一篇文章 ｜🏚️設計聊聊｜老屋翻修遺漏了什麼？要先注意這幾項！免得花錢又失望～（一） 目錄 1. 水電設施與居住安全： 老屋的水電瓦斯管線會建議全部重新規劃配置，像是功率較大的電器設置獨立線路與總電源分開，現在的用電需求與從前大不相同，應避免用電量過載，導致電線走火等安全疑慮；而水管則是要換新或者依需求重拉，預防喝的、煮的、洗的都是不乾淨的水源以及漏水問題，尤其是屋齡在40年以上的房子，在內政部統計中，全台超過179萬老屋的給水管，可能存在舊有鉛管，汙染水質，但慢性鉛中毒，大多是無症狀． 2.防水隔音工程： 老屋翻新經常會遇到壁癌、牆面剝落、漏水等情況，還有隔音也是一大項重點，這兩個方面不僅影響居住的舒適度，還關乎居住舒適度和健康。 💫防水工程： （1）屋頂防水： 🔆檢查屋頂是否有漏水跡象。如果有，必須優先處理。 🔆使用高品質的防水材料，例如防水膜、防水塗料或防水瓦片。 🔆確保屋頂排水系統暢通，避免積水。 （2） 牆面防水： 🔆檢查牆面是否有裂縫或壁癌。這些問題可能導致漏水。 🔆重新施作防水層，特別是在浴室和廚房的壁面。 （3） 地板防水： 🔆使用防水地板材料，例如瓷磚、石材或防水木地板。 🔆確保浴室和廚房的地板有足夠的坡度，以便水流迅速排出。 （圖片來源：盛毅建材） 💫隔音工程 （1）牆面隔音： 🔆使用隔音板或隔音石膏板，以減少聲音穿透。 🔆在隔音牆上添加隔音織物或隔音磁磚。 （2）地板隔音： 🔆選擇具有隔音效果的地板材料，例如木地板或spc地板。 🔆在地板下添加隔音墊，以減少噪音傳播。 （3）窗戶隔音： 🔆安裝雙層窗戶，以減少外部噪音。 🔆使用密封良好的窗戶框架，避免空氣和聲音滲透。 3. 沉澱過濾桶的設置 在室內裝潢時，施工師傅們常會需要請洗工具，若沒有做好處理, 可能直接造成“水管阻塞”，當開心住進剛裝潢好漂漂亮亮的新家， 沒幾個月竟然發現水管塞了！！這是多麼嘔人的一件事，所以設置沉澱過濾桶是非常重要的一件事 4.老屋翻修補助 另外，台灣內政部也於2018年初公佈「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，只要重建危險、老舊房屋便可獲得改建優惠及補助。行政院也撥款約2.1億元新台幣補助民眾進行老屋結構的安全評估及重建計畫擬定。若您有規劃老屋翻新費用的打算，可以主動詢問相關政府單位，確認自家住宅是否符合計畫補助標準哦～ 若建築物屬於「耐震能力初步評估結果危險度總分大於45分」、「耐震能力詳細評估結果為須補強或重建」或「經執行機關認定耐震能力具潛在危險疑慮」者，補助比率還可由45％提高到85％，每件最高上限皆為450萬元補助。 #靈感日日村#日更30 #室內設計 🐢🐢🐢🐢🐢🐢🐢 喜歡我的文章可以 ＋ 追蹤 給予我更多鼓勵唷! Lena官方帳號 IG: https://www.instagram.com/jayids77777/ 官方臉書 Facebook：https://www.facebook.com/profile.php?id=100089291320340

棉花糖汪汪┆漏水事件

☁️偶爾喝水喝太快會發生的漏水事件.ᐟ ⸝* ɪɴsᴛᴀɢʀᴀᴍ: @wanwan_miya ♡ ⸝* ꜰᴀᴄᴇʙᴏᴏᴋ: 棉花糖汪汪 ♡ https://www.instagram.com/p/Cy3DrglSFFN/?hl=zh-tw #可愛#有趣#日常#小狗#狗狗#治癒#插圖#可愛#生活#原創#癒し#イラスト#挿絵#かわいい#삽화#일러스트#드로잉#kawaiiart#kawaii#cute#procreate#doodle#dog

【寶寶水杯推薦】evorie Tritan 微笑直飲水杯 可放消毒鍋消毒 耐摔不漏水

要來和大家分享寶寶專用的水壺， evorie Tritan 微笑直飲水杯， 這款水杯有三種造型，顏色都很繽紛可愛， 容易吸引寶寶目光，小朋友看了一定會愛上😉 evorie 是1975年就創立的台灣品牌 有榮獲澳洲國際優秀設計獎以及在新加坡人氣熱銷嬰兒產品‼️ 幫孩子挑選水杯很重要‼️ 除了要耐摔不漏水，容量大也很重要， 更重要是能放消毒鍋消毒啊！ 而且水杯造型顏色也要好看喔😍 自從買了這款微笑直飲式水杯， 我們家二個孩子變得超愛喝水， 一天都能喝600ml-900ml 。 水杯的材質是Tritan™ ，這是最新型透明塑膠 ， 杯子外觀很像玻璃，裡頭裝水也不會有混濁感， 看起來是明亮乾淨的感覺， 這種材質能讓水杯的表面比較少縫隙可以藏菌， 也降低減少味道殘留，水杯才不會有臭臭的味道。 水杯上的手把是可拆式，在清洗上很方便， 每個地方都能洗得乾淨，想要藏汙垢都很難了！ evorie Tritan 微笑直飲水杯適合9 個月以上， 適合已經會用吸管喝水的孩子使用， 和大人一樣學習喝水。 大家最在意的就是耐摔部份， evorie Tritan 微笑直飲水杯有測試過摔杯子ㄧ百次以上， 是真的耐摔耶！ 我兒子目前1歲，正在處於調皮難溝通的階段， 有時候喝完水後就突然摔水杯， 還好有evorie耐摔水杯！我們的水杯還在喔😁 防漏不只是水杯上的設計問題， 吸管部份也很重要， 微笑直飲水杯裡頭吸管是防漏特殊交叉型吸管， 這樣才不易外漏。 在買evorie 微笑水杯之前其實用過其他品牌的水杯， Tritan 微笑直飲水杯是我看過真的是耐摔又防漏的水杯。 要外出也很方便，有附一條背帶讓孩子出遊自己背著水杯出門。如果剛好您家也有愛摔水杯的孩子， Q比媽咪推薦CP值高的evorie 微笑水杯，保證耐摔又防漏！ evorie愛得利 https://instagram.com/evorie.tw 如果喜歡我的圖文，記得到紛絲專頁按讚加關注我唷!謝謝 本文皆為本人親自試用過後的體驗心得(非商業性質)僅供參考。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【粉絲團Ｑ比媽咪//跟著Ｑbaby看世界】 https://www.facebook.com/QBABY038/ 【IGＱ比媽咪//跟著Ｑbaby看世界】 https://www.instagram.com/qbaby038/ 【媽咪拜Ｑ比媽咪//跟著Ｑbaby看世界】 https://mamibuy.com.tw/home/690306/ 【痞客邦Ｑ比媽咪//跟著Ｑbaby看世界】 http://sqbaby038.pixnet.net/blog 【親子盒子Ｑ比媽咪//跟著Ｑbaby看世界】 https://sqbaby038.nidbox.com/diary ＃寶寶水杯 ＃微笑水杯 ＃直飲水杯＃水杯推薦 ＃愛得利 ＃evorie

終於找到了！我用慘痛經驗，找到最良心的防水抓漏師傅

終於找到了！我用慘痛經驗，找到最良心的防水抓漏師傅 | 【全台壁癌處理、防水抓漏推薦】

因為最近下雨，朋友詩琳問我之前找抓漏師傅的經驗，覺得抓漏找到不好的真是荷包花光光，但東西都沒處理好。因此決定分享一下抓漏經驗，讓朋友們可以少走點彎路，直接找到最適合的師傅！ ▼ 之前因為沒有使用儀器，僅使用過去經驗判斷的師傅，導致漏水點沒抓到，就開挖，造成以下慘狀，還索賠無門。 ▼ 因此我評估了台灣防水抓漏的專家，發現火箭工程行，大量使用儀器去判斷哪裡漏水，師傅經驗也都非常足夠，這樣可避免抓漏不精確，卻又被鑿開的情形。 ▼使用【熱顯像儀】，利用色差去抓取、切入、分析【漏水點】的位置。抓到漏水點後，師傅就可以修繕了！ 師傅說：「抓漏也是要看品質」，不要因為貪小便宜，反而花了一堆錢，賠了夫人又折兵！這次終於把我心心念念的漏水問題解決了～感恩師傅，讚嘆師傅！ ◆ 官網： 基隆抓漏 台北抓漏 桃園抓漏 台中抓漏 高雄抓漏

| 開箱 | 最美餐具系列又來了！BesoVida 甘甘隨心杯  萬用小雙杯 甘甘杯袋 到哪我都要帶著他！

還記得上次分享的露營餐具嗎！這次我要來分享他的家人 BesoVida 甘甘杯～雖然現在都不能露營，但是...儀式感還是要有～畢竟我是就算在家都要完妝的人呀 ⸜(๑˙꒳˙๑)⸝ 我只能說～ BesoVida真的太厲害了！運用同是矽膠的材質，做出滴水不漏的 甘甘隨心杯 還有 萬用小雙杯用看的就覺得超級適合露營，好期待解封的時候帶出門～不過我在家的時候已用好用滿哈哈哈哈哈很常發生生貨意外的我，最常就是把杯子用倒了哈哈哈哈哈哈(男友已翻300個白眼）有甘甘杯我就放心了(•̀ᴗ•́)و 這次選了2個不同size及顏色的甘甘杯720ml 黑岩灰500ml 栗子棕一個我用、另外一個給男友用，顏色真的好好看♥是莫蘭迪色系，不論男女都很適用唷！ BesoVida 的產品都是矽膠材質唷！不但耐熱、耐冷而且好清洗、不卡味道下午茶喝一杯濾掛美式，直接掛上就就可以喝了！而且深度很夠！我先放冰塊在杯內，也不會擋到咖啡濾掛滴下杯子的空間 在我們的印象中，矽膠就是軟軟的，好像還沒有看過用『轉』的方式來開關被蓋的吧？甘甘杯可說很厲害的呢！它的杯蓋就跟寶特瓶的杯蓋一樣除了方便外，也防漏水！ 杯蓋的軌道很多層，防漏指數+++ 超級好～不但可以防漏，也可以防止外面的灰塵跑到杯子裡面更能防止不小心弄倒杯子、水灑出來的悲劇它就是保護力百分百的杯子呀！ 怎麼喝呢？嘴巴輕咬這個軟矽膠，就可以很輕易飲用了我覺得很神奇耶！可以輕鬆的喝到飲品但是它又不會漏水甘甘杯的這個神器出水孔可是台灣的老師傅們手工製作出來的！充滿專業的職人精神，是一個不簡單的杯子呀♥ ​每一個甘甘杯都有兩個顏色的蓋子白色&灰色，可以依照自己的心情配色如果你有兩個同色的杯子，也可以用杯蓋顏色區分！ 非常方便好用的設計，簡單的轉開就ＯＫ啦！（然後男友就開心的把這個杯子拿去公司了） （逼他要拍照回饋我給他的杯子哈哈哈哈哈哈）750ml 對他來說很夠，可以適時、舒服的頻率走去裝水，不會一直坐在位子上外型他也很喜歡～看他帶去公司的速度..我就感受得到他很想用了哈哈哈哈 而我現在都還是在家工作不論是咖啡還是水，用甘甘杯都很方便！而且矽膠的材質其實不太容易吸味，所以咖啡喝完後清洗乾淨再喝水也很ＯＫ～使用久了不小心吸味道了，用熱水消毒後又是新的甘甘杯！ 早餐一杯拿鐵，喝完之後裝水下午茶再來杯美式咖啡配厚片吐司（對，我是咖啡重症者哈哈哈哈哈）一個杯子滿足所有水份，不殘留異味好清洗、不漏水已成為我的愛杯了♡想要喝熱的，直接放到微波爐也好方便👍 接下來就是露營用的 萬用小雙杯超級可愛～～有朋友來家作客或是露營（一直很想露營這樣）都超適合用！ 同樣是矽膠材質，還有杯蓋和杯身的完美密合度不只能不漏水外，也能『掰』開清洗縫縫的地方，洗起來更乾淨！除了裝水外，我已經決定下一次露營我要裝水果～一杯水果，一定很可愛♡ 最後！我一定要跟你們分享這個！超級可愛的甘甘杯袋！他一樣有四個顏色：芝麻灰、丹寧藍、蜂蜜黃、核桃棕我一看就立刻選黃色～超級可愛的 好夏天呀！ 更厲害的是！他可以一次提兩杯！這真的太驚艷了哈哈哈哈哈而且這樣提起心情超好，又方便又可愛♡不過應該很多人跟我一樣，剛收的甘甘杯袋的時候不知道怎麼使用我來我來，我來教你們怎麼用～ 先把它們像圖片中一樣穿到裡面的扣環裡 接著先把一邊的扣子扣起來（只要扣一顆唷！） 另外一邊的話是扣兩顆就完成囉！會這樣設計是因為，當你要一次提兩個甘甘杯的時候把提袋的扣子互扣起來就好，是不是很聰明呢～你也可以參考>> 甘甘杯袋的使用教學影片教學的蠻詳細的唷！ 繽紛可愛的配色！這次的甘甘杯、萬用小雙杯都各有這四種顏色：薄荷綠、、淡檸黃、栗子棕、黑岩灰這次一次買齊四種顏色，超級療癒的呀 我最愛的餐具品牌 BesoVida 推薦給大家除了上次介紹的三兄弟矽膠碗外，這次的杯子也是我的心頭好！ 開工的日子是否也在尋找杯子呢？或是你跟我一樣在等到可以露營的日子到來？BesoVida推薦給你，雖然生活還沒有恢復到最初的自由但生活還是要過，我們一起準備好，期待健康的世界吧！Besovida 粉絲專頁Besovida IG | ＠beso_vida

為什麼牆壁會起泡脫屑？在台灣這叫做「壁癌」！5個步驟教你如何解決壁癌問題！

你家裡的牆壁長了白粉狀的東西嗎？牆壁表面是否有不規則鼓起來或者剝落的情形嗎？還是說你發現壁面長了黴菌呢？如果牆壁出現以上的情況，那麼你就必須要趕緊處理，因為這可是難以根治的「壁癌」！ 什麼是壁癌？ 在澳門，我們叫做牆壁起屑。台灣卻給他起了個很聳動的名字—壁癌。壁癌是一件相當常見而且惱人的事，牆壁一塊塊的脫落、發霉，實在破壞了空間的美觀，甚至還可能會造成過敏，讓健康受到影響。 壁癌怎麼來的？ 壁癌常被人誤以為就是「黴菌」造成的緣故，但其實這是錯誤的觀念。壁癌的成因一定伴隨著「水」，水可能是我們肉眼看不到的（比如外牆水氣、壁內水管漏水）或是看得到的（如樓上陽台積水、冷氣排水）的水所造成的。 若將牆壁比喻成人體，磚頭可視為肌肉、水泥砂漿層是皮膚、批土是粉底、油漆是妝容，一般會發現壁癌都是先看到漆跟批土層「脫妝」，清除表層後才會發現砂漿層粉化長毛，輕易撥就有坑洞。 你知道嗎？ 壁癌也有學名叫做「白華現象」。指在混凝土中的水溶性物質（氫氧化鈣）被水分溶解，與空氣中的二氧化碳接觸後形成白色的結晶（碳酸鈣結晶），這就是為什麼牆壁表面會產生一些白粉狀的物質。 產生壁癌的四大原因 POINT1 牆壁的防水工程沒做好 如果發生壁癌的牆壁的另一面是浴室，這很有可能是因為當初的牆壁防水工程沒有做好。 POINT 2 上油漆時沒有乾透 通常在牆壁表面上油漆時，步驟非常繁瑣。在真正上到面漆(油漆)前，還會先上底漆。可是有些人會沒有耐性，沒有等到每一層完全乾透後就直接上第二層油漆，使水氣夾在油漆層之間。 POINT3 外牆有裂縫滲水 如果外牆有裂縫，雨水就有機會從縫隙滲到牆壁內，產生水氣。 POINT4 鄰居水管漏水 如果經過檢查後確定不是自己家的問題，那麼很有可能是因為鄰居的水管漏水，或者是他們的牆面防水不夠。 南國油漆步驟 說到這邊，大家有沒有發現，其實要預防壁癌不是不可能。 最重要的還是在施工前，有沒有先確實找到水源。在施工時，有沒有確實做好油漆的施工步驟。 油漆的施工步驟是絕對馬虎不得，一步都省不了。油漆也不是在牆上作畫，只要在這步做好做妥，就能避免日後龜裂、掉色的情形發生！ 1 清潔 第一步清潔牆面非常重要，清除舊漆、清潔要上油漆的地方，也藉著這個動作可以好好觀察牆面。 2 批灰 牆面若有裂縫、凹洞、不平整，舊需要重新批灰。通常批灰三層，以確定牆面平整。 3 打磨 用砂紙或打磨機進行表面的打磨，可以想像適拋光的動作，油漆上牆的效果才會好看。 4 底漆 好比女生妝前打底的Primer一樣。底漆通常會上一層，能預防反潮，讓色澤更均勻。 5 面漆 面漆就是我們要在牆上呈現的色漆，通常會上三層，讓色彩更飽和，厚薄也更均勻。 壁癌處理三大步驟 POINT 1 找出「水」在哪 查看水源出現的方向，通常都是由這些地方而來：外牆迎風面的水氣、自家或鄰居的冷氣排水管、廚衛間水管漏水、頂樓排水管滲漏或積水等。做好防水工程，才能防止壁癌再度產生。如果只是拿塊板子蓋住牆壁，只會讓壁癌更加嚴重！ POINT 2 剷除壁癌 先用刮刀把牆面上已剝落的油漆刮除，如果是已經粉化的水泥，可以用鋼刷、砂紙去除（如果太嚴重就要用砂輪機磨）。 POINT 3 重新批土 剷除完壁癌後，牆面若有凹凸不平的情形，可再用「披土」加強平整度，最後漆上漆就大功告成。 壁癌/ 牆壁起泡對人體有影響嗎？ 壁癌除了不美觀外，還會有機會影響到人體健康。 有漏水情況的牆壁通常都會有長黴菌的情況，雖然大部份的黴菌並不會對人體產生傷害，可是還有有一些種類會特別容易引起我們的過敏反感，比如說鼻子會變得特別不舒服、氣喘發作或者是頭痛等等。 另外，黴菌孢子可以經由空氣傳播，容易被我們吸入呼吸道，並且停留在肺部。如果長期吸入這些孢子，或者孢子在空氣中的濃度很高，這樣子的情況下肺部就可能會受到感染。 可以自己處理壁癌嗎？ 術業有專攻，我們還是建議壁癌要找專業的團隊處理才能解決後患。自己楚如果沒有找到根本的源頭，壁癌還是會持續復發喔！ 看更多優質文章歡迎來 南國工程官網 https://southernlandltd.com/ 南國instagram https://www.instagram.com/macausouthernland 南國Facebook https://www.facebook.com/macausouthernland

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