大學新鮮人必讀⚠️租屋不可不知的資訊與禁忌懶人包

 不論是在外求學還是工作 尋找定所是生活首要條件 租屋找房真的相當不簡單又很靠運氣 除了考慮自身需求與條件外 也得找到適合自己的物件 任何因素都要考慮進去 看房時要注意的細節也很多 千萬不要矇懞懂懂、無所謂 等合約簽了一年之後才知道房子的問題 應在踩雷之前就必須先做好功課 才能避免這些租屋麻煩喔！ 三年前我第一次在台北租屋 那時漂亮、乾淨、裝潢、沙發、簡易廚房、洗脫烘衣機是我的看房重點 到處約看房之後都找不到喜歡的物件 兜兜轉轉後終於看到某一間 跟這麼多物件相比之下比較喜歡的 一開始搬進去都很順利很開心 直到住久之後我才發現 「這間再住下去真的會憂鬱症呀！」 唯一的窗戶被擋住，陽光完全照不進來 外面的天氣是晴是陰還是下雨都不得而知 空間太小，燈光太昏暗 越住越覺得身體勞累 懶懶散散的，整個人變得很沒精神 出門了不想回家，回家了又不想出門 越住越覺得很不健康 合約到了之後我便馬上退租 浪費一年的時間之後才知道該怎麼挑房 「房子住的好，人的運勢自然就會好」 「家」真的是個很重要的地方 畢竟每天都要生活在這個空間裡 如果住到不好的物件 住久了身心靈都會出狀況！ 就像太潮濕的房子住久了也會影響健康一樣 所以才會有「房屋風水」一說 親身感受過才會知道這些為什麼那麼重要！ （租屋過來人） 租屋新手也不用緊張！ 怪奇研究院幫大家整理了這篇租屋守則 如果你毫無租屋經驗 那麼這篇更應該要好好收藏起來 讓你看房前可以做好準備 看房時還可以拿出來檢視喔～ 🔺租屋應注意事項 - 網友票選 TOP 10 ＃TOP１房租 條件越好的房子，租金一定也會越高，先想好自己的租金預算，水電費、管理費等等雜支也要考量進去，有些房東不算水費或管理費，有些房東電費一度算很貴，所以要找到完全符合自己需求、又在預算內的房子真的要靠運氣！ ＃TOP２交通便利性 如果沒有車能代步的話，交通的便利性就很重要了！附近有沒有大眾工具可以搭？捷運、公車站距離？離公司、學校遠不遠？去上班上課要多久？通勤的錢和時間也要考量進去，是要住在近一點但比較貴的地方呢？還是遠一點但便宜很多的？ ＃TOP３能否開伙 能不能在家煮東西吃也是網友們在意的點之一，自己煮健康、衛生又省錢，「電鍋」也是在外租屋的好朋友，方便又可以變化出多種料理，電費與「電磁爐」相比也不會那麼貴喔！ ＃TOP４室友 找室友一起分擔房租可以省下很多錢，回家後也不會孤單，兩房以上的房子空間也可以較大較寬敞，住起來也比較舒服，但室友真的要慎選！畢竟要生活在一起，要想想對方的個性跟你合不合，生活、衛生習慣好不好，甚至是作息時間、好不好溝通等等，訂個生活公約吧！ ＃TOP５能否養寵物 現今有很多人都有養寵物，畢竟寵物就像家人一樣，在外租屋有牠們的陪伴是非常溫暖的事，所以是否能養寵物也是這些飼主最在意的地方，雖然很多房東都有規定禁止養寵物，但為了毛孩子多看幾間房也是值得的！ ＃TOP６生活機能方便性 約看房時一定要特別注意房子周圍的生活機能好不好，商家多不多、平常三餐的選擇、生活用品的補給、便利商店、大賣場等等，除非你有車，不然住在鳥不生蛋的地方可是會非常痛苦的！ ＃TOP７格局 格局對我來說很重要！常在逛591或看房的就可以知道，有些物件的格局相當「有創意」或是..「毛骨悚然」，像是用陽台隔出沒有窗戶的房間、三角形的廁所，房東利用空間真的無所不用其極，有些甚至讓人看了很不舒服，格局上的風水也相當重要，如果看房時一進去感覺不對，就別考慮了！小小細節都會影響到生活的品質喔！ ＃TOP８坪數大小 東西多的人千萬不能住在坪數太小的空間，隨著住的時間越久，東西也會越積越多，如果沒有良好的收納空間，住久了家裡會變得很擁擠、很凌亂，家是每天下班下課後好好休息的地方，為自己打造一個舒服、溫暖的空間絕對是必要的 ＃TOP９通風性 這是很多租屋人的切身之痛，潮濕、悶熱除了影響健康外，住久了心也會跟著出毛病，且還必須花額外的電去除溼、開冷氣，完全本末倒置！看房時一定要找有「窗戶」的，台灣的夏天每年越來越熱，一定要好好注意通風的問題喔！ ＃TOP１０環境安全 看房時除了注意房子周遭的生活機能外，環境是否單純、住戶素質、公共空間是否有監視器？是否有管理員等也是許多人在意的點，尤其是自己住的女性，這些細節千萬不要忘記了！ 🔺找房、看房小撇步 ＃１雨天看房 可以看出附近排水系統好不好，房屋外會不會積水，甚至淹水，房屋內會不會漏水或潮濕、悶熱，有沒有霉味冒出，這天氣進到屋內就可立馬知道這間房子的通風夠不夠給力了！ ＃２早上看房 早上可看出房子的「光線」充不充足，採光非！常！的！重！要！西曬方向跟陽光環境都可以利用白天好好評估，而早上也可看出房子附近的機能有無影響之處，像是吵鬧的學校、菜市場等等 ＃３晚上看房 晚上可看出房子周圍的照明度、有無八大行業場所、環境吵雜度、鄰居複雜度等等 ＃４穿的整潔、乾淨 跟房東約看屋時，穿著一定要注意一下，不要奇裝異服、不要穿太露，房東都想找素質好的房客，千萬不要讓自己看起來「問題很多」！ ＃５隨時打開租屋app 要找到喜歡的房子，必須不厭其煩的一直打開租屋app瀏覽，而且不斷「刷新」 或更換搜尋方式，因為任何時間都有可能有物件釋出，好的房子很快就會被別人搶先預約看房或預訂，我真的不誇張（親眼見識過）！現在臉書上也有很多租屋社團可以逛，找好房子靠的不是什麼就是「毅力跟耐心」而已，多看多滑一定會有收穫！ ＃６安排好時間 飢渴的大家都在租屋平台上等真愛，所以一出手就是以秒計時的惡虎撲郎，一看到自己中意的，一定要在最快的時間內聯繫看房，不要因自己的怠惰而錯失真命天子！約看房的時間也要妥善安排，越喜歡的房子請優先排近，以免被別人捷足先登啊！ ＃７清楚知道自己要的是什麼 正因為好房很容易被搶走，在看屋時就要非常確定自己的需求和條件，有時候在你一直比較和猶豫的當下，房子就被別的住客簽走了！畢竟好的物件一定比較搶手，除了你之外還有很多人在找房子，競爭對手多的情況下就要看誰比較阿殺力了！先搶先贏麻～ ＃８檢查水壓 看廁所和廚房時第一件事情，就是打開水龍頭，確認出水量的穩定度，水壓夠不夠大？誰都不喜歡洗澡或洗碗時，水量小的要命，除非你不在乎囉～ ＃９瓦斯爐還是電磁爐 如果對於做菜煮飯有要求的，瓦斯爐的火力煮出來是最穩定的，有許多人討厭電磁爐的原因為「受熱不均」，電磁爐會在熱了之後又因為過熱反應開始降溫，影響做菜的品質，關於這點大家也可以依自己需求考慮進去 ＃１０瓦斯熱水器還是電熱水器 電熱水器較費電，儲水式還會讓你在冬天很痛苦，通常會用電熱水器的房東都是為了省錢，所以相對也不會選太大儲水箱的，不管是洗碗還是洗澡，只要把熱水洗完了就要等它再燒，人生就是一直在為等待熱水而虛度光陰，內心的火也跟著燒了 ＃１１手機信號好不好 看房時也可以注意一下這點，可以當作自己看屋時的考量之一，WiFi 的強弱也可以現場測試看看，以免住進去後發生一堆問題 🔺租屋禁忌＆風水指南 ＃１過於便宜的房子 低於平均價格的房子通常都有問題，不是格局不好、風水不好，就是事故屋或凶宅，你可以直接詢問房東，或是透過凶宅網來查詢，以下會介紹到 ＃２門楣有符或八卦鏡 有看到的話盡量要小心，連床底下都要查看有沒有被貼奇怪的東西，可以先聽房東怎麼解釋再來考慮，但會貼這些東西都代表有發生過些事情才需要用來「鎮壓」 ＃３一進門就看到廁所或馬桶 是屬於風水上一種很差的格局，住久會沾染晦氣，影響身體運勢 ＃４光線昏暗、採光不足 如果白天開著燈仍然是陰暗的話，也會讓房屋內的氣場變陰，在風水上稱為「暗房」，在科學角度上，缺少足夠的光照，空氣中長期佈滿濕氣，各種病菌會瘋狂滋長，而在民俗的角度上則是比較容易「聚陰」，不是一個適宜長期居住的空間 ＃５沒有窗戶、濕氣重 無論是整間房子或是一個房間，都必須要有窗戶，有自然陽光的照射，空間才有生氣，如果房子沒有窗又濕氣重，會影響人的磁場和運氣 ＃６站在正門就可看到後門 這樣格局就是穿堂煞，俗稱鬼門，在風水上非常需要注意！ ＃７陳舊不堪 出租房是越新的越好，因為住過的人越多，在風水上代表空氣中藏匿的威脅物質也就越多，宅內的磁場勢必複雜很多，如果已是老房了，房屋內也要重新裝潢乾淨，運勢才會好 ＃８缺乏人氣 風水上反對「宅大人少」，住久了人會有孤寒感，進而影響身心，如果你租房的大樓裡，住戶並不多、有很多空房沒人進住，從風水的角度來說，空置率過高的大樓不宜租住！因為缺少了「人氣」，將會影響到住的人之運勢 ＃９住宅周遭建設 住宅不要靠著墳場、靈骨塔和大醫院，廟宇、天主教堂或基督教堂也都屬陰煞之地，必須跟家裡保持一定距離，住在高壓電塔旁也會影響到健康方面的問題，必須注意！ ＃１０死巷裡的房子 以風水的角度來說，無尾巷的氣場不流通，不管是好氣或者壞氣都會聚集在此，多半對住的人會有不良影響，以安全的角度來說，死巷由於沒有退路，交通也較為不便，一旦發生事故，逃生或救援都比一般住宅困難，所以這也是在挑選住所的時候所要考慮的點 ＃１１門口正對樹木或者電線桿 一個家的門面很重要！面對樹木會讓大門氣口受阻，除了影響運勢以外，樹木的根部也會影響到地基，進而影響整間房子的穩定度和住宅裡人的健康，電線桿的煞氣干擾亦是 ＃１２房子在神前廟後 以風水學理而言，廟宇容易有一些形煞，如果與住宅的位置與角度擺放剛好不合的時候，就容易引發凶像 ＃１３沖氣重 住家若正對路沖容易受到衝擊，加上路上往來車輛會影響住宅磁場，住戶前途發展往往會直接受到影響，事業上通常很難會有很順利的發展 ＃１４壓力重 所謂壓力重指的是房屋位置特殊，使住戶容易產生壓迫感。例如一片低矮房屋中的高樓、兩棟高樓中的低矮房子，或位在特高樓或橋樑下的房子，都屬於壓力重的房子。此類房子容易使人際關係受阻，且業務財力拓展包袱重或阻礙很多 ＃１５地基陷落 房屋室內比馬路更低的房子，運勢會蕭條；室內比室外低的房子，努力永遠趕不上環境時局的脅迫；廚房地面下陷的房子，留不住錢財 ＃１６中宮受創 房子的正中央即為「中宮」，就像心臟一樣，若受創易生衰事，心臟血管和筋骨關節也容易出狀況。例如廁所是屬於較不清潔的地方，樓梯則是走動處，若位於中宮位置，都容易影響健康 🔺租屋前可以看這些網站 ＃臺灣百年歷史地圖 http://bit.ly/2pvQsmN 想確認過去土地的用途，最快的方法就是查詢土地過去的利用情況 ＃台灣凶宅網 http://bit.ly/2Q3C5Qj 網頁可搜尋租屋路段有無凶宅，大多來源為新聞網站，並設有討論功能，也能詳問相關資料，供租屋族挑房時參考 ＃崔媽媽基金會 http://bit.ly/2PEbREU 近30年的經驗可提供租客應注意事項，在網上也有常見租屋糾紛可檢索，且除了租屋也提供搬家公司評鑑、法律諮詢等服務 ＃租屋照妖鏡 http://bit.ly/2sKhrgc 由網友自救組成的網站，蒐集整理房東/房客評價，供租屋族免費查詢使用，藉案例提醒避免有下個受害者 

〔租屋攻略〕第2彈！無論老手新手，租屋前都不能忽視的7個小細節

開學、畢業季到來，許多人也要展開大學生活或新工作了，如果是到另一個縣市讀書或工作，找一個溫暖的小窩是很重要的，今天就來分享一下租屋前有哪些小細節要注意！ 第一彈一起看>>「租屋菜鳥」注意！魔鬼藏在細節裡，租屋前不可忽略的 6 大重點 1.周邊美食地圖 房子重要，附近的環境也需要注意，尤其是食物，有時租屋處不一定能夠自己開伙，這時候附近的美食地圖就很重要了！租屋前可以先去附近晃一晃，看有沒有超商或是小吃店、覓食方不方便等等，都會影響你的居住品質。 （圖片來源：pinterest） 2.鄰近交通 交通易達性也是租屋族需要注意的，自己有機車的朋友，要留意租屋處附近有無停車格，而靠大眾交通工具的朋友，在租屋時也要到附近繞一繞，看看有沒有公車或捷運站，以免常常走到捷運站都滿頭大汗了，非常不便！ （圖片來源：pinterest） 3.「快一步」很重要 常常有人好不容易找到房子，和房東約了看屋，到門口卻被告知房子已被租出去，當下的感受真的很差。這時候「快一步」就很重要了！所謂的「快一步」就是主動出擊，讓房東想把房子趕快租給你。你可以主動告知房東自己的優缺點，例如：愛乾淨、不會搞破壞等等，讓房東對你的印象加分，就會把房子留給你囉！ （圖片來源：pinterest） 4.鄰居、周遭環境 好的鄰居真的會讓大大增加居住品質呀！看房子時可以先觀察一下房屋的隔音設備，也可以遇到鄰居觀察一下對方，畢竟遇到怪怪的鄰居可是很危險的。而房屋附近也要注意有無清晨或深夜營業的店家或公司，畢竟誰都不喜歡因為噪音，每天被吵得睡不著覺或凌晨就起床啊！ （圖片來源：pinterest） 5.房東 在租屋時，房東的人品也很重要，另外也要注意有無和房東同住，如果會介意的會還是另尋他處比較好。如果遇到不好的房東，還是趕快找別的房子吧～在簽合約的時候，也要把合約內容仔細的都看過一遍，不要放過任何小細節，保障自己的權益！ （圖片來源：pinterest） 6.爬文 在決定租屋前，可以上網搜尋一下即將租的房屋的評價，或周邊有什麼設施，相信網路上會有一些分享的文章，這樣可以更了解這個房子的優缺點，也可以避免不小心住到凶宅唷！ （圖片來源：pinterest） 7.室友 很多人往往會和好朋友一起租屋，但一起住之後卻發現生活習慣不同，久了便開始吵架，最後變得像陌生人，其實在租屋前可以先觀察朋友的衛生習慣或是個性等，如果發現不適合同住就不要勉強，以免到時候賠了友情，生活品質也變差！ （圖片來源：pinterest） 第一彈一起看>>「租屋菜鳥」注意！魔鬼藏在細節裡，租屋前不可忽略的 6 大重點 以上就是編輯為大家整理的租屋前需注意的小細節，只要好好把關，相信大家都能順利住到心目中的溫暖小窩！ 撰文報導 © PopDaily 波波黛莉 #居家生活 #新生 #新鮮人 #注意事項 #生活精選 #租屋 #租屋攻略 #租房子 #細節 

小資租房必學！令人怦然心動的三招整理術就這麼簡單！有了粉紅兔兔與P助租屋也能美成樣品屋！

編從學生開始就開始小資租屋，搬家心裡的os就是:天啊～怎麼會這麼多瓶瓶罐罐！女孩們的保養必需品根本會無性生殖啊！而且租屋族一定的都知道，房東早就明令不給鑽牆，空間又超小無法向上延伸空間，東西難怪會亂成一團啊！搬家噴錢一定少不得，想要提升住家品質，整理收納術根本必備，最近小編發現家而適這個品牌有超實用的收納小幫手，免鑽免釘還能重複黏貼，快跟著這些網美用『卡娜赫拉的小動物』提升生活品質！ ＃掌握一個法則就能斷捨離＃留下讓你怦然心動的東西 段落重點：最近小編被超夯網劇由書改編的『令人怦然心動的人生整理魔法』燒到，立馬想來自己試看看，不管正要搬家的你或是每次好不容易整理好東西卻還是越來越亂的妳，也可以跟著一起做，想提升生活品質，『斷捨離』絕對是必要的路啦～根據書中作者麻里惠的方法：第一步就是先把同類型的產品聚集，從中挑出『令妳怦然心動』的一款，超簡易就能去除那些佔空間的次要必需品！～ ＃讓空間發揮最大收納值＃垂直牆面收納超簡單 大量的減少那些次要必需品後，這招根本編的爸爸最愛，想讓垂直牆面成為收納最好的幫手，就不能不提到家而適！除了基礎版，這次還推出了超呆萌粉紅兔兔置物盤與P助掛勾：可以懸掛牙刷牙膏還有浴球，不僅是收納整齊的好夥伴，這樣收納也更衛生喔～ 沐浴乳、洗手乳、洗碗精壁架： 有單瓶跟雙瓶兩種版本，可以懸掛1000ml的產品，負重15kg，不但正常擠壓產品都不會掉，還可以重複黏貼，而且可以徒手安裝，完全就是小資女的居家好夥伴～ 家用紙類收納架：有了收納架之後，衛生紙不再因為抽取力道亂噴，而且向下抽取根本超順手！ 上廁所還可以放手機在上面追劇，多做了這步不只是收納、生活還多了一點樂趣啊！ ＃內行人都在用＃花小錢就能輕輕鬆提升租屋處品質 改造整理不一定要花大錢重新裝潢，多幾個簡單小工具就能讓收納更上手，居住空間品質瞬間高一個level～ 以上這些超實用產品都在家而適的網站上購買的喔！不管是租屋族或是家裡東西堆滿滿，都可以試看看利用垂直空間的收納法則，只要輕鬆的『貼、掛』就可以完成！目前網站上也有多達六十多種收納工具，不會有殘膠、可重複黏貼、而且徒手可以完成收納根本超easy，現在就趕快上網選購吧！點此 小編還有好康報給大家：指定通路購買還會送卡娜赫拉的壁貼喔～現在起到送完為止 3/27~4/9期間在全台家樂福購買還有卡娜赫拉游泳圈圖案小禮物！現在就點此讓居家環境更可愛！

租屋族都該謹記在心的5點法則，祝大家都能順利找到理想小窩～

編輯本身也是位租屋族，每次找房子都是一件非常讓人覺得頭痛的事情，覺得要找到自己理想中的房子真的是史上最難的事情，想要找到價錢合理、交通方便更是困難，因此編輯把自己找房經驗給大家參考，希望各位妞妞們都能夠找到屬於自己理想的房子～ ＃注意房東的特殊限制 這點真的是編輯每次租房時最注意的一點，像是有些房東沒有特別表明租屋處到底可不可以飼養寵物，而編輯有一次差點簽合約下去後才發現房東不能飼養寵物，編輯到現在還忘不了當時的情景呢～所以大家一定要注意並且問清楚房東的特殊要求，像是能不能抽煙、押金包含幾個月等等都是租屋非常重要的問題。 （圖片來源：Pinterest） （圖片來源：Pinterest） ＃租屋處的周圍環境 如果找房子時找尋的為菜市場周圍或者夜市附近，通常價錢會較便宜，但是就要考慮到周圍的環境可能較為吵雜，甚至會影響居住品質，因此各位妞妞們這點可是要考慮清楚唷～ （圖片來源：Pinterest） ＃交通便利性 交通的便利性相信這點編輯不用說大家都會考慮進去，而編輯想要特別叮嚀大家，有時候可能距離捷運站稍微遠一點的距離其實都可以考慮進去，距離交通越便利的地方越遠通常都較貴，因此不仿考慮早點出門省下房租，多走點路也是一件有益身體健康的事呢～ （圖片來源：Pinterest） ＃早晚都要看過一次 找房子時一定要跟房東約早上、晚上各看過一次，有時候早上看的時候非常完美喜歡，但是晚上時就會發現缺點重重，像是一些店家晚上才會營業客人會非常吵雜，影響整體居住品質，或者夜晚街道光線非常不足等等問題。 （圖片來源：Pinterest） （圖片來源：Pinterest） ＃掌握周邊租屋行情 所謂貨比三家就是這個道理，編輯親身經驗一定要跟各位妞妞說，有一次編輯也是非常喜歡一間房子，覺得終於找到理想中的租屋處，但是價格就是稍微偏高，後來經過朋友多方勸阻後才繼續看附近的房子，才發現原來附近的租屋價都沒有原先最喜歡的那間高，所以以後編輯再也不敢只看一間房子了～ （圖片來源：Pinterest） 這些都是編輯親身經驗，也是多年來找房子訓練出來的，所以各位租屋族一定要好好遵守以上幾點，相信大家都能找到理想中的房子～ #小資 #居家生活 #生活精選 #租屋 #租屋族 #租屋注意事項 #租屋需求 

坪數增大障眼法！三樣租屋族必備的超省空間實用小家具，就算住在小套房也能像城堡一樣啦～

說到現在的年輕人裡，應該十個有五個都正在為了讀書、工作在外租屋吧～尤其在高房價的台北，如果預算不夠多都只能住在小坪數的套房裡，很多事都會受到空間限制，別擔心！編輯懂各位小資女的苦～這次特別趁雙十一購物節前，在天貓挑出了三樣超適合租屋族的小家具，除了非常實用、價錢又可愛之外，品質也超好～快筆記！ #懶人書桌 首先就是這個懶人書桌啦～比起一般書桌，它偏小的體積更適合放在小套房裡，尤其冬天到了，天氣冷整個人都會懶懶的不想動，就可以把它放在床上使用，一整天窩在床上不管用筆電還是吃東西都很方便～ 重點來了～懶人書桌只要把兩邊往內折就能輕鬆收納成一片板子，塞在櫃子中間的小縫隙就可以完全不占空間，還有超多顏色可以依照自己房間的風格來選擇，整個外型實用都兼具了超優質～＞＞＞傳送門 #無線充電吸塵器 ＂喂喂喂～what？！不對欸～推薦那麼大隻的吸塵器是要放哪？＂等等！先別急著孔令奇上身，編輯我推薦當然會考慮到它的體積囉～這個無線充電吸塵器是可以拆卸的！而且買了還送電動除蟎刷頭，冬天到了要換冬被前，就可以直接拿它來除蟎，還有房間裡大大小小的死角也都能清到！ 吸塵器本身還有針對地板與地毯兩種刷毛，加上強力馬達更不用懷疑它的清潔實力，除了能270度旋轉，還附上了LED照明，就算是床底下也不放過！就算只有一個人也能輕鬆把房間清得乾乾淨淨！＞＞＞傳送門 #便攜型燒水壺 最後壓軸的就是它～看起來可愛到超像玩具的便攜型燒水壺，同時也是個多功能電煮鍋！尤其現在冬天快到了，就不用特地買個體積大又笨重的熱水壺，就能用它煮個暖呼呼的一人火鍋，而且它的矽膠外型是可折疊的，用不到的時候只要折疊起來收納也完全不佔空間～ 還有看起來很舒服的莫蘭迪色系可以選，這質感實在太燒啦～～～＞＞＞傳送門 雙十一官方完整全攻略＞＞＞看這裡！ 更多商品剁手購物這裡去＞＞＞剁起來！ #套房 #學生 #家具 #家電 #實用 #小資女 #租屋 #雙11購物節 

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